2024年度安置房买卖服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房买卖服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3安置房1.4服务协议第二条安置房基本情况2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房户型2.4安置房交付时间第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序第五条质量保证5.1房屋质量5.2质量争议的处理第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条附件14.1附件列表14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指_______（甲方名称），具有合法的房屋出卖资格。1.2乙方（买受人）：指_______（乙方名称），具有合法的房屋购买资格。1.3安置房：指甲方按照约定出售给乙方的位于_______（具体位置）的房屋，房屋面积为_______平方米，户型为_______（具体户型），建筑结构为_______，产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。1.4服务协议：指甲乙双方就安置房买卖事宜达成的书面协议，包括但不限于合同的条款、附件及双方约定的其他事项。第二条安置房基本情况2.1安置房位置：位于_______（具体地址），坐落于_______（区域/街道名称）。2.2安置房面积：总建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3安置房户型：为_______室_______厅_______卫，房屋内部布局合理，功能分区明确。2.4安置房交付时间：甲方应按照本合同约定，在_______年_______月_______日前将安置房交付给乙方。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：安置房的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包含房屋本身价值及附属设施设备价值。3.2支付方式：乙方同意以_______（现金/转账/支票）方式支付房价款。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款计划，在_______年_______月_______日前向甲方支付完毕全部房价款。第四条交付及验收4.1交付条件：甲方应在满足本合同约定的交付条件后，将安置房交付给乙方。交付条件包括但不限于：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋及附属设施设备质量符合国家标准及行业规定，房屋交付时应符合本合同约定的交付标准。4.2交付时间：甲方应按照本合同约定的交付时间，将安置房交付给乙方。具体交付时间为_______年_______月_______日。4.3验收程序：乙方应在收到安置房后，按照本合同约定的验收程序对房屋进行验收。验收不合格的，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责整改，并承担因此产生的一切费用。第五条质量保证5.1房屋质量：甲方保证安置房的质量符合国家标准及行业规定，房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。5.2质量争议的处理：如乙方对安置房的质量和使用功能提出异议，应在接收房屋后_______日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在接到乙方通知后_______日内进行核实，如确存在质量问题，甲方应负责修复或按本合同约定承担责任。第六条售后服务6.1售后服务内容：甲方应提供_______年期的售后服务，包括对房屋主体结构、附属设施设备的维护、保养等服务。6.2售后服务期限：自安置房交付之日起至_______年_______月_______日止。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：甲乙双方同意，可以根据实际情况变更本合同的条款。任何一方提出变更请求的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或继续履行已无意义，甲乙双方协商一致后可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：未能按照约定的时间、质量、标准交付安置房；未能按照约定提供售后服务；违反本合同的其他约定等。8.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：未能按照约定的时间支付房价款；未能按照约定接受安置房的交付；未能按照约定履行验收程序；违反本合同的其他约定等。第九条争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为_______（具体地点）。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条其他条款12.1双方在签订本合同时，另行签订的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。第十四条附件14.1附件列表：附件一：安置房所有权转移登记申请书附件二：安置房交付验收单附件三：售后服务内容清单14.2附件的效力：附件与本合同具有同等的法律效力，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、质监部门、房产交易中心等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准履行其在合同中的职责，保证安置房的质量、交付及售后服务等符合本合同的约定。15.3第三方权益：第三方在本合同履行过程中享有的权益，包括但不限于合同约定的费用支付、质量保障、售后服务等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方作为本合同的协助履行方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，协助办理相关手续，并按照约定收取中介费用。16.2施工方介入：施工方负责安置房的施工建设，应保证房屋质量符合国家标准及行业规定。施工方的责任限于按照设计图纸、施工规范进行施工，保证工程质量，并按照约定承担保修责任。16.3监理方介入：监理方负责对安置房施工过程进行监督管理，确保施工质量、安全、进度等符合合同约定。监理方的责任限于按照监理合同约定进行监理，对施工过程中的问题提出整改意见，并按照约定对施工质量进行验收。16.4质监部门介入：质监部门负责对安置房的质量进行监督检查，确保房屋质量符合国家标准及行业规定。质监部门的职责限于按照法律法规进行质量监督，对不符合质量标准的房屋进行查处。16.5房产交易中心介入：房产交易中心负责办理安置房的所有权转移登记手续，确保房屋所有权转移的合法、有效。房产交易中心的责任限于按照法律法规、部门规章进行登记，提供便捷、高效的服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，应根据法律法规、行业标准及本合同的约定确定。如法律法规、行业标准等无明确规定的，本合同约定的责任限额为第三方在其职责范围内应承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的承担：第三方在其职责范围内承担的责任限额，由甲乙双方根据实际情况协商确定。第三方超出其职责范围内的行为，由第三方自行承担责任。17.3第三方责任限额的赔偿：第三方在其职责范围内造成的损失，由第三方承担赔偿责任。第三方超出其职责范围内的行为造成的损失，由第三方赔偿，并有权向责任方追偿。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同履行过程中，应遵循甲乙双方的指示和要求，按照本合同的约定履行各自职责。18.2第三方之间的关系：第三方在本合同履行过程中，应相互协作、配合，共同确保本合同的履行。如第三方之间发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法解决。18.3第三方与甲乙双方之间的划分说明：第三方在本合同履行过程中，应明确各自的职责和权益，按照本合同的约定行使权利、履行义务。如发生纠纷，应依据本合同及法律法规的规定进行划分和解决。第十九条第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改条件：如因第三方介入导致本合同的履行发生变更，甲乙双方可根据实际情况协商修改本合同。19.2第三方介入的合同修改程序：甲乙双方应就第三方介入的合同修改事项达成一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等的法律效力。第二十条合同的继续履行20.1第三方介入不影响本合同的继续履行。甲乙双方及第三方应按照本合同及修改协议的约定，继续履行各自的义务。20.2本合同的继续履行不影响甲乙双方及第三方依据法律法规、行业标准享有的权利和承担的责任。第二十一条违约责任及争议解决21.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：未能按照约定的时间、质量、标准提供服务；未能按照约定承担责任等。21.2甲乙双方与第三方之间的争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条法律适用及争议解决地点22.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为_______（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房所有权转移登记申请书详细要求和说明：此附件为甲乙双方申请安置房所有权转移登记的书面申请书，应包含双方的基本信息、房屋基本信息、转移登记的请求等内容。附件二：安置房交付验收单详细要求和说明：此附件用于记录安置房的交付情况，包括交付时间、交付地点、交付条件等，由甲乙双方及第三方共同签署。附件三：售后服务内容清单详细要求和说明：此附件详细列明甲方应提供的售后服务内容，包括但不限于房屋维护、保养、维修等服务项目及其具体内容。附件四：质量保证书详细要求和说明：此附件由施工方向甲方提供，保证安置房的质量符合国家标准及行业规定，包括对房屋主体结构、设施设备的质量保证。附件五：房屋使用说明书详细要求和说明：此附件提供房屋的使用方法、注意事项、维护保养知识等，以帮助乙方正确使用和维护安置房。附件六：物业服务合同详细要求和说明：此附件为甲方与物业管理公司签订的物业服务合同，明确物业服务的范围、标准、费用等。附件七：装修指南详细要求和说明：此附件提供关于安置房装修的指导和建议，包括装修材料选择、装修工艺要求、装修注意事项等。附件八：安全告知书详细要求和说明：此附件告知乙方在使用安置房过程中应遵守的安全规定和注意事项，以保障乙方的人身和财产安全。附件九：权利义务告知书详细要求和说明：此附件明确甲乙双方在安置房买卖过程中的权利义务，包括交付、质量、售后服务等。附件十：争议解决协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方就争议解决方式、地点、程序等达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、质量、标准交付安置房。2.甲方未能按照约定提供售后服务。3.乙方未能按照约定时间支付房价款。4.乙方未能按照约定接受安置房的交付。5.乙方未能按照约定履行验收程序。6.第三方未能按照法律法规及行业标准履行其在合同中的职责。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因延迟交付