2024年度校园物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校园物业服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同相关术语定义第二条：服务内容2.1物业服务范围2.2服务项目2.3服务标准和质量要求第三条：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件11.2合同暂停条件11.3合同终止条件第十二条：其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3补充协议第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同相关术语定义（1）物业：指甲方提供的，供乙方进行物业管理服务的场所，包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、体育场馆等。（2）物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等服务。第二条：服务内容2.1物业服务范围乙方负责物业的所有物业管理服务，包括但不限于：（1）物业的日常维修、保养；（2）物业的安全保卫；（3）物业的环境卫生；（4）物业的设施设备的维护；（5）物业的公共区域的维护；（6）物业的绿化工作。2.2服务项目乙方应提供的服务项目包括但不限于：（1）定期对物业进行检查、维修、保养；（2）确保物业的安全，防止火灾、水灾、盗窃等事故的发生；（3）定期进行环境卫生清扫；（4）对设施设备进行定期检查、维护；（5）对公共区域进行定期清洁、维护；（6）进行绿化工作，保持环境的整洁和美观。2.3服务标准和质量要求乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，保证服务质量符合甲方的要求。具体的服务标准和质量要求由双方另行签订补充协议确定。第三条：服务期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为2024年3月1日。3.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起至2025年2月28日止。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条：服务费用4.1费用计算方式（1）物业服务费用：人民币元/月/平方米，物业总面积为平方米，每月物业服务费用为人民币元。（2）其他服务费用：按照双方约定的标准计算。4.2费用支付方式甲方按照双方约定的周期，通过银行转账的方式支付乙方服务费用。4.3费用调整机制如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致费用发生变动，双方可协商调整费用。第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利（1）监督乙方提供物业管理服务，并提出合理化建议；（2）要求乙方按照约定提供相关服务；（3）对乙方提供的服务进行评价，并有权要求乙方整改。5.2甲方义务（1）按照约定支付乙方服务费用；（2）提供乙方进行物业管理服务的场所；（3）协助乙方进行物业管理服务，提供必要的便利条件。第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利（1）按照约定提供物业管理服务；（2）要求甲方支付服务费用；（3）对甲方提出的合理化建议进行整改。6.2乙方义务（1）按照约定提供相关服务，保证服务质量；（2）遵守法律法规，不得损害甲方的利益；（3）按照约定时间、方式支付服务费用。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规变化，双方同意对合同进行变更；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行，双方同意解除或变更合同。7.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行。7.3变更和解除的程序（1）双方协商确定变更或解除事项；（2）双方签订变更协议或解除协议；（3）按照变更或解除协议的约定执行。第八条：违约责任8.1违约行为（1）乙方未按照约定提供物业管理服务；（2）乙方提供的服务未达到约定的服务标准和质量要求；（3）甲方未按照约定支付服务费用；（4）甲方未协助乙方进行物业管理服务。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；（2）违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任；（3）违约方应承担因违约导致合同解除的责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方应在本合同签订后日内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的协商，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在合同履行过程中形成的合同文件、资料、函件等。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后年。10.3违约保密条款（1）违约方应承担违约金责任，违约金为泄露秘密造成的损失的赔偿责任；（2）如泄露秘密导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十一条：合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同暂停条件（1）双方协商一致暂停合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。11.3合同终止条件（1）双方协商一致终止合同；（2）合同到期，双方未续约；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十二条：其他条款12.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的附件本合同附件为双方签订的补充协议、服务标准和质量要求等文件。附件与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议双方可以在本合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：（1）合同履行过程中，需第三方提供专业技术支持或服务；（2）合同履行过程中，涉及第三方权益；（3）合同履行过程中，第三方对甲方或乙方提出权利主张。第二条：第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，若因其行为导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。2.2第三方责任承担（1）第三方因提供专业技术服务或产品导致甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方涉及甲方或乙方权益，造成损失的，由第三方承担赔偿责任；（3）第三方对甲方或乙方提出权利主张，导致损失的，由第三方承担赔偿责任。第三条：第三方权益保护3.1第三方权益保护措施甲方和乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。3.2第三方权益受损处理（1）若甲方或乙方损害第三方权益，导致第三方提出权利主张的，甲方和乙方应承担相应责任；（2）第三方权益受损，第三方提出权利主张的，甲方和乙方应协助解决。第四条：第三方介入合同履行4.1第三方协助履行第三方介入合同履行，需甲方和乙方同意。甲方和乙方有权要求第三方提供必要的文件、资料、证明等。4.2第三方履行义务第三方应按甲方和乙方要求，协助履行合同，并提供相应服务。第三方未按约定履行义务的，由第三方承担责任。第五条：第三方变更或解除合同5.1第三方变更合同第三方因特殊情况，需变更合同内容的，应与甲方和乙方协商一致。未经甲方和乙方同意，第三方不得擅自变更合同。5.2第三方解除合同第三方因特殊情况，需解除合同的，应与甲方和乙方协商一致。未经甲方和乙方同意，第三方不得擅自解除合同。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方未按约定履行合同义务，或违反合同约定的，构成违约。6.2第三方违约责任（1）第三方应承担违约金责任，违约金为违约行为造成的损失的赔偿责任；（2）第三方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第七条：第三方争议解决7.1第三方争议解决方式第三方与甲方或乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。7.3第三方争议解决时效双方应在本合同签订后日内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的协商，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：第三方签字盖章8.1第三方签字盖章第三方代表（签字）：____________第三方盖章：____________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围详细列表详细列出乙方负责的物业服务范围，包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、体育场馆等。附件二：服务项目和标准详细列出乙方应提供的服务项目及其服务标准和质量要求，包括但不限于定期检查、维修、保养、环境卫生、设施设备维护、公共区域维护、绿化工作等。附件三：费用计算方式和支付方式详细说明物业服务费用和其他服务费用的计算方式，以及甲方支付服务费用的方式和周期。附件四：保密内容列表详细列出需要保密的内容，包括甲方和乙方在合同履行过程中知悉的商业秘密、合同文件、资料、函件等。附件五：第三方介入情形列表详细列出第三方可能介入的情形，包括但不限于第三方提供专业技术支持或服务、涉及第三方权益、第三方对甲方或乙方提出权利主张等。附件六：第三方责任限定和承担详细说明第三方在介入合同履行过程中应承担的责任，以及甲方和乙方不承担的第三方行为的法律后果。附件七：第三方权益保护措施和处理详细说明甲方和乙方在合同履行过程中应尊重第三方的合法权益，以及第三方权益受损的处理方式。附件八：第三方协助履行和义务详细说明第三方在协助履行合同过程中应提供的服务，以及第三方未按约定履行义务的责任。附件九：第三方变更或解除合同详细说明第三方在变更或解除合同过程中应遵循的程序和条件。附件十：第三方违约行为及责任认定详细列出第三方在合同履行过程中可能出现的违约行为，以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，如延迟维修、保养，服务质量不符合标准等。2.乙方提供的服务未达到约定的服务标准和质量要求，如环境卫生不达标，设施设备维护不当等。3.甲方未按照约定支付服务费用，如延迟支付、支付金额不足等。4.甲方未协助乙方进行物业管理服务，如提供必要的便利条件不足等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金责任，违约金为违约行为造成的损失的赔偿责任。2.违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任，如赔偿因违约导致的间接损失等。全文完。2024年度校园物业服务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体名称及性质1.2乙方主体名称及性质1.3甲方与乙方之间的合作关系第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的物业服务内容2.2服务范围及服务区域2.3服务时间及服务周期第三条：服务费用及支付方式3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的支付时间第四条：服务标准与质量要求4.1物业服务质量标准4.2物业服务响应时间4.3乙方对服务质量问题的处理方式第五条：合同的有效期5.1合同的开始执行日期5.2合同的终止日期5.3合同续约条款第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约责任的赔偿方式第七条：争议解决方式7.1双方解决争议的方式7.2争议解决的适用法律7.3争议解决的管辖法院第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围与期限9.3保密违约的法律责任第十条：合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3合同转让的法律后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理方式11.3不可抗力事件的免责条款第十二条：甲方权利与义务12.1甲方的权利12.2甲方的义务第十三条：乙方权利与义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款14.2附加条款的效力14.3条款的解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体名称：大学1.1.1性质：事业单位1.2乙方主体名称：物业管理有限公司1.2.1性质：有限责任公司1.3甲方与乙方之间的合作关系：甲方作为物业服务的需求方，乙方作为物业服务的提供方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同，明确双方的权利义务。第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的物业服务内容：包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，环境卫生清洁，安全保卫，绿化养护，设施设备运行维护等。2.2服务范围及服务区域：本合同约定的服务范围为大学校园内所有物业，包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等。2.3服务时间及服务周期：本合同的服务周期为2024年度，服务时间为每日24小时，全年无休。第三条：服务费用及支付方式3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照乙方提供的服务内容、服务范围和服务时间进行计算，具体费用双方协商确定。3.2物业服务费用的支付方式：甲方按月向乙方支付物业服务费用。3.3物业服务费用的支付时间：甲方应在每月5日前，将上月物业服务费用支付给乙方。第四条：服务标准与质量要求4.1物业服务质量标准：乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供高品质的物业服务。4.2物业服务响应时间：乙方应在接到甲方提出的服务需求后，及时予以响应和处理。4.3乙方对服务质量问题的处理方式：乙方在接到甲方对服务质量的投诉后，应在24小时内予以答复，并在规定时间内采取措施予以整改。第五条：合同的有效期5.1合同的开始执行日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的终止日期：本合同有效期至2024年12月31日止。5.3合同续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月，签订新的合同。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的1%。6.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的1%。6.3违约责任的赔偿方式：违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。第七条：争议解决方式7.1双方解决争议的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3争议解决的管辖法院：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的协议继续履行或退出合同，并有权要求甲方支付因变更或解除合同而产生的损失。第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容、签订过程及其它双方之间交换的保密信息予以保密。9.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括本合同及其附件、双方之间的往来函件、谈判记录等。保密期限为本合同终止或履行完毕后5年。9.3保密违约的法律责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露而遭受的损失。第十条：合同的转让10.1合同转让的条件：任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.2合同转让的程序：如需转让，转让方应向对方提出书面转让申请，经对方书面同意后，方可进行转让。10.3合同转让的法律后果：转让不得改变本合同的实质性内容，转让后的合同主体应继续履行本合同的约定。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理方式：遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力事件的免责条款：遭遇不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时的责任。第十二条：甲方权利与义务12.1甲方的权利：甲方有权按照合同约定，享受乙方提供的物业服务。12.2甲方的义务：甲方应按约定时间支付物业服务费用，并配合乙方进行物业管理。第十三条：乙方权利与义务13.1乙方的权利：乙方有权按照合同约定，要求甲方支付物业服务费用，并要求甲方配合乙方进行物业管理。13.2乙方的义务：乙方应按照合同约定，提供高品质的物业服务，并保障甲方物业的安全、整洁和正常使用。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3条款的解释权归属：本合同及补充协议的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于：中介方、咨询方、评估方、审计方、维修保养方、供应商等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和能力；2.2.2第三方应遵守国家相关法律法规；2.2.3第三方不应影响甲乙双方的合法权益。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权按照合同约定，接受甲乙方的指示和要求，完成相关服务或任务。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照约定时间和质量要求，完成服务或任务；3.2.2第三方应确保其服务或任务不侵犯他人的合法权益；3.2.3第三方应对其在服务过程中获取的甲方信息保密。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或任务承担责任，包括但不限于服务质量、安全、保密等。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3第三方责任限额：第三方应对其违约行为或过失行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定金额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方之间不存在任何合同关系，第三方仅与乙方存在合同关系。5.2甲方应认识到第三方与乙方之间的合同关系，并不得干预乙方向第三方支付服务费用。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，乙方有权选择其他符合条件的第三方替代，并应通知甲方。6.2第三方介入的解除：如第三方因故解除合同，乙方应立即通知甲方，并采取措施弥补损失。第七条：甲方对第三方的监督与检查7.1甲方有权对第三方提供的服务或任务进行监督与检查，以确保服务质量。7.2甲方应合理行使监督权，不得影响第三方正常的服务或任务执行。第八条：乙方对第三方的管理与协调8.1乙方应对第三方提供的服务或任务进行管理与协调，确保服务质量和进度。8.2乙方应承担因第三方原因导致的甲方损失。第九条：违约责任与争议解决9.1第三方违约：第三方应承担因违约行为造成的损失赔偿责任。9.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密与知识产权保护10.1第三方应对其在服务过程中获取的甲方信息保密，不得泄露给任何第三方。10.2第三方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。第十一条：合同的终止与解除11.1本合同终止或解除后，第三方应对其服务或任务承担的义务继续履行，直至甲方满意。11.2本合同终止或解除后，第三方应对其在服务过程中获取的甲方信息保密，不得泄露给任何第三方。第十二条：附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：第三方提供的服务内容、质量标准、时间要求等详细信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容清单详细列举乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，环境卫生清洁，安全保卫，绿化养护，设施设备运