二零二四年度房屋买卖合同：购房者与开发商之间的房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋买卖合同：购房者与开发商之间的房屋交易合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条交易双方信息2.1购房者信息2.2开发商信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间与条件4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量保修期限第六条产权转移6.1产权过户时间6.2过户费用承担第七条违约责任7.1购房者违约责任7.2开发商违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1装修标准12.2配套设施12.3其他约定第十三条合同的份数13.1购房者保留一份13.2开发商保留一份第十四条合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：本合同所述房屋位于市区路号，具体栋号、单元、房号等信息详见附件一。1.2房屋面积：本合同所述房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体情况详见附件一。1.3房屋户型：本合同所述房屋为室厅卫的户型，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋楼层：本合同所述房屋位于层，具体楼层位置详见附件一。第二条交易双方信息2.1购房者信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：X2.1.3身份证号码：X2.1.4联系电话：X2.1.5通讯地址：X2.2开发商信息：2.2.1名称：X2.2.2住所：X2.2.3法定代表人：X2.2.4联系电话：X2.2.5通讯地址：X第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：本合同所述房屋的总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括房屋本身价格以及附属设施、装修等费用。3.2付款方式：购房者应按照本合同约定的付款计划，以转账、现金等方式向开发商支付房屋总价。3.3.1签订本合同之日起五个工作日内，支付人民币元整作为定金；3.3.2签订本合同之日起个月内，支付房屋总价的50%；3.3.3房屋交付之日起五个工作日内，支付房屋总价的20%；3.3.4办理产权过户手续之日起五个工作日内，支付房屋总价的剩余30%。第四条交付时间与条件4.1房屋交付时间：开发商应在本合同签订之日起个月内，将符合交付条件的房屋交付给购房者。4.2交付条件：4.2.1房屋符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规规定的交付条件；4.2.2房屋符合本合同附件一中约定的装修标准和服务设施；4.2.3开发商已按照本合同约定，将房屋所有权转移至购房者名下。第五条房屋质量保证5.1质量标准：开发商承诺交付的房屋符合国家和行业的质量标准和规范，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅室内装饰装修规范》等。5.2质量保修期限：自房屋交付之日起，开发商对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为年。第六条产权转移6.1产权过户时间：开发商应在本合同签订之日起个月内，协助购房者办理房屋产权过户手续。6.2过户费用承担：购房者应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用根据当地政策规定执行。第八条违约责任8.1购房者违约责任：8.1.1购房者未能按照本合同约定的付款时间支付房价的，应当按照迟延付款部分房价的每天千分之五向开发商支付违约金；8.1.2购房者未能按照本合同约定的交付时间接受房屋的，应当按照迟延接受部分房价的每天千分之五向开发商支付违约金；8.1.3购房者未能按照本合同约定履行其他义务的，应当按照迟延履行部分房价的每天千分之五向开发商支付违约金。8.2开发商违约责任：8.2.1开发商未能按照本合同约定的交付时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价的每天千分之五向购房者支付违约金；8.2.2开发商未能按照本合同约定的质量标准交付房屋的，应当按照实际修复费用向购房者支付违约金；8.2.3开发商未能按照本合同约定履行其他义务的，应当按照迟延履行部分房价的每天千分之五向购房者支付违约金。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：9.2.1双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；9.2.3购房者未能按照本合同约定支付房价，经催告后在合理期限内仍未支付的，开发商有权解除合同；9.2.4开发商未能按照本合同约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的，购房者有权解除合同。第十条通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。10.2送达地址：双方应当在本合同中明确约定各自的通讯地址，以便于通知和文件的送达。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在购房者支付完毕房价、办理完毕房屋产权过户手续后终止。第十二条附加条款12.1装修标准：房屋的装修标准按照本合同附件二中的装修标准执行。12.2配套设施：房屋所附带的配套设施按照本合同附件三中的约定执行。12.3其他约定：双方就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1购房者保留一份：购房者应在本合同签订后获得一份完整的合同副本，以备不时之需。13.2开发商保留一份：开发商应在本合同签订后保留一份完整的合同副本，以备不时之需。第十四条合同的修订与补充14.1修订条件：本合同在履行过程中，如出现法律法规变化、政策调整等导致合同内容不适应情形的，双方可以协商修订。14.2补充内容：双方可以在必要时签订补充协议，对本合同的内容进行补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方（购房者）和乙方（开发商）之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、金融机构、物业公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及专业服务、金融服务或其他辅助性服务，甲乙双方同意可以邀请第三方参与。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面第三方服务协议。第三方服务协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照第三方服务协议的约定，提供专业、及时、高效的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过第三方服务协议中约定的限额。4.2如果第三方服务协议中未约定责任限额，甲乙双方可以协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方不具有任何形式的担保义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如第三方未能按照第三方服务协议约定提供服务，甲乙双方可以协商变更第三方。6.2第三方介入的解除：如第三方未能按照第三方服务协议约定提供服务，甲乙双方可以协商解除第三方介入。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未能按照第三方服务协议约定提供服务的，应当按照协议约定承担违约责任。7.2第三方未能按照本合同约定提供服务的，造成的损失由第三方承担，但甲方、乙方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加条款9.1第三方服务费用的支付方式：第三方服务费用应当按照第三方服务协议的约定支付。9.2第三方服务期限的约定：第三方服务期限应当按照第三方服务协议的约定执行。第十条第三方介入的书面通知10.1甲乙双方与第三方之间的任何协议变更、解除或终止，应当以书面形式通知对方。10.2甲乙双方与第三方之间的任何争议，应当以书面形式提交给对方。第十一条第三方介入的效力11.1本合同第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。11.2第三方服务协议的效力，不影响本合同的效力。第十二条第三方介入的补充协议12.1如本合同未能涵盖的第三方介入事项，甲乙双方可以签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的修订13.1本合同第三方介入的条款，可以根据实际情况进行修订。13.2修订后的条款，经甲乙双方签字或盖章后生效。第十四条第三方介入的终止14.1本合同履行完毕后，第三方介入的条款自动终止。14.2本合同因任何原因终止后，第三方介入的条款亦自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置示意图附件二：房屋装修标准附件三：配套设施说明附件四：第三方服务协议附件五：付款计划表附件六：交付时间及条件说明附件七：质量保证书附件八：产权过户指南附件九：争议解决方式说明附件十：合同修订记录附件一：房屋位置示意图详细要求：清晰标注房屋的具体位置、栋号、单元、房号等信息。附件二：房屋装修标准详细要求：详细列出房屋装修的材料、工艺、品牌等标准。附件三：配套设施说明详细要求：详细描述房屋所附带的配套设施及其使用说明。附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、期限等。附件五：付款计划表详细要求：明确付款的时间、金额、方式等详细信息。附件六：交付时间及条件说明详细要求：明确房屋交付的时间和满足交付条件的具体要求。附件七：质量保证书详细要求：明确开发商对房屋质量的承诺和保修期限。附件八：产权过户指南详细要求：明确产权过户的流程、所需材料、费用等。附件九：争议解决方式说明详细要求：明确争议解决的途径和具体操作流程。附件十：合同修订记录详细要求：记录合同的修订日期、修订内容及其它相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未能按照合同约定时间支付房价。2.购房者未能按照合同约定接受房屋。3.开发商未能按照合同约定时间交付房屋。4.开发商未能按照合同约定质量标准交付房屋。5.开发商未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.购房者违约责任：按照迟延付款部分房价的每天千分之五向开发商支付违约金。示例说明：如果购房者迟延支付房价100万元，则需支付违约金100万元0.0005延迟