2024年度物业管理权租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理权租赁合同本合同目录一览第一条物业管理权租赁合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条物业管理权租赁范围与内容2.1租赁物业地址2.2租赁物业面积2.3租赁物业使用性质第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条费用承担5.1出租方费用承担5.2承租方费用承担第六条物业管理6.1物业管理公司名称6.2物业管理服务内容第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律第十三条其他约定13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条物业管理权租赁合同主体1.1出租方信息出租方的全称是（在此填写出租方的全称），其注册地址是（在此填写出租方的注册地址），法定代表人/负责人是（在此填写法定代表人/负责人姓名），联系方式是（在此填写联系方式）。1.2承租方信息承租方的全称是（在此填写承租方的全称），其注册地址是（在此填写承租方的注册地址），法定代表人/负责人是（在此填写法定代表人/负责人姓名），联系方式是（在此填写联系方式）。第二条物业管理权租赁范围与内容2.1租赁物业地址租赁的物业地址是（在此填写物业地址），物业的详细地址包括街道名称、门牌号码等。2.2租赁物业面积租赁物业的总面积为（在此填写总面积），面积的计算方式按照（在此填写计算方式，如建筑面积、使用面积等）。2.3租赁物业使用性质租赁物业的使用性质为（在此填写使用性质），如商业、办公、住宅等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为（在此填写开始日期）。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为（在此填写结束日期）。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金的金额为（在此填写租金金额），租金的计算方式按照（在此填写计算方式）。4.2租金支付周期租金的支付周期为（在此填写周期，如每月、每季度、每年等）。4.3租金支付账户信息租金支付的账户信息为（在此填写账户名称、账号、开户行等）。第五条费用承担5.1出租方费用承担出租方承担的费用包括（在此填写费用名称，如物业管理费、公共维修基金等）。5.2承租方费用承担承租方承担的费用包括（在此填写费用名称，如水电费、网络费等）。第六条物业管理6.1物业管理公司名称物业管理的公司名称为（在此填写公司名称）。6.2物业管理服务内容物业管理的公司提供的服务内容包括（在此填写服务内容，如安保、清洁、维修等）。第七条维修责任7.1出租方维修责任出租方负责维修的范围内包括（在此填写维修范围，如主体结构、设施设备等）。7.2承租方维修责任承租方负责维修的范围内包括（在此填写维修范围，如家具家电、日常损耗等）。第八条保险责任8.1保险购买责任出租方应购买的保险包括（在此填写保险名称，如火灾保险、责任保险等），保险的覆盖范围和金额应符合（在此填写相关法规或标准）。8.2保险理赔流程保险理赔的流程如下：1.发生保险事故后，承租方应立即通知出租方和保险公司。2.承租方应按照保险公司的要求提供必要的证明和资料。3.保险公司进行理赔审核后，将赔偿款项支付给符合条件的承租方。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更的条件如下：1.双方协商一致且不影响第三方的利益。2.依法规定的其他条件。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：1.双方协商一致且符合法律规定。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.依法规定的其他条件。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违约时，应承担的责任包括（在此填写违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）。10.2承租方违约责任承租方违约时，应承担的责任包括（在此填写违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解机构为（在此填写调解机构名称）。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的（在此填写法院名称）提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同签订地法律本合同的签订地法律为（在此填写法律名称，如中华人民共和国合同法等）。12.2合同履行地法律本合同的履行地法律为（在此填写法律名称，如中华人民共和国合同法等）。第十三条其他约定13.1合同附件本合同的附件包括（在此填写附件名称，如物业清单、图纸等）。13.2补充协议双方可以在合同签订后另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同的签署日期为（在此填写日期）。14.2合同签署地点本合同的签署地点为（在此填写地点）。14.3合同签署人签字合同签署人的签字如下：（在此填写出租方签署人姓名）（在此填写承租方签署人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、保险理赔方等，为协助甲乙方履行合同义务或提供相关专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括（在此填写介入的具体服务内容，如物业评估、维修服务、保险理赔等）。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务负责，并对其服务过程中产生的任何损失或损害承担责任。第三条第三方介入的选定与委托3.1第三方介入的选定甲乙方应共同选定第三方，选定标准包括（在此填写选定标准，如专业资质、信誉度、服务费用等）。3.2第三方介入的委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由（在此填写费用承担方），费用金额为（在此填写金额）。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式为（在此填写支付方式，如预付、后付等），支付时间为（在此填写支付时间）。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约责任第三方违约时，应承担的责任包括（在此填写违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）。5.2甲乙方对第三方的追偿权甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，其与甲乙方的关系为委托关系，第三方应独立承担其提供服务过程中的法律后果。6.2第三方介入与甲乙方合同的关系第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方的权利义务不受第三方介入的影响。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方介入的责任限额应在其提供的服务合同中明确，并告知甲乙方。7.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第八条第三方介入的权益保护8.1第三方权益的保护第三方介入的权益受法律保护，甲乙方不得无故解除或变更委托协议。8.2第三方权益的披露甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够正常履行其职责。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方变更与解除的条件第三方变更或解除的条件如下：1.双方协商一致且不影响甲乙方的利益。2.依法规定的其他条件。9.2第三方变更与解除的程序第三方变更或解除的程序如下：1.双方签订书面协议，明确变更或解除的事由和条件。2.双方按照协议约定的方式办理变更或解除手续。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方争议的解决第三方介入产生的争议，应通过双方协商解决。10.2协商不成的处理如协商不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙方应确保第三方的服务符合合同约定的标准和要求。11.2甲乙方应按照约定时间支付第三方介入的费用。11.3第三方应按照约定的时间和服务内容提供服务。第十二条第三方介入的附加条款（在此填写附加条款，如保密协议、知识产权保护等）。第十三条第三方介入的签署本附加条款的签署日期为（在此填写日期），签署地点为（在此填写地点），签署人为（在此填写签署人姓名）。第十四条第三方介入的生效本附加条款自签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、数量、型号、状态等信息，包括但不限于房屋、设施设备、交通工具等。附件二：租赁合同条款补充说明对租赁合同中的某些条款进行详细的解释和说明，以避免误解和争议。附件三：物业使用和维护手册详细说明物业的使用方法、维护保养方法、安全注意事项等，以指导承租方正确使用和维护物业。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性和保险金额的准确性。附件五：维修服务协议详细列出维修服务的范围、内容、标准、费用等信息，以明确双方的责任和权益。附件六：支付凭证提供支付租金和费用时的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件七：违约行为及责任认定清单说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供物业或服务质量不符合约定。2.出租方未能按照约定时间支付租金或费用。3.承租方未能按照合同约定使用和维护物业。4.承租方未能按照约定时间支付租金或费用。5.第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担