2024版东莞市二手房交易资金监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版东莞市二手房交易资金监管合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3监管银行第二条交易资金2.1交易金额2.2资金监管方式2.3资金解冻条件第三条资金监管期限3.1监管起始日期3.2监管结束日期第四条资金使用条件4.1资金使用范围4.2资金使用流程第五条监管银行职责5.1监管资金5.2提供资金监管证明5.3资金解冻第六条卖方职责6.1提供房产证明6.2配合资金监管第七条买方职责7.1提供支付证明7.2配合资金监管第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3监管银行违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3未尽事宜第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：东莞市X房地产有限公司1.1.2卖方地址：东莞市X街道X号1.1.3卖方联系人：X，联系电话：X1.2买方1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：X1.2.3买方联系人：X，联系电话：X1.3监管银行1.3.1银行名称：中国建设银行东莞市分行1.3.2银行地址：东莞市X街道X号1.3.3银行联系人：X，联系电话：X第二条交易资金2.1交易金额2.1.1交易总金额为人民币X万元（大写：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋买卖金额及附属设施、家具、家电等物品的买卖金额。2.2资金监管方式2.2.1买方在签订合同之日起三个工作日内，将交易资金存入监管账户，以确保资金安全。2.2.2监管银行对资金进行监管，确保资金在交易完成前不得解冻。2.3资金解冻条件2.3.1在卖方完成房屋过户手续并将房屋所有权证交付给买方后，买方有权向监管银行提出解冻申请。2.3.2监管银行在核实卖方已履行合同义务后，应当在三个工作日内解冻资金。第三条资金监管期限3.1监管起始日期：本合同签订之日起。3.2监管结束日期：卖方履行完毕本合同约定的所有义务之日。第四条资金使用条件4.1资金使用范围4.1.1买方应按照合同约定使用资金，确保资金用于购买房产及相关附属设施、家具、家电等物品。4.1.2买方不得擅自挪用监管资金用于其他用途。4.2资金使用流程4.2.1买方在签订合同之日起三个工作日内，将交易资金存入监管账户。4.2.2卖方在收到买方支付的资金后，按照合同约定向买方交付房产及相关附属设施、家具、家电等物品。4.2.3买方在收到房产及相关附属设施、家具、家电等物品后，向监管银行提出解冻申请。4.2.4监管银行在核实卖方已履行合同义务后，应当在三个工作日内解冻资金。第五条监管银行职责5.1监管资金5.1.1监管银行应严格按照本合同约定，对买方支付的资金进行监管，确保资金安全。5.1.2监管银行应保证资金在交易完成前不得解冻，除非符合本合同约定的解冻条件。5.2提供资金监管证明5.2.1监管银行应为本合同的履行提供资金监管证明，以证明资金在交易过程中的安全。5.3资金解冻5.3.1监管银行在收到买方解冻申请后，应立即进行核实。5.3.2监管银行在核实卖方已履行合同义务后，应当在三个工作日内解冻资金。第六条卖方职责6.1提供房产证明6.1.1卖方应保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，并能够合法办理过户手续。6.1.2卖方应向买方出示房产所有权证等相关证明文件，并保证文件的的真实性、合法性。6.2配合资金监管6.2.1卖方应按照本合同约定，配合监管银行进行资金监管。6.2.2卖方应按照合同约定履行其义务，以保证买方资金的安全。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定履行其义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。8.1.2卖方违反本合同约定，导致买方无法取得房产所有权的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的资金。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定支付交易资金的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。8.2.2买方违反本合同约定，导致卖方无法按约定期限履行其义务的，买方应承担相应的责任。8.3监管银行违约8.3.1监管银行未按照本合同约定履行其监管职责的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。8.3.2监管银行违反本合同约定，导致买方无法取得房产所有权的，买方有权解除本合同，并要求监管银行承担相应的责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应积极协商，以解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2双方可以在协商过程中达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2调解解决9.2.1如果双方协商不成，可以请求第三方进行调解。9.2.2调解达成协议的，双方应按照调解协议履行各自的义务。9.3法律途径9.3.1如果双方协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表卖方对房产所有权的转移，房产所有权的转移应以过户登记为准。10.2合同变更10.2.1合同履行过程中，如果双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.2合同的变更应采取书面形式，并由双方签字或者盖章确认。10.3合同终止10.3.1本合同在卖方履行完毕合同约定的所有义务后终止。10.3.2如果一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。11.1.2保密内容的具体范围和期限由双方在补充协议中约定。11.2泄露责任11.2.1如果一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件13.1.1本合同的附件包括房产所有权证、交易资金监管证明等文件，附件与本合同具有同等法律效力。13.1.2附件的提供、审核及使用应按照本合同及补充协议的约定执行。13.2补充协议13.2.1双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2.2补充协议应采取书面形式，并由双方签字或者盖章确认。13.3未尽事宜13.3.1如果本合同及补充协议中未能涵盖的事宜，双方应本着公平原则予以协商解决。13.3.2双方可以在补充协议中约定未尽事宜的处理方式。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同签字或者盖章之日起。14.2签署地点：本合同签字或者盖章之地点。14.3签署主体：双方代表（授权代表需提供授权书），监管银行代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方职责1.2.1第三方应按照本合同及补充协议的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.2.2第三方应独立承担其职责范围内的风险和责任，不得向甲乙方转移风险和责任。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入的条件和方式2.1.1甲乙方根据本合同约定，可以选择第三方提供相关专业服务。2.1.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方服务的范围和内容2.2.1第三方服务包括但不限于房产评估、交易咨询、金融服务、过户代理等。2.2.2第三方服务的具体范围和内容由甲乙方与第三方在服务协议中约定。2.3第三方服务的费用2.3.1第三方服务的费用由甲乙方按照服务协议的约定支付。2.3.2第三方服务的费用不应包含在交易总金额内。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定3.1.1第三方仅对其提供的服务范围内的事宜承担责任。3.1.2第三方对其服务范围内的事宜承担有限责任，责任限额由服务协议约定。3.2第三方责任的免除3.2.1第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等无法预见的情况，可以免除相应的责任。3.2.2第三方如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，可以免除相应的责任。第四条甲乙方的义务4.1选择和监督第三方4.1.1甲乙方应选择具有相应资质和良好信誉的第三方提供服务。4.1.2甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按约定履行其职责。4.2配合第三方4.2.1甲乙方应积极配合第三方的查询、评估、代理等工作。4.2.2甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方与甲乙方之间的争议5.1.1第三方与甲乙方之间的争议应通过协商解决。5.1.2如果协商不成，可以请求第三方所在地的仲裁委员会进行仲裁。5.2第三方与监管银行之间的争议5.2.1第三方与监管银行之间的争议应通过协商解决。5.2.2如果协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方完成其服务范围内的职责后，其介入即可终止。6.2第三方介入终止后的义务6.2.1第三方终止服务后，应向甲乙方提供相应的服务结束证明。6.2.2第三方终止服务后，仍应承担因其提供服务过程中的行为产生的责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方7.1.1第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不得影响甲乙方的合法权益。7.1.2第三方不对甲乙方之间的合同履行承担任何责任。7.2第三方与监管银行7.2.1第三方应遵守监管银行的相关规定，配合监管银行进行资金监管。7.2.2第三方不对监管银行的资金监管行为承担责任。7.3第三方与中介方等其他第三方7.3.1第三方之间相互独立，互不承担对方的职责和责任。7.3.2第三方之间如发生纠纷，应自行解决，不得影响甲乙方的合同履行。第八条第三方介入的补充协议8.1甲乙方与第三方可以根据本合同及补充协议的约定，签订补充协议。8.2补充协议应采取书面形式，并由甲乙方与第三方签字或者盖章确认。第九条合同的生效、变更和终止9.1补充协议的生效、变更和终止，按照本合同第十第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证1.1房产所有权证复印件，证明卖方对所出售房产拥有完全的所有权。1.2房产所有权证原件，由卖方在过户过程中提交给买方。附件二：交易资金监管证明2.1监管银行出具的资金监管证明，证明买方支付的交易资金在监管银行进行监管。附件三：卖方财产情况证明3.1卖方提供的财产情况证明，证明卖方具备履行合同的能力。附件四：买方支付证明4.1买方提供的支付证明，证明买方已按照合同约定支付交易资金。附件五：房产评估报告5.1第三方评估机构出具的房产评估报告，证明房产的市场价值。附件六：过户代理协议6.1买方与过户代理机构签订的过户代理协议，明确双方的权利和义务。附件七：金融服务协议7.1买方与金融服务机构签订的金融服务协议，明确服务的范围和费用。附件八：补充协议8.1甲乙方签订的补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行其义务，如未按时交付房产。2.买方未按照合同约定支付交易资金。3.监管银行未按照合同约定履行监管职责。4.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相应责任。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.如果买方未能在合同约定的时间内支付交易资金，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.如果监管银行未能按照合同约定履行监管职责，导致买方资金安全受到威胁，买方有权要求监管银行承担违约责任。4.如果第三方未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024版东莞市二手房交易资金监管合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管机构信息第二条交易资金2.1交易金额2.2资金支付方式2.3资金监管方式第三条资金监管期限3.1监管起始日期3.2监管终止日期3.3提前解冻条件第四条资金使用条件4.1资金使用前提4.2资金使用流程4.3资金使用限制第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3监管机构违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时间限制6.3争议解决地点第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知有效期限第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：东莞市X街道X号卖方联系人：X联系电话：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：东莞市X街道X号买方联系人：X联系电话：X1.3监管机构信息监管机构名称：东莞市住房和城乡建设局监管机构地址：东莞市X街道X号监管机构联系人：X联系电话：X第二条交易资金2.1交易金额交易总金额：人民币X万元（大写：X万X仟元整）2.2资金支付方式买方通过银行转账的方式将交易资金转入卖方指定的监管账户。2.3资金监管方式买方和卖方共同将交易资金转入双方约定的监管账户，由监管机构进行资金监管。第三条资金监管期限3.1监管起始日期：本合同签订之日起。3.2监管终止日期：交易房屋过户登记完毕之日。3.3提前解冻条件交易房屋过户登记手续已完成；交易房屋产权转移登记至买方名下。第四条资金使用条件4.1资金使用前提卖方按照合同约定将交易房屋的产权转移至买方名下。4.2资金使用流程买方在交易房屋过户登记完毕后，向监管机构申请解除资金监管。监管机构在核实相关手续无误后，将交易资金支付给卖方。4.3资金使用限制在资金监管期间，未经双方同意，任何一方不得使用或转移监管资金。第五条违约责任5.1卖方违约若卖方未按照合同约定履行义务，导致交易，卖方应承担违约责任，并支付买方违约金。5.2买方违约若买方未按照合同约定履行义务，导致交易，买方应承担违约责任，并支付卖方违约金。5.3监管机构违约监管机构若未按照合同约定履行资金监管职责，导致交易资金损失，监管机构应承担违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决，超过30日未解决的，按违约处理。6.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。8.3泄密责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。9.2送达地址双方各自的联系地址如下：卖方地址：东莞市X街道X号买方地址：东莞市X街道X号监管机构地址：东莞市X街道X号9.3通知有效期限双方收到通知后，应在3个工作日内作出回应，否则视为默认。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决如本合同内容与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：房屋所有权证复印件买卖双方身份证明复印件监管账户信息11.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方就合同履行过程中产生的其他事项达成一致，可作为本合同的补充协议。12.2附加条款的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同签署日期为2024年。13.2签署地点本合同签署地点为东莞市。13.3签署人卖方签署人：X买方签署人：X监管机构签署人：X第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式三份，卖方、买方和监管机构各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式两份，卖方和买方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在交易过程中的义务，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方依据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取交易费用、获得合同约定的服务报酬等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方达成一致的时间介入交易过程。2.3第三方介入方式第三方应以书面形式与甲乙双方确认介入事项，并由甲乙双方签字确认。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定及本合同的条款，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供专业服务、保障交易安全等。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从本合同中获取的全部费用总和。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均不影响本合同的履行。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方应赔偿甲乙双方因违约所遭受的直接损失，包括但不限于资金损失、时间损失、信誉损失等。第五条第三方解除及替换5.1第三方解除在合同履行过程中，甲乙双方或第三方均有权书面通知解除合同，解除合同后，第三方应停止履行相关义务。5.2第三方替换如第三方因故不能继续履行义务，甲乙双方可协商确定新的第三方，并按照本合同约定履行相关义务。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方应积极与甲乙双方沟通，确保交易过程的顺利进行。6.2甲乙双方应尊重第三方的专业意见，按照第三方的建议采取相应措施。6.3甲乙双方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。第七条第三方费用及支付7.1第三方费用第三方根据本合同约定提供的服务，甲乙双方应按照合同约定支付相关费用。7.2费用支付方式甲乙双方应按照合同约定的方式支付第三方费用。7.3费用支付时间甲乙双方应按照合同约定的时间支付第三方费用。第八条第三方责任免除8.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行义务的，第三方不承担违约责任。8.2第三方依赖的信息第三方依赖的甲乙双方提供的不准确、不完整或不实信息，导致第三方无法履行义务的，第三方不承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制甲乙双方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起30日内解决，超过30日未解决的，按违约处理。9.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的签署10.1签署日期本附加条款签署日期为2024年。10.2签署地点本附加条款签署地点为东莞市。10.3签署人甲乙双方及第三方签署人：X第十一条合同的份数11.1合同正本份数本附加条款正本一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。11.2合同副本份数本附加条款副本一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对交易房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份真实性。附件三：监管账户信息说明：本附件包含监管账户的开户银行、账户名称、账号等信息，用于指示资金支付的具体账户。附件四：房屋评估报告说明：本附件为交易房屋的评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件五：房屋买卖合同说明：本附件为买卖双方签订的房屋买卖合同，用于明确交易房屋的具体情况。附件六：资金监管协议说明：本附件为买卖双方与监管机构签订的资金监管协议，用于规定资金监管的具体条款。附件七：第三方服务协议说明：本附件为买卖双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定将房屋所有权转移至买方名下。买方未按照合同约定支付交易资金。监管机构未按照合同约定履行资金监管职责。第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：卖方违约：卖方应支付违约金，违约金金额为交易总金额的10%。买方违约：买方应支付违约金，违约金金额为交易总金额的10%。监管机构违约：监管机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因违约导致的直接损失。第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿金额为合同约定的服务报酬。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内将房屋所有权转移至买方名下，则构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易总金额的10%。若买方未能在合同约定的时间内支付交易资金，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易总金额的10%。若监管机构未能在合同约定的时间内履行资金监管职责，导致资金损失，监管机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因违约导致的直接损失。若第三方未能在合同约定的时间内提供服务，或提供的服务不符合合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿金额为合同约定的服务报酬。全文完。2024版东莞市二手房交易资金监管合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管机构信息第二条交易资金2.1交易金额2.2资金支付方式2.3资金监管方式第三条资金监管期限3.1监管起始日期3.2监管终止日期3.3提前解冻条件第四条资金使用条件4.1资金使用前提4.2资金使用流程4.3资金使用限制第五条监管账户管理5.1账户开设5.2账户监管5.3账户解冻第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更生效时间第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的资金处理第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的处理11.3法律变更的影响第十二条合同效力12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同失效条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3附件第十四条合同的签署和备案14.1签署地点和时间14.2签署主体14.3合同备案程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）1.3监管机构信息监管机构全称：（监管机构全称）注册地址：（监管机构注册地址）联系人：（监管机构联系人姓名）联系电话：（监管机构联系电话）电子邮箱：（监管机构电子邮箱）第二条交易资金2.1交易金额交易总金额：人民币（大写金额）（小写金额）2.2资金支付方式买方应通过银行转账的方式将交易资金转入卖方指定的监管账户。2.3资金监管方式交易资金自买方支付至监管账户之日起，由监管机构进行监管。第三条资金监管期限3.1监管起始日期监管起始日期：（监管起始日期）3.2监管终止日期监管终止日期：（监管终止日期）3.3提前解冻条件1）卖方与买方达成书面协议，同意提前解冻；2）监管机构确认卖方已按照约定履行相关合同义务。第四条资金使用条件4.1资金使用前提交易资金的解冻和使用，应以完成二手房交易及相关税费支付为前提。4.2资金使用流程买方如需使用交易资金，应向监管机构提出书面申请，并提供相关证明材料。监管机构在审核通过后，将按照约定解冻相应金额的资金。4.3资金使用限制1）支付二手房交易价款；2）支付交易过程中产生的税费；3）支付其他经监管机构确认的合理费用。第五条监管账户管理5.1账户开设监管账户由监管机构负责开设，并通知卖方和买方。5.2账户监管监管机构应确保监管账户内资金的安全，不得挪用、侵占或泄露。5.3账户解冻监管机构在满足解冻条件后，应按照约定及时解冻资金。第六条合同变更6.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序合同变更协议应提交监管机构审核，并在审核通过后生效。6.3变更生效时间合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条违约责任8.1违约情形任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易总金额的10%。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：交易总金额×10%。第九条争议解决9.1争议解决方式1）调解；2）仲裁；3）诉讼。9.2争议解决机构若选择调解，双方可共同选择调解机构；若选择仲裁，双方应共同约定的仲裁机构进行仲裁；若选择诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。9.3诉讼管辖法院双方约定合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的处理如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。11.3法律变更的影响若合同签订后，相关法律发生变更，双方应按照变更后的法律履行合同。第十二条合同效力12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同失效条件1）双方达成书面协议，明确表示合同失效；2）合同约定的资金监管期限届满；3）合同约定的交易目的实现。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2补充协议双方就本合同内容进行修改或补充时，应签订书面补充协议。13.3附件本合同附件包括：1）房产证复印件；2）买卖双方身份证明复印件；3）监管机构提供的监管账户信息。第十四条合同的签署和备案14.1签署地点和时间本合同于（签署地点）于（签署时间）由双方签署。14.2签署主体签署本合同的主体为卖方、买方和监管机构。14.3合同备案程序合同签署后，双方应按照监管机构的要求，将合同副本报送备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他参与二手房交易的相关方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、担保机构、税务机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方提供必要的文件和信息，以便其完成相关职责。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为交易的中介服务机构，负责协调甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，协助双方完成交易手续。2.2评估方介入2.3贷款机构介入贷款机构为买方提供贷款服务，协助买方完成购房资金的筹集。2.4担保机构介入担保机构为交易提供担保服务，确保交易安全。2.5税务机关介入税务机关负责对交易过程中的税费进行征收和管理。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过失导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同标的金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方与第三方协商确定。3.3第三方责任限额的赔偿第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方未按照本合同约定履行义务，视为违约。4.2第三方违约责任承担第三方违约的，应向甲乙方承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。4.3第三方违约金计算方式违约金的计算方式为：损失金额×违约金比例。第五条甲乙方的义务5.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的文件和信息，协助第三方完成其职责。5.2甲乙方应按时支付第三方服务费用，如中介费、评估费、贷款手续费等。5.3甲乙方应对第三