2024年度斗门区房产买卖合同的验收标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度斗门区房产买卖合同的验收标准本合同目录一览第一条验收标准1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋建筑年代1.2房屋外观及结构1.2.1外墙状况1.2.2屋顶状况1.2.3结构稳定性1.3房屋内部状况1.3.1墙面状况1.3.2地面状况1.3.3天花板状况1.3.4门窗状况1.4设施设备1.4.1给排水系统1.4.2供电系统1.4.3燃气系统1.4.4供暖系统1.4.5空调设备1.4.6通信设备1.5附属设施1.5.1花园1.5.2车位1.5.3储藏室1.5.4电梯1.6房屋使用状况1.6.1居住证明1.6.2租赁情况1.6.3占用情况1.6.4物业费用第二条验收程序2.1验收时间2.2验收地点2.3验收人员2.4验收方式2.5验收结果处理第三条验收不合格的处理3.1验收不合格的界定3.2卖方责任3.3买方责任3.4维修及整改第四条验收合格的认定4.1验收合格的条件4.2验收合格的认定标准第五条验收资料的移交5.1验收资料清单5.2资料移交时间5.3资料移交方式第六条验收过程中的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时间6.3争议解决费用第七条验收未通过再次验收7.1再次验收的条件7.2再次验收的时间7.3再次验收的人员第八条验收结果的公示8.1公示内容8.2公示时间8.3公示方式第九条验收结果的备案9.1备案资料9.2备案部门9.3备案时间第十条验收结果的变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更资料第十一条验收结果的撤销11.1撤销条件11.2撤销程序11.3撤销资料第十二条验收结果的公示异议处理12.1异议提出12.2异议处理程序12.3异议处理结果第十三条验收结果的法律效力13.1验收结果的证据效力13.2验收结果的约束力13.3验收结果的法律责任第十四条其他事项14.1验收费用14.2验收保险14.3验收咨询14.4验收培训14.5验收交流合作第一部分：合同如下：第一条验收标准1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：斗门区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于第层1.1.5房屋建筑年代：年1.2房屋外观及结构1.2.1外墙状况：无明显裂缝，无脱落现象，色泽均匀1.2.2屋顶状况：无明显漏水痕迹，排水系统畅通1.2.3结构稳定性：房屋结构稳固，无明显倾斜、变形现象1.3房屋内部状况1.3.1墙面状况：无明显裂缝，色泽均匀，涂料或墙纸完好1.3.2地面状况：地砖或地板铺设整齐，无裂缝，色泽均匀1.3.3天花板状况：无明显裂缝，色泽均匀，涂料完好1.3.4门窗状况：门窗闭合严密，开关顺畅，玻璃完好无裂痕1.4设施设备1.4.1给排水系统：给水排水系统正常运行，无漏水现象1.4.2供电系统：供电系统正常运行，各用电器设备功能完好1.4.3燃气系统：燃气系统正常运行，安全设施完好1.4.4供暖系统：供暖设备正常运行，温度适宜1.4.5空调设备：空调设备正常运行，制冷制热效果良好1.4.6通信设备：通信设备正常运行，网络信号稳定1.5附属设施1.5.1花园：花园内植物生长良好，无病虫害1.5.2车位：车位宽敞，使用正常1.5.3储藏室：储藏室空间充足，干燥通风1.5.4电梯：电梯运行平稳，安全设施完好1.6房屋使用状况1.6.1居住证明：提供近三个月的居住证明1.6.2租赁情况：如存在租赁，需提供租赁合同及租赁双方身份证明1.6.3占用情况：如存在占用，需提供占用者身份证明及占用协议1.6.4物业费用：提供近三个月的物业费用缴纳凭证第二条验收程序2.1验收时间：合同约定的交付时间2.2验收地点：斗门区街道号2.3验收人员：买方、卖方及见证人2.4验收方式：现场查验、功能测试等方式进行2.5验收结果处理：验收合格后，双方签字确认验收报告第三条验收不合格的处理3.1验收不合格的界定：不符合本合同第一条约定的验收标准3.2卖方责任：卖方负责在约定的时间内对不合格项目进行整改3.3买方责任：买方需提供不合格项目的具体证据，并协助卖方进行整改3.4维修及整改：整改费用由卖方承担，整改期限不超过X个月第四条验收合格的认定4.1验收合格的条件：符合本合同第一条约定的验收标准4.2验收合格的认定标准：验收报告上双方签字确认，买方支付尾款第五条验收资料的移交5.1验收资料清单：包括但不限于验收报告、房屋相关手续、物业费用缴纳凭证等5.2资料移交时间：验收合格后X个工作日内5.3资料移交方式：纸质版资料直接交付，电子版资料发送至买方指定邮箱第六条验收过程中的争议解决6.1争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼6.2争议解决时间：自争议发生之日起X个工作日内6.3争议解决费用：包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担第八条验收结果的公示8.1公示内容：验收结果报告及相关资料8.2公示时间：验收合格后X个工作日内8.3公示方式：在物业公司或小区公告栏进行公示第九条验收结果的备案9.1备案资料：验收报告、房屋相关手续、物业费用缴纳凭证等9.2备案部门：当地房地产管理部门9.3备案时间：验收合格后X个工作日内第十条验收结果的变更10.1变更条件：因不可抗力或政策法规变化导致验收标准发生变更10.2变更程序：双方协商一致，签订变更协议，并报备案部门备案10.3变更资料：变更协议、相关政策法规文件等第十一条验收结果的撤销11.1撤销条件：验收结果存在重大错误或者违法情形11.2撤销程序：买方或卖方向备案部门提出撤销申请，并提供相应证据11.3撤销资料：撤销申请、证据材料、备案部门处理结果等第十二条验收结果的公示异议处理12.1异议提出：任何单位或个人对验收结果有异议的，可在公示期内提出12.2异议处理程序：异议方提交书面异议，双方协商解决或按约定程序处理12.3异议处理结果：公示异议处理结束后，将处理结果再次公示第十三条验收结果的法律效力13.1验收结果的证据效力：验收报告作为买卖双方履行合同的依据13.2验收结果的约束力：双方应按照验收结果履行合同约定的权利和义务13.3验收结果的法律责任：违反验收结果约定的一方，应承担相应的法律责任第十四条其他事项14.1验收费用：双方约定验收费用，包括但不限于第三方评估费用14.2验收保险：建议买方在验收合格后及时办理房屋保险手续14.3验收咨询：买方在验收过程中可寻求专业律师或第三方机构咨询14.4验收培训：卖方应向买方提供必要的房屋使用和保养培训14.5验收交流合作：双方应保持沟通合作，共同完成验收工作第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、仲裁机构、诉讼机构等，凡是在合同执行过程中非买卖双方直接参与的事务均属于第三方介入的范畴。第二条第三方介入的程序和条件2.1中介机构介入：在房屋买卖过程中，中介机构负责协调双方沟通、提供市场信息、协助办理相关手续等，中介机构的介入应取得双方的同意。2.2评估机构介入：当需要对房屋进行价值评估或质量评估时，双方可共同选择评估机构进行介入。2.3维修机构介入：当房屋存在需要维修或整改的项目时，双方可共同选择维修机构进行介入。2.4仲裁机构介入：当双方在合同执行过程中发生争议，且协商解决不成时，可共同选择仲裁机构进行介入。2.5诉讼机构介入：如双方在合同执行过程中发生争议，且仲裁机构介入后仍无法解决时，可向人民法院提起诉讼。第三条第三方介入的责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的职责，确保其提供的服务或处理的事务真实、准确、合法。3.2第三方责任限额：第三方对其提供的服务或处理的事务承担有限责任，除非故意隐瞒事实或违反法律法规导致损失，否则第三方不承担超过其收费范围外的责任。3.3第三方收费：第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方介入的协调与监督4.1第三方协调：买卖双方应积极配合第三方的协调工作，确保合同顺利履行。4.2第三方监督：买卖双方有权对第三方的工作进行监督，要求第三方按照合同约定及法律法规规定履行职责。第五条第三方介入的变更和撤销5.1变更条件：如因不可抗力或政策法规变化等原因，需要变更第三方介入的事项或主体时，双方应协商一致，并签订变更协议。5.2撤销条件：当第三方未能按照合同约定或法律法规规定履行职责，造成损失或争议时，双方可根据实际情况撤销第三方介入。5.3变更和撤销程序：变更或撤销第三方介入的事项或主体，需双方协商一致，并在合同中注明。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定或法律法规规定履行职责，造成损失的，第三方应承担违约责任。6.2违约处理程序：违约处理按照合同约定或法律法规规定进行，必要时可通过仲裁或诉讼解决。第七条第三方介入的权益保护7.1第三方权益：第三方在合同执行过程中，其合法权益受到法律保护。7.2权益保护措施：当第三方的合法权益受到侵害时，第三方有权采取法律手段进行维权。第八条第三方介入与其他各方的关系8.1第三方与买卖双方：第三方介入不影响买卖双方之间的权利义务关系，买卖双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。8.2第三方与中介方：中介方协助第三方进行介入，但中介方不承担第三方的责任。8.3第三方与评估方、维修方等：第三方与评估方、维修方等各自独立承担责任，互不承担连带责任。第九条第三方介入的合同补充条款9.1补充条款：合同双方可根据实际情况，在合同中增加关于第三方介入的补充条款，明确双方的权利义务。9.2补充条款的效力：补充条款与合同具有同等法律效力，双方应按照补充条款履行合同。第十条第三方介入的合同修改和解除10.1修改条件：当合同执行过程中，需要对第三方介入的相关条款进行修改时，双方应协商一致。10.2解除条件：当合同执行完毕，第三方介入的事项处理完毕后，第三方介入的条款自动解除。10.3修改和解除程序：修改和解除第三方介入的条款，需双方协商一致，并在合同中注明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋验收标准及验收程序附件三：房屋验收报告附件四：房屋相关手续附件五：物业费用缴纳凭证附件六：第三方机构名单及收费标准附件七：房屋保险手续附件八：房屋维修保养培训资料附件九：仲裁协议附件十：诉讼文件附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为买卖双方签订的房屋买卖协议，明确了双方的权利义务、房屋交付时间、价款支付方式等内容。合同双方应按照合同约定履行各自的权利义务。附件二：房屋验收标准及验收程序详细要求和说明：本附件明确了房屋验收的标准和程序，包括房屋外观、结构、内部状况、设施设备等方面的检查，以及验收不合格的处理方式。附件三：房屋验收报告详细要求和说明：本报告由第三方机构出具，对房屋的验收结果进行记录和评价，包括房屋的基本信息、验收合格情况、不合格项目及处理意见等。附件四：房屋相关手续详细要求和说明：本附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋建筑设计文件等相关手续，用于证明房屋的法律地位和权益。附件五：物业费用缴纳凭证详细要求和说明：本凭证用于证明买方已按照合同约定缴纳物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。附件六：第三方机构名单及收费标准详细要求和说明：本附件列出合同执行过程中可能涉及的第三方机构名单及其收费标准，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构等。附件七：房屋保险手续详细要求和说明：本附件包括房屋保险的投保单、保险条款、保险费用等相关资料，用于证明买方已按照合同约定办理房屋保险手续。附件八：房屋维修保养培训资料附件九：仲裁协议详细要求和说明：本协议为双方在合同执行过程中发生争议时选择的仲裁机构，明确了仲裁的程序和规则。附件十：诉讼文件详细要求和说明：本文件包括起诉状、答辩状