2024年度房产代理租赁中介合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产代理租赁中介合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（房产代理中介）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条乙方义务6.1按时支付租金6.2合理使用房产6.3保持房产整洁第七条甲方义务7.1保证房产权属清晰7.2提供房产及相关设施7.3处理房产维修事宜第八条丙方义务8.1如实介绍房产信息8.2协助办理租赁手续8.3提供中介服务第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1双方协商解决10.2向相关部门投诉10.3法律途径解决第十一条其他条款11.1房产保险11.2宠物管理11.3访客管理第十二条合同变更12.1变更条件12.2变更程序第十三条合同终止13.1终止条件13.2终止程序第十四条合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出租方）甲方为房产的所有者或合法使用权人，拥有该房产的完全处置权。甲方在此合同中的权利和义务由房产所有者或合法使用权人承担。1.2乙方（承租方）乙方为租赁房产的承租人，承租方应具备完全民事行为能力。乙方在此合同中的权利和义务由承租人承担。1.3丙方（房产代理中介）丙方为甲方和乙方提供房产租赁代理中介服务，丙方在此合同中的权利和义务由丙方自行承担。第二条房产信息2.1房产地址甲方出租的房产位于【具体地址】，房产地址应与房产证上的地址一致。2.2房产面积房产的实际使用面积为【平方米】，面积应符合相关法律法规和房产证上的记载。2.3房产用途甲方出租的房产用作【办公/居住/商业等活动】，乙方需按照约定的用途使用房产。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为【年】年【月】月【日】日。3.2租赁结束日期租赁合同的终止日期为【年】年【月】月【日】日。第四条租金及支付方式4.1租金金额甲乙双方约定，乙方向甲方支付每月租金为人民币【金额】元整。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后【天】内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式（1）银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方直接向甲方支付现金；（3）其他方式：双方约定的其他支付方式。第五条押金5.1押金金额乙方在签订租赁合同的同时，应向甲方支付押金人民币【金额】元整。5.2押金退还条件及时间租赁合同到期或者提前终止合同后，乙方按照合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后【天】内退还乙方押金。第六条乙方义务6.1按时支付租金乙方应按照合同约定的时间和金额按时支付租金。6.2合理使用房产乙方应合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房产结构和用途。6.3保持房产整洁乙方应保持房产的整洁和卫生，不得在房产内进行违法活动。第八条丙方义务8.1如实介绍房产信息丙方应如实向乙方介绍房产的地址、面积、结构、设施等情况，不得故意隐瞒或者虚报。8.2协助办理租赁手续丙方应协助乙方办理租赁合同的签订、房产证照的办理等相关手续。8.3提供中介服务丙方应提供房产租赁中介服务，包括寻找合适的房产、协商租赁条款、协助双方达成租赁意向等。第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按照合同约定提供房产或设施，或者未按时退还押金的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。9.2乙方违约乙方未按照合同约定支付租金或提前终止合同的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。9.3丙方违约丙方未按照合同约定提供中介服务或故意隐瞒房产情况的，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金。第十条争议解决10.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2向相关部门投诉双方无法协商解决的，可以向房产管理部门或其他相关部门投诉。10.3法律途径解决双方可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第十一条其他条款11.1房产保险乙方应按照甲方的要求购买房产保险，并将保险单副本交给甲方。11.2宠物管理乙方不得在房产内饲养宠物，特殊情况需经甲方同意。11.3访客管理乙方应妥善管理访客，不得擅自将房产转租或允许他人使用。第十二条合同变更12.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。12.2变更程序双方应签署书面变更协议，并按照变更协议的内容履行合同。第十三条合同终止13.1终止条件合同终止的条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。13.2终止程序合同终止后，乙方应将房产及附属设施交还给甲方，并按照合同约定办理相关手续。第十四条合同解除14.1解除条件合同解除的条件包括但不限于：租赁期限未满，双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。14.2解除程序合同解除后，乙方应将房产及附属设施交还给甲方，并按照合同约定办理相关手续。甲方应在解除合同后【天】内退还乙方押金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于房产代理中介、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房产代理中介提供租赁服务、维修服务提供商进行房产设施维修、保险公司负责房产保险等。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、服务效果、费用等问题，由甲乙双方直接与第三方协商解决。甲乙双方同意，第三方的责任限额为其提供的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的服务关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。4.2第三方行为的法律后果第三方的一切行为，包括但不限于服务提供、费用收取等，均由第三方自行承担法律后果。甲乙双方不承担第三方行为的任何法律后果。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用的支付甲乙双方同意，第三方服务费用由【支付方】支付，支付方式按照合同约定。5.2第三方服务费用的退还如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方同意，第三方应退还已收取的服务费用。第六条第三方服务质量的保障6.1第三方服务质量的保障第三方应保证其提供的服务质量符合合同约定，并对其服务质量承担责任。6.2第三方服务质量的监督甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息的披露第三方应向甲乙双方披露其服务的相关信息，包括但不限于服务内容、服务进度、服务费用等。7.2第三方信息的真实性第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有任何误导性或虚假性。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方与甲乙方的沟通8.2第三方沟通的及时性第三方应在甲乙双方提出问题后的【时间】内给予回复，并积极解决问题。第九条第三方违约的处理9.1第三方违约的处理第三方如未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约的赔偿第三方如因违约给甲乙双方造成损失，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方解除合同的条件10.1第三方解除合同的条件（1）甲方未按照合同约定支付服务费用；（2）乙方未按照合同约定履行其义务；（3）合同约定的其他解除条件。第十一条第三方解除合同的程序11.1第三方解除合同的程序第三方欲解除合同，应提前【时间】通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第十二条第三方解除合同后的责任12.1第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿甲乙双方的损失等。第十三条第三方与甲乙方的保密义务13.1第三方与甲乙方的保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。13.2保密信息的范围保密信息包括但不限于甲乙双方的商业秘密、个人隐私、合同内容等。第十四条第三方与甲乙方的法律适用14.1第三方与甲乙方的法律适用第三方与甲乙方的合同履行，应适用中华人民共和国的法律。14.2争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十五条第三方与甲乙方的其他约定15.1第三方与甲乙方的其他约定甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应另行签订书面协议，并按照协议约定履行。第十六条第三方介入的修改和补充16.1第三方介入的修改和补充本第三方介入条款如有修改或补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照1.1房产证1.2土地使用权证1.3房屋所有权证附件二：租赁合同副本2.1租赁合同正本2.2租赁合同副本附件三：租金支付凭证3.1租金支付银行转账记录3.2租金支付现金收据附件四：押金收据4.1押金支付收据4.2押金退还收据附件五：房产保险单5.1房产保险单副本5.2保险单有效期内的重要条款附件六：维修服务记录6.1维修服务请求单6.2维修服务完成确认单附件七：第三方服务协议7.1房产代理中介服务协议7.2维修服务提供商服务协议7.3保险公司服务协议附件八：保密协议8.1保密协议正本8.2保密协议副本附件九：合同变更协议9.1合同变更申请书9.2合同变更协议正本9.3合同变更协议副本附件十：合同解除协议10.1合同解除申请书10.2合同解除协议正本10.3合同解除协议副本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房产或设施，或未按时退还押金。2.乙方未按照合同约定支付租金，或提前终止合同。3.丙方未按照合同约定提供中介服务，或故意隐瞒房产情况。4.第三方未按照合同约定提供服务，或未达到服务标准。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。3.丙方违约导致甲乙双方损失的，丙方应承担违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。4.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。示例说明：1