2024年度土地使用权转让合同（含土地用途与转让价格）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同（含土地用途与转让价格）本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用现状1.3土地用途及规划1.4土地使用权转让期限2.转让价格2.1土地评估价值2.2转让价格计算方式2.3支付方式与支付时间2.4价格调整机制3.转让双方的权利与义务3.1转让方的权利与义务3.2受让方的权利与义务4.土地使用权转让的程序4.1转让申请4.2审批手续4.3登记变更5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同终止条件6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的保管与复制8.1合同正本保管8.2合同副本分发9.合同的附则9.1合同的解释9.2合同的适用法律9.3合同的生效日期10.其他约定10.1土地使用权转让的相关税费10.2合同签订地点与日期11.附件11.1土地使用权证复印件11.2土地评估报告复印件11.3其他相关文件复印件12.签字盖章页12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.备注14.合同编号第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让的土地位于_______省/市/县（具体地址），土地使用权面积为_______平方米。1.2土地使用现状转让的土地现状为_______（住宅用地、商业用地、工业用地等），现有建筑物面积为_______平方米。1.3土地用途及规划转让后的土地用途为_______（住宅、商业、工业等），应遵守我国相关土地利用规划和城市规划。1.4土地使用权转让期限土地使用权转让期限为_______年，自合同签订之日起计算。第二条转让价格2.1土地评估价值转让的土地评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2转让价格计算方式转让价格根据土地评估价值，扣除_______元整（大写：_______元整）的赔偿金，合计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3支付方式与支付时间受让方应于合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。剩余的_______%于土地使用权转让期限届满时支付。2.4价格调整机制如因政策调整等原因导致土地评估价值发生重大变化，双方可协商调整转让价格。第三条转让双方的权利与义务3.1转让方的权利与义务转让方应保证所转让的土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵；3.2受让方的权利与义务受让方应按约定支付转让价格，并按照合同约定合理使用土地。第四条土地使用权转让的程序4.1转让申请转让方应向有管辖权的人民政府土地管理部门提出土地使用权转让申请。4.2审批手续转让双方应按照我国法律法规的规定，办理土地使用权转让的审批手续。4.3登记变更转让双方应共同到土地管理部门办理土地使用权登记变更手续。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。5.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同终止条件合同终止的条件为：土地使用权转让期限届满或者双方协商一致解除合同。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方未按照合同约定提供土地使用权或者土地使用权存在权利瑕疵的，应承担违约责任。6.2受让方的违约责任受让方未按照合同约定支付转让价格或者未合理使用土地的，应承担违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民政府土地管理部门申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起仲裁。7.4法律途径双方同意，如发生合同争议，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的保管与复制8.1合同正本保管双方应各自妥善保管本合同正本，不得转让、出租、抵押或者以其他方式处分。8.2合同副本分发双方应按照需要，将合同副本分发给各自的管理部门、分支机构或者关联企业，但需明确分发范围和用途，并确保合同内容的保密。第九条合同的附则9.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。合同的解释应遵循合同的整体内容和双方的意图。9.2合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条其他约定10.1土地使用权转让的相关税费双方应按照国家法律法规的规定，承担土地使用权转让过程中产生的相关税费。10.2合同签订地点与日期本合同签订地点为_______（具体地点），签订日期为_______年_______月_______日。第十一条附件11.1土地使用权证复印件本合同签订后_______日内，转让方应向受让方提供土地使用权证的复印件。11.2土地评估报告复印件本合同签订后_______日内，转让方应向受让方提供土地评估报告的复印件。11.3其他相关文件复印件如有其他与土地使用权转让相关的文件，双方应互相提供复印件。第十二条签字盖章页12.1转让方签字盖章转让方授权代表签字：_______转让方盖章：_______12.2受让方签字盖章受让方授权代表签字：_______受让方盖章：_______第十三条备注本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同编号本合同编号为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或者其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、政府部门等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介服务机构、土地评估机构、审批机关、登记机关、贷款机构、担保机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于土地评估、审批、登记等环节，应提前通知对方并按照本合同约定的程序进行。2.2介入程序甲乙双方应在与第三方签订相关协议前，征求对方的意见，并确保第三方介入不违反本合同的约定。第三方介入的具体程序应遵循相关法律法规和行业规范。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方介入的具体环节和法律法规的规定确定。如无明确规定，双方可协商确定。3.2第三方权利与义务第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，履行相关职责，并承担相应的法律责任。3.3第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方介入的事项，如无特殊约定，第三方与甲乙双方的权利义务划分按照甲乙双方与第三方签订的协议确定。如协议中无明确规定，由甲乙双方协商解决。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款第三方介入的具体事项和范围；第三方应遵守的法律法规和行业规范；双方的权益保障和责任划分；违约责任及争议解决方式。4.2说明甲乙双方应确保与第三方签订的协议不违反本合同的约定，并提前通知对方。如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任的风险防范5.1甲乙双方应加强对第三方的审查，确保第三方具备相应的资质和能力。5.2甲乙双方应密切关注第三方介入事项的进展，确保第三方按约定履行其职责。5.3甲乙双方应与第三方签订明确的协议，明确双方的权利义务和责任划分。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更如甲乙双方同意变更第三方介入的事项或范围，应签订书面变更协议。6.2终止如第三方未能履行其职责或甲乙双方同意终止第三方介入，双方应签订书面终止协议，明确终止第三方介入的具体事项和范围。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2甲乙双方违约如甲乙双方未能按照约定履行与第三方的协议，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的原件作为合同附件，复印件供双方留存。附件要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件2：土地评估报告复印件附件内容：土地评估报告的原件作为合同附件，复印件供双方留存。附件要求：土地评估报告复印件应包含评估结论、评估依据等相关信息，不得有任何涂改或损坏。附件3：审批文件复印件附件内容：与土地使用权转让相关的审批文件的原件作为合同附件，复印件供双方留存。附件要求：审批文件复印件应包含审批机关、审批日期、审批文号等信息，不得有任何涂改或损坏。附件4：登记文件复印件附件内容：土地使用权转让登记文件的原件作为合同附件，复印件供双方留存。附件要求：登记文件复印件应包含登记机关、登记日期、登记号等信息，不得有任何涂改或损坏。附件5：支付凭证复印件附件内容：转让价格支付凭证的原件作为合同附件，复印件供双方留存。附件要求：支付凭证复印件应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息，不得有任何涂改或损坏。附件6：土地使用权转让合同补充协议附件内容：双方就土地使用权转让合同的补充协议的原件作为合同附件，复印件供双方留存。附件要求：补充协议复印件应包含协议日期、协议内容等信息，不得有任何涂改或损坏。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定提供土地使用权或土地使用权存在权利瑕疵；2.受让方未按照合同约定支付转让价格或未合理使用土地；3.第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失。违约责任认定：1.转让方的违约责任违约金计算：按照转让价格的_______%计算违约金。示例说明：若转让方未能按照合同约定提供土地使用权，导致受让方损失，