2024年度二手房屋买卖合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋描述1.4房屋所有权转移登记第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款办理及支付2.5尾款支付第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理3.4房屋产权转移登记费用第四条：房屋质量及瑕疵声明4.1出卖人保证房屋质量4.2房屋瑕疵告知4.3出卖人承担瑕疵责任第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：附件9.1房屋买卖合同附件9.2房屋所有权证复印件9.3出卖人身份证明复印件9.4买受人身份证明复印件9.5其他相关文件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋维修基金10.3物业管理费10.4水电气费用结算10.5家具家电归属第十一条：合同的签署、生效和份数11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同生效时间11.4合同份数及保管第十二条：信息保密12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3违约泄露信息的责任第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决方式第十四条：合同的解释及补充14.1合同解释权归属14.2合同补充协议14.3合同修改权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手房屋描述房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋座落地址】，房屋结构【结构类型】，房屋面积【建筑面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。该房屋为【甲方】所有，并有权出售。1.4房屋所有权转移登记乙方应自合同签订之日起【规定天数】内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并将相关费用按照约定承担。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币【币种】【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2定金支付乙方应在签订本合同时支付定金人民币【币种】【金额】元整（大写：【金额】元整），作为乙方购买房屋的诚意金。定金在合同签订后【规定天数】内转为房款的一部分。2.3首付款支付乙方应于【规定日期】前支付首付款人民币【币种】【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.4贷款办理及支付乙方应自合同签订之日起【规定天数】内，向贷款机构申请办理购房贷款，并将贷款金额支付给甲方。2.5尾款支付乙方应于房屋所有权转移登记完成后【规定天数】内支付剩余房款人民币【币种】【金额】元整（大写：【金额】元整）。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起【规定天数】内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无他人占用。3.3过户手续办理乙方应自合同签订之日起【规定天数】内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，并将相关费用按照约定承担。3.4房屋产权转移登记费用办理房屋产权转移登记所需费用由【甲方/乙方】承担。具体费用双方协商解决。第四条：房屋质量及瑕疵声明4.1出卖人保证房屋质量甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，并符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。4.2房屋瑕疵告知甲方应在合同签订前向乙方如实告知房屋的所有瑕疵。4.3出卖人承担瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应按照法律规定和本合同约定承担相应的责任。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应按照法律规定和本合同约定的程序进行。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的违约金计算方式进行。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的违约金计算方式进行。6.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为【规定比例】。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同解除条件（1）甲方违反合同约定，乙方要求解除合同；（2）乙方违反合同约定，甲方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条：附件9.1房屋买卖合同附件附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋规划许可证等相关文件。9.2房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后【规定天数】内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。9.3出卖人身份证明复印件甲方应在本合同签订后【规定天数】内，向乙方提供身份证的复印件。9.4买受人身份证明复印件乙方应在本合同签订后【规定天数】内，向甲方提供身份证的复印件。9.5其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同等。第十条：其他约定10.1房屋交易税费双方应按照法律规定，承担相应的房屋交易税费。10.2房屋维修基金房屋维修基金按照政府相关规定缴纳和使用。10.3物业管理费物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。10.4水电气费用结算水电气费用结算按照实际使用情况，由乙方承担。10.5家具家电归属家具家电的归属由双方协商确定，并在合同附件中列明。第十一条：合同的签署、生效和份数11.1合同签署时间本合同于【年】【月】【日】由双方签署。11.2合同签署地点本合同于【地点】由双方签署。11.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4合同份数及保管本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，其余份数由【保管方】保管。第十二条：信息保密12.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约泄露信息的责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的解释及补充14.1合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同补充协议对本合同的任何补充或修改，必须经甲乙双方书面同意，方为有效。14.3合同修改权归属本合同的修改权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规及行业规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方义务第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并对其提供的服务承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋评估、鉴定需要的专业第三方机构；（2）贷款办理需要的银行或其他贷款机构；（3）房屋过户需要的登记机构；（4）物业管理公司等其他与房屋交易相关的服务提供者。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。具体费用双方协商解决。3.2第三方费用支付甲方和乙方应按照合同约定或第三方收费标准，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其职责范围内，因过错导致甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额规定（1）第三方在其职责范围内，应尽到合理谨慎的义务，确保其提供的服务符合法律法规及行业规定；（2）如第三方因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应按照合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额的具体数额由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，并按照合同约定履行其职责。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应尊重乙方权益，并按照合同约定履行其职责。5.3第三方与甲方乙方的权利义务划分第三方在提供服务过程中，应明确其权利义务，不得侵犯甲方乙方的合法权益。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更当第三方介入后，如涉及合同内容的变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除当第三方介入后，如涉及合同的解除，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。6.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方应按照合同约定及第三方的职责，继续履行合同。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理方式如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2第三方违约金计算方式第三方违约金的计算方式按照合同约定或法律规定进行。第八条：第三方侵权处理8.1第三方侵权处理方式如第三方侵犯甲方或乙方合法权益，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。8.2第三方侵权责任限额第三方侵权责任限额按照合同约定或法律规定进行。第九条：合同的签署、生效和份数9.1合同签署时间本修正协议于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。9.2合同签署地点本修正协议于【地点】由甲乙双方签署。9.3合同生效时间本修正协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.4合同份数及保管本修正协议一式【份数】份，甲乙双方各执一份，其余份数由【保管方】保管。第十条：信息保密10.1保密信息范围甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密义务及期限甲乙双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露信息的责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用法律本修正协议适用中华人民共和国法律。11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋规划许可证复印件房屋评估报告贷款合同复印件（如适用）物业管理合同复印件（如适用）其他相关文件2.出卖人身份证明复印件身份证复印件营业执照复印件（如适用）3.买受人身份证明复印件身份证复印件贷款机构出具的信用证明（如适用）4.房屋交接单房屋现状照片水电气费用结清单家具家电清单5.房屋产权转移登记申请表房屋所有权证原件土地使用权证原件房屋规划许可证原件房屋评估报告原件贷款合同原件（如适用）物业管理合同原件（如适用）6.合同履行过程中的其他文件付款凭证交房凭证过户凭证物业交接凭证说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋责任认定：甲方需支付违约金，违约金计算方式按照合同约定进行。未按约定提供房屋所有权证等相关文件责任认定：甲方需承担因此产生的相关费用，并支付违约金。房屋存在重大质量问题未告知责任认定：甲方需承担修复费用，并支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定未按约定时间支付定金、首付款、尾款等责任认定：乙方需支付违约