2024年度物业维修养护合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业维修养护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述物业的详细地址和范围第二条合同期限2.1合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条维修养护范围及标准3.1乙方负责对甲方物业进行日常维修养护，包括但不限于：3.1.1建筑物及附属设施的维修保养3.1.2绿化景观的维护与管理3.1.3公共区域的清洁与维护3.1.4公共设施的检查与维修3.2乙方应按照国家和行业的相关标准及规范进行维修养护工作。第四条维修养护质量及验收4.1乙方应保证维修养护工作的质量，确保各项设施设备正常运行。4.2甲方或其指定代表应对乙方完成的维修养护项目进行验收，并对验收结果给予书面确认。第五条维修养护费用5.1.1固定费用部分5.1.2变动费用部分5.1.3其他费用5.2甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修养护费用。第六条保险责任6.1乙方应为其在维修养护过程中可能造成的人身伤害及财产损失购买并维持相应的保险。第七条违约责任7.1乙方未按照约定完成维修养护工作，甲方有权要求乙方支付违约金。7.2甲方未按照约定支付维修养护费用，乙方有权暂停维修养护工作，且甲方应支付逾期付款的违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行合同的，乙方不承担责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十二条合同的生效、终止和续约12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。第十三条附件13.1物业维修养护项目清单13.2保险单证13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同期限2.1本合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条维修养护范围及标准3.1乙方负责对甲方物业进行日常维修养护，包括但不限于：3.1.1建筑物及附属设施的维修保养，如屋顶、墙面、门窗、楼梯、电梯、消防设施等。3.1.2绿化景观的维护与管理，如树木修剪、草坪养护、花卉种植等。3.1.3公共区域的清洁与维护，如道路、广场、停车场、公共卫生间等。3.1.4公共设施的检查与维修，如照明系统、给排水系统、供暖通风系统等。3.2乙方应按照国家和行业的相关标准及规范进行维修养护工作。第四条维修养护质量及验收4.1乙方应保证维修养护工作的质量，确保各项设施设备正常运行。4.2甲方或其指定代表应对乙方完成的维修养护项目进行验收，并对验收结果给予书面确认。如甲方对乙方的维修养护工作质量有异议，甲方有权要求乙方在收到异议通知后的规定时间内予以整改。第五条维修养护费用5.1.1固定费用部分：人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。5.1.2变动费用部分：根据实际维修养护项目的发生金额进行计算，包括但不限于材料费、人工费等。5.1.3其他费用：双方另有约定的，从其约定。5.2甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修养护费用。如甲方未按时支付，乙方有权暂停维修养护工作，且甲方应支付逾期付款的违约金。第六条保险责任6.1乙方应为其在维修养护过程中可能造成的人身伤害及财产损失购买并维持相应的保险。如乙方未购买或未维持保险，甲方有权要求乙方支付因此产生的一切费用。第七条违约责任7.1乙方未按照约定完成维修养护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【】%。7.2甲方未按照约定支付维修养护费用，乙方有权暂停维修养护工作，且甲方应支付逾期付款的违约金，违约金金额为应付款金额的【】%。7.3双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，有权要求对方赔偿实际损失。7.4双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行合同的，乙方不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为。8.2乙方应在不可抗力发生后的一定时间内（如【】小时内）通知甲方，并提供相关证明文件。8.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的变更或解除。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同的变更或解除不影响双方在合同变更或解除前的权利和义务。第十一条保密条款11.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2保密义务在本合同终止后仍有效，且适用于所有已知的信息。第十二条合同的生效、终止和续约12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。12.3双方同意，本合同的终止或解除不影响双方在其他合同项下的权利和义务。第十三条附件13.1物业维修养护项目清单，详细列明各项维修养护工作的内容、标准和费用。13.2保险单证，包括保险合同、保险单等。13.3其他相关文件，包括但不限于维修养护计划、验收报告等。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.2第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，并承担相应的责任。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程中，如因其自身原因导致合同无法履行或部分履行，由第三方承担相应责任。16.2第三方应承担因其侵权、违约或其他违法行为而给甲方或乙方造成的损失。16.3第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于第三方服务费、材料费、人工费等，由甲方和乙方按约定方式承担。第十七条第三方责任限额17.1甲方和乙方明确第三方责任限额，以确保第三方在其责任范围内承担相应的责任。17.2第三方责任限额可根据具体项目的性质、规模、风险等因素，由甲方和乙方在合同中具体约定。17.3如第三方未能按约定承担责任，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。第十八条第三方选定和更换18.1甲方和乙方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。18.2甲方和乙方有权根据第三方的工作表现和合同履行情况，协商决定更换第三方。18.3更换第三方时，甲方和乙方应遵循本合同的相关规定，确保合同的顺利履行。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的关系，第三方不应干预甲方、乙方之间的合同履行。19.2第三方应按照本合同的约定，向甲方或乙方提供服务或商品。19.3甲方和乙方不应干预第三方对其员工的招聘、管理、薪酬等事项。第二十条第三方违约处理20.1第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。20.3第三方违约情节严重，甲方和乙方有权终止合同，并要求第三方支付违约金。第二十一条第三方权益保护21.1第三方在本合同履行过程中，享有合法权益保护。21.2甲方和乙方不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等合法权益。21.3第三方如遭受甲方和乙方侵权，有权依法维护自身权益。第二十二条甲方和乙方的义务22.1甲方和乙方应履行本合同项下的义务，确保合同的顺利履行。22.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，确保第三方能够顺利完成工作。22.3甲方和乙方应对第三方履行合同过程中出现的问题，及时予以解决。第二十三条合同的变更和解除23.1合同的变更或解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。23.2合同的变更或解除不影响甲方、乙方和第三方在合同变更或解除前的权利和义务。第二十四条争议解决24.1甲方、乙方和第三方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条附则25.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。25.2本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业维修养护项目清单详细列明各项维修养护工作的内容、标准和费用。包括但不限于建筑物及附属设施的维修保养、绿化景观的维护与管理、公共区域的清洁与维护、公共设施的检查与维修等。附件2：保险单证包括保险合同、保险单等，以证明乙方已购买并维持相应的保险。附件3：维修养护计划详细列明维修养护工作的时间安排、项目列表、预期成果等。附件4：验收报告包括各项维修养护工作的验收记录、验收结果、存在问题及整改措施等。附件5：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用等。附件6：第三方资质证明第三方的相关资质证明文件，以证明其具备相应的服务能力。附件7：合同履行过程中的其他相关文件包括双方协商一致的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定完成维修养护工作。2.甲方未按照约定支付维修养护费用。3.第三方未按照约定提供服务或商品。4.第三方侵犯甲方或乙方的合法权益，如知识产权、商业秘密等。5.双方未履行协助义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定完成维修养护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.甲方未按照约定支付维修养护费用，乙方有权暂停维修养护工作，且甲方应支付逾期付款的违约金，违约金金额为应付款金额的1%。3.第三方未按照约定提供服务或商品，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.第三方侵犯甲方或乙方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。5.双方未履行协助义务，导致合同无法正常履行，双方应根据实际情况承担相应的责任。示例说明：1.如果乙方未按照约定完成维修养护工作，甲方可以要求乙方支付违约金，例如合同总金额为100万元，则违约金为5万元。2.如果甲方未按照约定支付维修养护费用，导致乙方暂停维修养护工作，甲方应支付逾期付款的