2024年度租赁店面合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁店面合同本合同目录一览第一条租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用第五条维修与保养5.1甲方负责的维修项目5.2乙方负责的维修项目5.3维修费用承担方式第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更生效时间第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更的影响第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更程序11.4合同解除程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的赔偿责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力导致的合同影响13.3不可抗力后的责任处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明14.3合同正本与副本说明本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件第五条合同的转让5.1转让的条件5.2转让的程序第六条违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任第七条争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼地点第八条合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续签条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条保险条款10.1保险责任10.2保险购买第十一条店面使用及经营范围11.1店面的使用要求11.2经营范围的确定第十二条维修和保养12.1维修和保养的责任12.2维修和保养的期限第十三条安全管理13.1安全管理的责任13.2安全管理的措施第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同的修订历史记录本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1店面转让条款12.2店面装修条款12.3店面经营范围变更条款13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附件14.1店面平面图14.2租赁合同附件一（如有）14.3租赁合同附件二（如有）本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁店面使用范围3.1租赁店面的使用目的3.2租赁店面的使用限制第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条保险5.1承租人应办理的保险5.2保险费用承担方式第六条租赁店面的转让6.1承租人的转让权6.2转让程序及条件第七条提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条其他约定10.1租赁店面的装修10.2租赁店面的经营范围10.3双方的其他约定第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置本合同租赁店面位于_______（具体地址），店面门牌号为_______。1.2店面面积店面总面积为_______平方米，具体区域划分见附件一。1.3店面使用范围乙方租赁店面仅用于从事_______（经营范围），不得用于其他用途。如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如乙方需延长租赁期限，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延长。延长后的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同等条件下，有权优先续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每平方米每月人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付方式乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账的方式支付租金。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括：水费、电费、物业管理费、网络费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括：店面维修费、公共区域维修费、房屋租赁税费等。4.3共同承担的费用双方共同承担的费用包括：Security费用、垃圾处理费等。第五条维修与保养5.1甲方负责的维修项目甲方负责维修的项目包括：店面结构安全、店面主体设施（如门窗、水电设施等）、公共区域设施。5.2乙方负责的维修项目乙方负责维修的项目包括：店内设施（如货架、照明设备等）、设备设施的正常运行维护。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由甲方和乙方分担。如属乙方使用原因导致的维修，费用由乙方承担；如属甲方责任或公共区域设施导致的维修，费用由甲方承担。第六条合同变更6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的权利义务。双方签字盖章后，变更协议与本合同具有同等法律效力。6.3变更生效时间变更协议自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于__________，店面面积为__________平方米。1.2租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月__________元，总计__________元/月。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________2.3租金支付时间承租方应在每月的__________日前将租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证店面的合法性和正当性，确保店面可用于租赁用途。（2）出租方应对店面的结构和设施进行必要的维护和保养。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。3.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。（2）承租方应按照合同约定的租金标准和支付时间支付租金。（3）承租方应对店面的设施进行合理使用，并负责店面的日常清洁和维护。第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同解除的条件（1）在租赁期限内，如承租方未支付租金超过__________天，出租方有权解除合同。（2）在租赁期限内，如出租方未履行合同约定的义务，承租方有权解除合同。（3）合同期满，双方未续签的，合同自动解除。第五条合同的转让5.1转让的条件承租方如需将合同转让给第三方，应提前__________天书面通知出租方，并经出租方同意。5.2转让的程序转让程序如下：（1）承租方提交转让申请，并提供第三方的相关信息。（2）出租方收到申请后，对第三方进行审查。（3）如出租方同意转让，双方签署转让协议，并将合同权益转让给第三方。第六条违约责任6.1出租方的违约责任出租方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。6.2承租方的违约责任承租方如未支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议的诉讼地点争议的诉讼地点为__________。第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积租赁店面位于____________，店面面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月____________元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第三条租赁店面使用范围3.1租赁店面的使用目的租赁店面仅限于进行____________业务。3.2租赁店面的使用限制承租人不得将租赁店面用于任何非法或违反当地法律法规的活动。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁店面的基本设施维修和保养。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁店面的日常维护和小修小补。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担，如需共同承担，则按双方协商确定的比例分担。第五条保险5.1承租人应办理的保险承租人应办理火灾、盗窃等基本保险，并将其保险单副本交出租人留存。5.2保险费用承担方式保险费用由承租人承担。第六条租赁店面的转让6.1承租人的转让权承租人在租赁期限内不得转让租赁店面。6.2转让程序及条件如承租人确需转让，须提前一个月通知出租人，并经出租人同意后方可进行转让。转让时，承租人应保证转让后的承租人继续履行本合同。第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置1.1.1店面位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置见附件一店面平面图。1.2店面面积1.2.1店面总面积为_______平方米。1.3店面使用范围1.3.1承租方仅限于进行_______（经营范围）的经营活动，不得进行其他经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款2.3.1若双方同意续约，应于租赁结束日前_______个月协商并签署新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付周期3.2.1租金每_______支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付账户信息3.3.1.1账户名：_______3.3.1.2账号：_______3.3.1.3开户行：_______第四条押金4.1押金金额4.1.1承租方应于租赁开始日期前支付押金人民币_______元整。4.2押金退还条件及方式4.2.1合同到期或提前解除合同时，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责店面及店内设施的正常维护和保养，确保店面的安全与正常使用。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责店内装修及经营设备的维护和保养。5.3维修费用承担方式5.3.1因维修原因产生的费用，如属出租方责任，由出租方承担；如属承租方责任，由承租方承担。第六条保险6.1保险购买责任6.1.1承租方应于租赁开始日期前购买店面及经营内容的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险理赔流程6.2.1发生保险事故时，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第七条合同变更7.1变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签署书面变更协议。7.2变更程序7.2.1双方应就合同变更内容进行充分沟通，达成一致后，编制书面变更协议，并由双方签字盖章。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁店面的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、使用租赁店面违反法律法规或违反本合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条其他约定10.1租赁店面的装修承租人进行店面装修前，须征得出租人书面同意，并遵守相关法律法规。装修完毕后，装修费用及相关责任由承租人承担。10.2租赁店面的经营范围承租人应在租赁店面上从事____________业务，不得经营其他项目。10.3双方的其他约定双方还可以约定其他事项，如租赁店面的转让、续租、提前解除合同等。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更须双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止条件租赁期限届满，或双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起____________年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人：（签字/盖章）14.2承租人签字盖章承租人：（签字/盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签的，合同自动终止。（2）如一方违约，对方有权解除合同，合同随之终止。（3）合同终止前，承租方应结清所有租金和其他费用。8.3合同的续签条件租赁期限届满前，双方有意续签的，应提前__________个月协商并签署续签协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条保险条款10.1保险责任承租方应按出租方的要求，为租赁店面购买火灾保险，并将其保险单副本交给出租方备案。10.2保险购买承租方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司购买保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。第十一条店面使用及经营范围11.1店面的使用要求承租方应按照店面原有的结构和设施进行使用，不得擅自改动。11.2经营范围的确定承租方应在合同中明确经营范围，并确保经营活动符合当地法律法规和商业习惯。第十二条维修和保养12.1维修和保养的责任（1）出租方负责店面的主体结构和主要设施的维修和保养。（2）承租方负责店面的日常维护和小型修理。12.2维修和保养的期限维修和保养的期限为租赁期限内。第十三条安全管理13.1安全管理的责任双方共同负责店面的安全管理工作。13.2安全管理的措施（1）承租方应遵守消防安全规定，不得在店内存放易燃易爆物品。（2）出租方应定期进行安全检查，确保店面的安全设施正常运行。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2合同的修订历史记录本合同及其附加条款的修订历史记录应由双方共同保存。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照约定提供租赁店面，或未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。违约金为租金的_______%，最高不超过租金总额的_______%。8.2乙方违约责任乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁店面的，应承担违约责任。违约金为租金的_______%，最高不超过租金总额的_______%。8.3违约赔偿金额因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为实际损失的_______%，最高不超过租金总额的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，有管辖权的人民法院为甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，有管辖权的人民法院为甲方所在地人民法院。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律变更的影响如法律规定发生变化，对合同当事人有利的，应按照新的法律规定执行；对合同当事人不利的，双方应本着公平原则协商处理。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。11.4合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。12.3违约泄露的赔偿责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任。赔偿金额为泄露信息给守约方造成的实际损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的合同影响如因不可抗力导致一方不能履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.3不可抗力后的责任处理如不可抗力事件持续发生，导致合同不能履行或不能完全履行，双方应协商变更或解除合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：店面平面图、租金支付明细表、费用承担明细表等。14.3合同正本与副本说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，两份合同具有同等法律效力。第八条合同解除8.1解除条件8.1.1合同解除应符合双方签订的租赁合同条款及相关法律法规的规定。8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方应提前_______个月书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。8.2.2双方应协商确定合同解除后的善后事宜，包括但不限于押金退还、租金结算等。8.2.3双方签字盖章确认解除协议后，合同即告解除。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按约定提供店面，或店面存在重大瑕疵影响承租方经营，出租方应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按约定支付租金或押金，或未经出租方同意擅自改变店面用途，承租方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁机构10.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1店面转让条款12.1.1承租方如需将店面转让给第三方，应提前_______个月书面通知出租方，并经出租方同意。12.2店面装修条款12.2.1承租方进行店面装修应事先征得出租方同意，并按照双方约定的条件进行。12.3店面经营范围变更条款12.3.1承租方如需变更店面经营范围，应提前_______个月书面通知出租方，并经出租方同意。第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章13.1.1出租方授权代表（姓名）：_______13.2承租方签字盖章13.2.1承租方授权代表（姓名）：_______第十四条附件14.1店面平面图14.1.1店面平面图作为本合同附件，经双方确认无误后，具有同等法律效力。14.2租赁合同附件一（如有）14.2.1租赁合同附件一作为本合同的补充，经双方确认无误后，具有同等法律效力。14.3租赁合同附件二（如有）14.3.1租赁合同附件二作为本合同的补充，经双方确认无误后，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同所涉及的责权利及划分说明，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权责。第三条第三方责任3.1第三方应按约定履行其职责，确保其提供的服务或产品符合法律法规及本合同的要求。3.2第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的书面协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的资质、信誉等符合甲乙方的要求。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方信息的保密6.1甲乙方与第三方签订的书面协议中应包含保密条款，明确保密内容、保密期限等。6.2第三方如泄露甲乙方商业秘密、技术秘密等敏感信息的，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的变更7.1如第三方未能按约定履行其职责，甲乙方有权解除与第三方的协议，并重新选择第三方。7.2甲乙方与新第三方签订的书面协议，应经原第三方同意，以确保合同的连续性和一致性。第八条第三方与合同解除8.1如第三方因履行其职责导致合同解除的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同解除。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方的基本信息、权责等告知对方。9.2甲乙方应在第三方介入后，将第三方履行其职责的情况告知对方。第十条第三方介入的合同附件10.1本合同附件为甲乙方与第三方签订的书面协议。10.2附件应明确第三方的权责、责任限额、保密等内容。第十一条第三方介入的违约处理11.1如第三方未按约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同及附件适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1甲乙方签字盖章甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）14.2第三方签字盖章第三方：（签字/盖章）本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方达成租赁协议。（2）评估机构对店面进行评估。（3）维修服务提供商对店面的设施进行维修和保养。第二条第三方的主要责任2.1中介方的责任中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的信息，并协助双方达成租赁协议。2.2评估机构的责任评估机构应对店面的价值进行客观、公正的评估，并提供相应的评估报告。2.3维修服务提供商的责任维修服务提供商应对店面的设施进行及时、有效的维修和保养，确保店面的正常使用。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入时，甲乙方的权利义务划分如下：（1）甲乙方的权利义务不受第三方影响，双方仍按照原合同约定履行权利义务。（2）甲乙方应协助第三方完成相关事务，但不对第三方的行为负责。3.2第三方与甲乙方的沟通协作（1）甲乙方与第三方进行沟通协作时，应明确各自的权责，并按照合同约定履行义务。（2）甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的确定第三方在其职责范围内，对甲乙方造成的损失承担责任。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的直接经济损失。（2）第三方责任限额的具体金额由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入的程序（1）甲乙方如需第三方介入，应提前__________天书面通知对方，并说明第三方介入的事由和目的。（2）甲乙方与第三方签订的协议，应提交给对方备案。5.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用由甲乙方与第三方协商确定。（2）甲乙方应在第三方完成介入事务后，及时支付相关费用。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更（1）甲乙方如需变更第三方，应提前__________天书面通知对方，并说明变更的理由。（2）甲乙方与新的第三方签订的协议，应提交给对方备案。6.2第三方介入的解除（1）甲乙方如需解除第三方介入，应提前__________天书面通知对方。（2）解除第三方介入后，甲乙方应与第三方办理相关手续，确保店面恢复正常使用。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约的责任第三方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。7.2甲乙方违约的责任甲乙方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿第三方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼地点争议的诉讼地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并将第三方分为中介方、监管方、维修方等不同类型，针对不同类型的第三方介入，本部分将详细拟定附加说明条款以及甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明。第一条中介方介入1.1中介方定义中介方是指由甲乙双方共同选定，协助甲乙双方履行合同义务，完成租赁店面相关事宜的第三方。1.2中介方责任中介方负责协助甲乙双方完成合同签订、租金支付、费用承担等事宜，并确保双方合法权益。1.3中介方权益中介方在履行协助义务过程中，有权收取甲方支付的佣金。佣金金额、支付时间及方式由甲乙双方协商确定。1.4中介方违约责任中介方未按照约定履行协助义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第二条监管方介入2.1监管方定义监管方是指由甲乙双方共同选定，对租赁店面进行监管，确保租赁店面合法合规使用的第三方。2.2监管方责任监管方负责对租赁店面的使用情况进行监督，确保乙方合法合规使用店面，防止非法经营等行为。2.3监管方权益监管方在履行监管义务过程中，有权收取甲方支付的监管费。监管费金额、支付时间及方式由甲乙双方协商确定。2.4监管方违约责任监管方未按照约定履行监管义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第三条维修方介入3.1维修方定义维修方是指由甲乙双方共同选定，负责租赁店面及相关设施的维修、保养的第三方。3.2维修方责任维修方负责店面的维修、保养工作，确保店面及相关设施的正常使用。3.3维修方权益维修方在履行维修、保养义务过程中，有权收取甲方支付的维修费。维修费金额、支付时间及方式由甲乙双方协商确定。3.4维修方违约责任维修方未按照约定履行维修、保养义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方承担的责任限制。4.2第三方责任限额的确定甲乙双方根据合同履行过程中第三方的职责、风险等因素，共同商定第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的变更甲乙双方可以根据合同履行情况，协商变更第三方责任限额。变更后的责任限额自双方签字盖章之日起生效。第五条第三方介入的程序5.1第三方选定甲乙双方根据合同履行需要，共同选定第三方。选定第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉等因素。5.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方介入的事宜，并确保第三方了解合同内容。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应根据违约情况，赔偿甲乙双方的实际损失。赔偿金额最高不超过甲乙双方与第三方签订的书面介入协议中约定的赔偿限额。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，第三方与甲乙方的合同关系独立存在。7.2第三方与中介方、监管方、维修方等的关系第三方介入本合同，如涉及中介方、监管方、维修方等，第三方与这些方的合同关系独立存在，互不干扰。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，或第三方违约导致合同解除。8.2第三方介入终止程序甲乙双方与第三方签订书面终止协议，明确终止第三方介入的事宜。第九条第三方介入的继承9.1继承条件的约定如甲方或乙方在本合同有效期内发生继承事项，本合同及第三方介入协议对继承人继续有效。9.2继承通知继承人应在继承事项发生后及时通知甲乙双方及第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指非甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织的行为。第二条第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。2.2第三方介入时，甲乙双方应保持必要的沟通和协商，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的各方应遵守相关法律法规，并承担其行为的法律后果。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入并不免除甲乙双方按照本合同约定应承担的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。4.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以确保其履行合同义务。4.3如果第三方未能履行其合同义务或造成甲乙一方或双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权等权益。5.2甲乙双方不得要求第三方提供超出其业务范围的services或承担合同外的义务。第六条第三方选择与解除6.1甲乙双方应谨慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉等进行审查。6.2甲乙双方有权解除与第三方的合同关系，但应提前通知对方并协商解决后续问题。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反本合同或其与甲乙双方的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方信息披露8.1甲乙双方应要求第三方及时提供与其履行合同相关的信息，并确保信息的真实、准确、完整。8.2甲乙双方有权随时查阅第三方提供的合同履行相关的文件和资料。第九条第三方配合义务9.1第三方应配合甲乙双方履行本合同，并提供必要的协助。9.2第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供与合同履行相关的文件、单据和证明材料。第十条第三方违约的连带责任10.1如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2如果第三方未能履行其合同义务或造成甲乙一方或双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，并有权要求对方承担连带责任。第十一条合同的变更与解除11.1如本合同的变更或解除涉及第三方的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议。11.2甲乙双方应确保第三方的权益不受本合同变更或解除的影响。第十二条争议解决12.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与效力13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第十四条附件14.1本合同附件包括与第三方签订的合同及相关文件，经甲乙双方与第三方确认无误后，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁店面位置及面积确认书详细要求和说明：本附件应详细描述店面的具体位置、面积以及店面的现状，由甲乙方签字确认。附件2：租金支付证明详细要求和说明：本附件应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，由甲乙方提供。附件3：租赁店面维修和保养协议详细要求和说明：本附件应详细列出维修和保养的项目、周期、责任划分等，由甲乙方及维修服务提供商签字确认。附件4：租赁店面保险单副本详细要求和说明：本附件应包括保险单的副本，显示店面的保险覆盖范围和保险金额，由承租方提供。附件5：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应详细描述第三方介入的事由、程序、费用、责任限额等，由甲乙方和第三方签字确认。附件6：合同变更或解除协议详细要求和说明：本附件应包括合同变更或解除的条件、程序、通知期限等，由甲乙方签字确认。附件7：争议解决协议详细要求和说明：本附件应详细描述争议解决的程序、诉讼地点等，由甲乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用店面或擅自改动店面结构3.未按约定进行维修和保养4.未按约定履行保险义务5.第三方未按约定履行义务责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失2.违约行为导致的间接经济损失3.违约行为导致的额外费用简要示例说明：示例1：若承租方未按约定时间支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期付款的违约金。示例2：若承租方未按约定使用店面或擅自改动店面结构，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿相应的损失。示例3：若出租方未按约定进行维修和保养，承租方有权要求出租方承担维修和保养的费用。示例4：若承租方未按约定履行保险义务，出租方有权要求承租方购买保险，并承担因未保险导致的损失。示例5：若第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细说明店面内各个区域的功能划分，如展示区、收银区、休息区等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：费用承担明细表详细列出甲方和乙方需要承担的费用项目、费用金额等信息。附件四：维修项目清单详细列出维修项目的内容、维修周期、维修费用等信息。附件五：保险购买证明乙方购买的保险单据复印件，证明乙方已按照约定购买了保险。附件六：第三方介入协议与第三方签订的书面介入协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁店面。2.甲方未按照约定履行合同义务。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用租赁店面。5.中介方未按照约定履行协助义务。6.监管方未按照约定履行监管义务。7.维修方未按照约定履行维修、保养义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为租金的5%，最高不超过租金总额的20%。2.实际损失计算：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.违约行为导致的损失计算：如因违约行为导致合同解除，需按照合同履行情况赔偿相应的损失。示例说明：1.甲方未按照约定提供租赁店面，导致乙方无法正常经营，乙方因此遭受的损失需由甲方承担。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.中介方未按照约定履行协助义务，导致甲方无法按时收到租金，甲方有权要求中介方支付违约金。4.监管方未按照约定履行监管义务，导致乙方无法正常使用店面，乙方有权要求监管方承担违约责任。5.维修方未按照约定履行维修、保养义务，导致店面设施损坏，甲方有权要求维修方承担维修费用。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店面位置及面积确认函附件二：租金支付证明附件三：租赁店面使用目的和限制确认函附件四：维修与保养责任分配协议附件五：保险购买证明附件六：租赁店面转让协议附件七：租金调整条款附件八：提前解除合同协议附件九：争议解决方式确认函附件十：保密协议附件十一：第三方服务协议附件十二：租赁店面装修协议附件十三：租赁店面经营范围确认函附件十四：租赁