2024年度酒店管理及租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店管理及租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方之间的关系第二条：酒店管理范围与内容2.1管理范围2.2管理内容2.3管理期限第三条：租赁范围与条件3.1租赁范围3.2租赁条件3.3租赁期限第四条：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条：费用承担及结算5.1甲方承担的费用5.2乙方承担的费用5.3费用结算方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止与延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续方式第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条：其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条：附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××酒店管理有限公司，住所：×××addressofPartyA。1.2乙方名称：×××酒店，住所：×××addressofPartyB。1.3本合同所述甲方为酒店的经营管理方，乙方为酒店的业主。第二条：酒店管理范围与内容2.1管理范围：本合同适用于×××酒店的整体经营管理，包括客房、餐饮、会议、休闲等所有业务。2.2管理内容：包括但不限于酒店的日常运营、人员管理、服务质量控制、市场营销、财务管理等。2.3管理期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年全年。第三条：租赁范围与条件3.1租赁范围：乙方将其拥有的×××酒店全部客房、公共区域及配套设施出租给甲方使用。3.2租赁条件：甲方必须按照本合同约定的经营管理方式进行经营，保证酒店的正常运营。3.3租赁期限：与本合同的管理期限相同，自双方签字之日起至2024年12月31日止。第四条：租金及支付方式4.1租金标准：甲方应按月支付租金，租金标准为人民币×××万元整。4.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。4.3租金支付时间：甲方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。第五条：费用承担及结算5.1甲方承担的费用：甲方负责支付酒店经营管理过程中产生的所有费用，包括但不限于员工工资、物料采购、水电费、税费等。5.2乙方承担的费用：乙方负责支付酒店物业相关的费用，包括但不限于物业费、维修费、保险费等。5.3费用结算方式：甲方按月向乙方支付经营管理费用，具体金额根据实际发生费用计算。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。6.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条：合同的生效、终止与延续9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2在合同期限届满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。9.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并按本合同约定处理后续事项。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的转让11.1除非双方另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让应签订书面转让协议，并报双方认可的第三方备案。第十二条：不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3双方应按本合同约定和法律规定，协商解决不可抗力事件带来的影响。第十三条：其他条款13.1甲方特殊要求：如甲方有特殊要求，应在本合同中明确记载。13.2乙方特殊要求：如乙方有特殊要求，应在本合同中明确记载。第十四条：附件14.1附件清单：具体列明附件的名称、份数、内容等。14.2附件的有效性：附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、评审机构、监管机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的情形2.1当甲方或乙方根据本合同需要第三方提供专业服务、评估、审核或其他支持时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意，并签订书面协议。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、准确的服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，保密甲乙双方的商业秘密和机密信息。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，并确保其服务不会侵犯他人的合法权益。第四条：第三方的权利与利益4.1第三方有权根据约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其正常履行服务职责。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。5.2甲乙双方应就第三方的选择、服务内容、费用等事项达成一致，并签订书面协议。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额应在其提供的服务协议中明确约定。6.2若第三方因提供服务导致甲乙双方损失，第三方应根据服务协议的约定承担赔偿责任。第七条：第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在雇佣、代理或代表关系。7.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应符合服务协议的约定。8.2第三方介入终止后，其对甲乙双方的权利和义务相应终止。第九条：第三方介入的变更9.1若需变更第三方介入的内容或主体，甲乙双方应重新达成一致，并签订书面协议。9.2变更第三方介入应遵循本合同的约定和法律规定。第十条：违约责任10.1若甲乙双方违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。10.2若第三方违反服务协议的约定，第三方应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1若本合同的任何条款与第三方服务协议发生冲突，应以第三方服务协议为准。12.2本合同的修改和补充应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：酒店资产清单详细列出酒店的所有资产，包括但不限于客房、餐饮设施、会议室、休闲娱乐设施等。附件2：管理协议详细规定甲方作为管理方对酒店进行管理的具体职责和权利，包括但不限于运营管理、市场营销、人员管理等。附件3：租赁协议详细规定乙方出租给甲方的酒店物业的具体条款，包括但不限于租赁范围、租赁条件、租金等。附件4：费用明细表详细列出甲方和乙方各自承担的费用项目，包括但不限于人员工资、物料采购、水电费、税费等。附件5：市场营销计划详细列出甲方进行市场营销的具体计划，包括但不限于推广活动、广告投放、合作伙伴等。附件6：财务报表包括甲方管理的酒店的月度、季度和年度财务报表，详细列出收入、成本、利润等数据。附件7：员工名册详细列出甲方管理下的酒店所有员工的姓名、职位、工资等信息。附件8：保密协议详细规定甲乙双方及第三方对于商业秘密和机密信息的保密义务，包括但不限于保密内容、保密期限、违约保密条款等。附件9：合同转让协议当甲方或乙方需要将合同权利和义务转让给第三方时，需提交的转让协议。附件10：不可抗力事件证明当发生不可抗力事件时，一方应提交的不可抗力事件的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定进行经营管理，导致酒店经营不善或亏损。2.甲方未能按照约定时间支付租金或相关费用。3.乙方未能按照约定提供合格的物业条件，影响酒店的正常运营。4.乙方未能按照约定时间支付管理费用或其他费用。5.第三方未能按照约定提供专业服务，导致酒店运营受到影响。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约而导致的合同履行迟延所产生的额外费用。3.违约方应承担因违约而给对方商誉造成损害的赔偿责任。4.违约方应承担因违约而导致的合同解除所产生的损失。示例说明：如果甲方未能按照合同约定进行经营管理，导致酒店经营不善或亏损，甲方应承担因违约所产生的直接经济损失，包括但不限于亏损金额、客流减少带来的损失等。同时，甲方还应承担因违约而导致的合同履行迟延所产生的额外费用，如滞纳金、诉讼费用等。如果违约行为严重影响到酒店的正常运营，甲方还应承担因违约而给对方商誉造成损害的赔偿责任。在合同解除的情况下，甲方还应承担因违约而导致的合同解除所产生的损失，包括但不限于合同解除后的财产损失、重新寻找管理方的费用等。全文完。2024年度酒店管理及租赁合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作关系定义第二条：酒店管理范围与内容2.1甲方授权乙方管理的酒店范围2.2乙方应提供的酒店管理服务内容2.3双方对管理服务费用的约定第三条：租赁范围与期限3.1甲方授权乙方租赁的酒店区域及设施3.2租赁期限起止时间3.3租赁费用的计算及支付方式第四条：乙方义务与责任4.1乙方应遵守的法律法规及行业规范4.2乙方对酒店设施的维护与保养责任4.3乙方对酒店服务质量的保障第五条：甲方权利与责任5.1甲方的监督与检查权5.2甲方对乙方管理服务的建议与修改权5.3甲方对酒店重大事项的决策权第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与责任第七条：违约责任7.1双方违约的情形及处理方式7.2违约金的计算方式第八条：争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止与续签9.1合同的生效条件9.2合同的自然终止条件9.3合同续签的程序与条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容、商业秘密的保密义务10.2保密期限第十一条：合同的附件11.1酒店管理服务详细清单11.2租赁设施清单第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：签字盖章13.1甲方授权代表签字13.2乙方授权代表签字13.3合同盖章第十四条：合同生效日期14.1合同的签署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××酒店管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××酒店，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3本合同所述甲方为酒店的所有者，乙方为酒店的经营者。甲方授权乙方在合同期限内对酒店进行管理与运营。第二条：酒店管理范围与内容2.1甲方授权乙方管理的酒店范围包括所有客房、公共区域、餐饮场所、会议室、健身中心等设施。2.2乙方应提供的酒店管理服务内容包括：客房预订与入住服务、餐饮服务、会议服务、健身房服务等。2.3双方约定管理服务费用为每年人民币××万元整，乙方向甲方支付。第三条：租赁范围与期限3.1甲方授权乙方租赁的酒店区域及设施包括所有客房、公共区域、餐饮场所、会议室、健身中心等设施。3.2租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3租赁费用为每年人民币××万元整，乙方向甲方支付。第四条：乙方义务与责任4.1乙方应遵守中国的法律法规及酒店行业规范，合法经营，确保酒店的正常运营。4.2乙方对酒店设施进行日常维护与保养，确保设施的安全与正常使用。4.3乙方应保证酒店服务质量，提供优质的服务，提升客户满意度。第五条：甲方权利与责任5.1甲方有权对乙方提供的管理服务进行监督与检查，确保服务质量符合合同约定。5.2甲方有权根据实际情况对乙方管理服务提出建议与修改意见，乙方应认真听取并改进。5.3甲方对酒店的重大事项拥有决策权，如酒店改造、装修等。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。第七条：违约责任7.1双方如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的×%作为违约金。（此处省略后续条款，以达到2000字内要求）第八条：争议解决8.1双方发生争议的解决方式为通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止与续签9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的自然终止条件为合同到期，即2024年12月31日。9.3合同续签的程序与条件为合同到期前六个月内，双方可进行续签谈判，达成一致意见后签订书面续签协议。第十条：保密条款10.1双方对合同内容、商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年。第十一条：合同的附件11.1酒店管理服务详细清单，包括客房、餐饮、会议等各项服务内容的具体说明。11.2租赁设施清单，包括租赁的酒店区域及设施的详细列表。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：签字盖章13.1甲方授权代表签字：____________13.2乙方授权代表签字：____________13.3合同盖章：甲方（盖章）：×××酒店管理有限公司乙方（盖章）：×××酒店签订日期：2024年1月1日第十四条：合同生效日期14.1合同的签署日期为2024年1月1日。14.2合同的生效日期为合同签字盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同项下酒店管理与租赁业务的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、供应商、分包商、客户等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方如需引入第三方参与酒店管理与租赁业务，应事先相互协商，取得一致意见。2.2甲方和乙方应确保第三方的资质、信誉及能力，并对其进行尽职调查。2.3第三方介入需签订书面协议，明确各方权利、义务和责任。第三条：第三方责任3.1第三方应遵守本合同的条款和条件，按照甲乙方的要求提供相关服务。3.2第三方对其提供的服务质量和效果承担全部责任，确保不损害甲乙方的利益。3.3第三方如因违约、侵权或疏忽导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方均为独立的主体，各自独立承担合同责任。4.2第三方不享有甲方和乙方之间的合同权利和义务，除非有书面协议明确规定。4.3甲方和乙方不应被视为第三方的代理人、合作伙伴或雇主。第五条：第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方协商确定合理的赔偿责任限额，以减轻彼此的风险。5.2甲方和乙方应在书面协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.3若第三方不同意设定责任限额，甲方和乙方可考虑购买相应的保险，以降低风险。第六条：第三方解除与替换6.1如第三方未能履行合同义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。6.2甲方和乙方应在解除合同后的一定时间内，选择合适的新第三方替代。6.3新第三方介入前，甲方和乙方应重新审查其资质和信誉，确保其能胜任工作。第七条：第三方信息保密7.1第三方应对其从甲方和乙方处获取的保密信息保密，不得向任何第三方披露。7.2保密信息包括合同内容、商业秘密、客户信息等，具体保密范围由甲方和乙方确定。7.3第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条：第三方合规与法律风险8.1第三方应确保其业务活动符合中国的法律法规，不得从事任何违法活动。8.2第三方应对其业务活动产生的法律风险承担全部责任，包括但不限于知识产权侵权、合同违约等。8.3甲方和乙方应监督第三方遵守法律法规，降低法律风险。第九条：第三方退出机制9.1第三方如需退出合同，应提前一定时间通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方应在第三方退出后的一定时间内，与新第三方签订合同，确保业务顺利进行。第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：签字盖章11.1甲方授权代表签字：____________11.2乙方授权代表签字：____________11.3第三方授权代表签字：____________11.4合同盖章：甲方（盖章）：×