2024年度物流仓储设施建造与租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流仓储设施建造与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条建造内容2.1建造项目名称2.2建造项目地点2.3建造项目规模2.4建造项目预算第三条租赁内容3.1租赁物名称3.2租赁物地点3.3租赁期限3.4租金及支付方式第四条合同价格4.1建造费用4.2租赁费用4.3其他费用第五条合同履行5.1甲方义务5.2乙方义务第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条附件14.1建造设计方案14.2租赁物清单14.3相关资质证明文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××物流有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条建造内容2.1建造项目名称：2024年度物流仓储设施建造项目2.2建造项目地点：××省××市××区××路××号2.3建造项目规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米2.4建造项目预算：人民币××万元第三条租赁内容3.1租赁物名称：物流仓储设施3.2租赁物地点：××省××市××区××路××号3.3租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年3.4租金及支付方式：租金为人民币××万元/年，每年支付一次，共支付五年。支付方式为银行转账。第四条合同价格4.1建造费用：人民币××万元4.2租赁费用：人民币××万元/年4.3其他费用：包括但不限于物业管理费、维修费用等，具体费用按实际发生结算。第五条合同履行5.1甲方义务：5.1.1提供合法的土地使用权，保证土地使用权归甲方所有或有权使用；5.1.2提供必要的施工许可和其他相关手续；5.1.3按照约定时间交付租赁物；5.1.4确保租赁物符合约定的质量和安全标准。5.2乙方义务：5.2.1按照约定时间完成建造工作，并保证建造质量；5.2.2按照约定时间交付租赁物，并保证租赁物符合约定的质量和安全标准；5.2.3提供租赁物的正常维护和保养；5.2.4承担租赁物的保险费用。第六条合同变更6.1变更条件：6.1.1合同变更需经双方协商一致；6.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。6.2变更程序：6.2.1双方应就合同变更内容签订书面协议；6.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%；8.1.2甲方未按约定提供土地使用权或其他相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为建造费用的10%；8.1.3甲方未保证租赁物符合约定的质量和安全标准，乙方有权要求甲方承担修复费用或支付违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定时间完成建造工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为建造费用的10%；8.2.2乙方未保证租赁物符合约定的质量和安全标准，甲方有权要求乙方承担修复费用或支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：友好协商9.2争议解决地点：××省××市××区××路××号9.3争议解决机构：××省××市××区人民法院第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同变更条件：详见第六条合同变更；10.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同及其附件的内容、谈判过程、商业秘密等；11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年；11.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失的赔偿责任。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：中华人民共和国法律；12.2争议解决方式：如第九条所述。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求：无特殊要求。13.2乙方特殊要求：无特殊要求。第十四条附件14.1建造设计方案：详见附件一；14.2租赁物清单：详见附件二；14.3相关资质证明文件：详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、施工方、保险公司等。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并协助甲方和乙方完成合同约定的义务。1.2第三方责任界定第三方介入并不意味着甲方和乙方将第三方视为合同当事人。第三方仅负责履行合同中约定的特定义务，并对其履行义务的结果承担责任。甲方和乙方不免除对方的合同义务和责任。第二章第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲方和乙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；2.1.2甲方和乙方共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同；2.1.3第三方按照约定履行义务，甲方和乙方应予以协助和配合。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同中约定的义务；2.2.2甲方和乙方同意第三方介入，并签订相应的服务协议或合同。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同中的约定、第三方的资质和能力、以及相关法律法规的规定等因素综合确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以在合同履行过程中进行调整，具体调整事项和程序按照双方协商一致的原则办理。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入并不意味着第三方成为甲方和乙方的合作伙伴或代理人。第三方仅负责履行合同中约定的特定义务，并对其履行义务的结果承担责任。甲方和乙方不免除对方的合同义务和责任。4.2第三方与中介方、监理方、施工方、保险公司等的关系第三方介入的其他个人或实体，如中介方、监理方、施工方、保险公司等，应按照合同约定和相关法律法规的规定履行义务，并对其履行义务的结果承担责任。第五章第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款包括但不限于：5.1.1第三方介入的具体事项和范围；5.1.2第三方履行义务的时间和方式；5.1.3第三方责任限额的具体数额；5.1.4第三方与甲方、乙方之间的沟通和协作机制。5.2第三方介入的说明第三方介入的说明包括但不限于：5.2.1第三方介入的原因和目的；5.2.2第三方介入对合同履行的影响；5.2.3第三方介入的权益和义务；5.2.4第三方介入的解除和终止条件。本章节的修正内容应视为本合同的一部分，甲方和乙方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。第三方介入的修正条款应由甲方和乙方协商一致后签订，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建造设计方案详细描述物流仓储设施的建造设计，包括建筑结构、面积、功能区域等。附件二：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息。附件三：相关资质证明文件包括甲方和乙方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件四：第三方服务协议或合同包括第三方介入的事项、范围、时间、方式、责任限额等详细内容。附件五：保险单据第三方介入时，如涉及保险，需提供保险单据，以证明保险的有效性。附件六：第三方与甲方、乙方之间的沟通和协作机制详细描述第三方与甲方、乙方之间的沟通和协作机制，包括会议安排、信息交流等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物。2.甲方未按约定提供土地使用权或其他相关手续。3.甲方未保证租赁物符合约定的质量和安全标准。4.乙方未按约定时间完成建造工作。5.乙方未保证租赁物符合约定的质量和安全标准。6.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额进行赔偿。2.损害赔偿：根据违约行为对甲方和乙方造成的实际损失进行赔偿。3.延迟履行：按照延迟履行天数计算违约金或损害赔偿。4.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：如果甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。如果甲方未保证租赁物符合约定的质量和安全标准，乙方有权要求甲方承担修复费用或支付违约金。如果第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为建造费用的10%。全文完。2024年度物流仓储设施建造与租赁合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1合同双方1.2合同标的1.3术语定义第二条建造工程2.1建造范围2.2建造标准2.3建造时间第三条租赁事宜3.1租赁面积3.2租赁期限3.3租金支付第四条合同价格4.1建造费用4.2租赁费用4.3价格调整第五条工程质量与保修5.1质量标准5.2保修期限5.3质量争议解决第六条合同的履行6.1双方权利与义务6.2交付与验收6.3变更与解除第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条税收与费用13.1税收承担13.2其他费用13.3费用支付方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1合同双方1.1.2甲方地址为【】，乙方地址为【】。1.1.3双方在合同签订时，应提交相关证件和材料，以证明其合法身份和签订合同的权力。1.2合同标的1.2.1乙方根据甲方的要求，建造物流仓储设施，并将其租赁给甲方使用。1.2.2物流仓储设施的具体地点、面积、规格和建造标准等详见合同附件。1.3术语定义1.3.1物流仓储设施：指用于物流仓储、分拣、装卸等作业的建筑物、构筑物及其附属设施。1.3.2建造工程：指根据合同约定，乙方为建设物流仓储设施所进行的一切施工活动。1.3.3租赁期限：指甲方租赁乙方物流仓储设施的期限，自交付之日起至合同终止之日止。第二条建造工程2.1建造范围2.1.1乙方向甲方提供的物流仓储设施建造工程，包括设计、施工、设备采购、安装、调试、验收等全部工作。2.1.2建造工程应按照合同约定的规格、标准和技术要求进行。2.2建造标准2.2.1物流仓储设施的建造应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。2.2.2建造过程中，乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工。2.3建造时间2.3.1乙方向甲方承诺，按照合同约定的工期完成建造工程。2.3.2工期延误应按照合同约定承担违约责任。第三条租赁事宜3.1租赁面积3.1.1甲方租赁的物流仓储设施面积为【】。3.1.2乙方应在租赁期限内，保证甲方对租赁面积的独占使用。3.2租赁期限3.2.1本合同的租赁期限为【】。3.2.2租赁期限开始和结束的日期应以双方签署的交付证书为准。3.3租金支付3.3.1甲方应按照合同约定的租金支付方式和时间，向乙方支付租金。3.3.2租金的具体金额、支付方式和时间等详见合同附件。第四条合同价格4.1建造费用4.1.1乙方向甲方提供的物流仓储设施建造工程，合同总价为【】。4.1.2建造费用的支付方式、支付时间和支付条件等详见合同附件。4.2租赁费用4.2.1甲方租赁乙方物流仓储设施的租金为【】。4.2.2租赁费用的支付方式、支付时间和支付条件等详见合同附件。4.3价格调整4.3.1合同价格如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。第五条工程质量与保修5.1质量标准5.1.1物流仓储设施的建造质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.1.2乙方应保证建造的物流仓储设施在交付使用后【】个月内无质量问题。5.2保修期限5.2.1乙方对建造的物流仓储设施提供的保修期限为【】。5.2.2保修期内，因建造质量问题导致的设施故障，乙方负责修复。5.3质量争议解决5.3.1双方在质量问题上发生争议时，应通过协商解决。5.3.2如协商不成，双方同意按照合同约定的仲裁机构进行仲裁。第六条合同的履行6.1双方权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定使用租赁的物流仓储设施，并按照约定支付租金。6.1.2乙方有权按照合同约定要求甲方支付建造费用和租赁费用。6.2交付与验收6.2.1乙方应在合同约定的交付日期，将符合合同约定的物流仓储设施交付给甲方。6.2.2甲方应在收到物流仓储设施后【】日内进行验收，并将验收结果通知乙方。6.3变更与解除6.第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.2仲裁机构8.2.1双方约定，任何争议均提交【】仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更9.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2合同变更不得违反国家相关法律法规、行业标准和合同约定的基本原则。9.3合同终止9.3.1合同终止的情形包括：a)租赁期限届满，双方未续签；b)双方协商一致解除合同；c)一方违约，对方依法解除合同；d)因不可抗力导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密内容的具体范围和保密期限详见合同附件。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后【】年止。10.2.2双方在保密期限内不得向任何第三方泄露保密内容。10.3泄密责任10.3.1如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担违约责任。10.3.2泄露方应赔偿因泄密给守约方造成的损失。第十一条合同的转让11.1转让条件11.1.1除非合同另有约定，任何一方不得在合同履行期间将合同权利和义务转让给第三方。11.1.2转让方应取得对方的书面同意，并办理相关手续。11.2转让程序11.2.1转让方应向对方提供转让的详细信息，包括转让给第三方的主体信息、转让的内容和范围等。11.2.2对方应在收到转让通知后【】日内回复，同意或否决转让。11.3转让后果11.3.1对方同意转让的，转让方和第三方应继续履行合同约定的权利和义务。11.3.2对方否决转让的，转让方不得擅自转让合同权利和义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.1.2双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方。12.2.2受影响方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的存在和影响。12.3不可抗力处理12.3.1双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取相应措施。12.3.2如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过【】个月，双方可协商终止合同。第十三条税收与费用13.1税收承担13.1.1双方应按照国家相关法律法规，承担合同履行过程中的税收责任。13.1.2税收的具体计算和支付等详见合同附件。13.2其他费用13.2.1合同履行过程中产生的其他费用，如检验费、保险费等，由【】承担。13.2.2其他费用的支付方式和时间等详见合同附件。13.3费用第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同具有利益关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、融资方、技术支持方、监管机构等，以及其他与合同履行有关联的各方。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同协商，并符合合同约定的条件和目的。2.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应就第三方的选择、职责和权利等进行充分协商，并明确书面约定。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方充分披露合同内容，以确保第三方的知情权和同意权。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行与合同相关的特定职责和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。3.3第三方应对其介入合同行为所产生的后果承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应以补充协议的形式明确。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以补充协议的形式明确。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入合同行为所产生的损失承担有限责任，除非合同另有约定。5.2第三方责任限额的具体数额或比例，应以补充协议的形式明确。第六条第三方与合同其他方的划分说明6.1第三方与合同其他方的权利义务划分，应以合同约定和补充协议为准。6.2第三方与合同其他方的责任划分，应以合同约定和补充协议为准。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入可能导致合同内容的变更，应以补充协议的形式明确。7.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止不影响第三方对甲乙方的责任和义务。9.2合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，完成后续事项。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。10.2保密义务的期限和范围，应以补充协议的形式明确。第十一条第三方介入后的转让和继承11.1第三方不得在合同履行期间将合同权利和义务转让给其他方，除非甲乙双方书面同意。11.2第三方因故不能继续履行合同义务时，甲乙双方应协商确定后续处理方式。第十二条第三方介入后的不可抗力12.1第三方因不可抗力事件导致无法履行合同义务时，应立即通知甲乙双方。12.2第三方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的存在和影响。第十三条第三方介入后的税收与费用13.1第三方应按照国家相关法律法规，承担合同履行过程中的税收责任。13.2第三方产生的其他费用，如检验费、保险费等，由第三方承担，除非合同另有约定。第十四条第三方介入后的合同附件14.1第三方介入合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2第三方介入合同的附件应明确第三方的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物流仓储设施建造工程设计方案附件二：物流仓储设施建造工程施工图纸附件三：物流仓储设施租赁合同条款附件四：物流仓储设施建造工程预算表附件五：物流仓储设施建造工程进度计划附件六：物流仓储设施建造工程质量保修协议附件七：物流仓储设施租赁费用支付时间表附件八：物流仓储设施建造工程变更协议附件九：物流仓储设施租赁合同续约条款附件十：第三方服务提供协议附件十一：不可抗力事件证明文件附件十二：税收支付证明文件附件十三：保险单据附件十四：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：附件一：设计方案应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、结构图等，以及相关的技术说明和设计计算书。附件二