2024年度不动产投资信托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不动产投资信托合同本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同1.2不动产投资信托1.32024年度2.投资者信息2.1投资者姓名2.2投资者联系方式2.3投资者证件号码3.投资项目信息3.1项目名称3.2项目位置3.3项目类型4.投资金额4.1总投资金额4.2投资者出资比例5.投资期限5.1投资起始日期5.2投资终止日期6.投资收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配时间6.3收益分配比例7.管理费用7.1管理费用金额7.2管理费用支付方式8.风险提示8.1投资风险8.2风险承担责任9.合同的履行与终止9.1投资者义务9.2投资信托公司义务9.3合同终止条件10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.合同的修订11.1修订条件11.2修订程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同1.2不动产投资信托不动产投资信托是指以不动产为投资对象，通过发行信托受益凭证，将投资者的资金集中起来，进行不动产投资和管理的一种信托业务。1.32024年度本合同所指2024年度，是指2024年1月1日至2024年12月31日的时间段。2.投资者信息2.1投资者姓名甲方姓名：____________________2.2投资者联系方式甲方联系方式：____________________2.3投资者证件号码甲方证件号码：____________________3.投资项目信息3.1项目名称项目名称：____________________3.2项目位置项目位置：____________________3.3项目类型项目类型：____________________4.投资金额4.1总投资金额本合同项下甲方投资的总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2投资者出资比例甲方在本合同项下的出资比例为：____________________%。5.投资期限5.1投资起始日期本合同项下投资的起始日期为：____________________。5.2投资终止日期本合同项下投资的终止日期为：____________________。6.投资收益分配6.1收益分配方式本合同项下的收益分配方式为：____________________。6.2收益分配时间本合同项下的收益分配时间为：____________________。6.3收益分配比例本合同项下的收益分配比例为：____________________%。7.管理费用7.1管理费用金额本合同项下的管理费用金额为：____________________元。7.2管理费用支付方式本合同项下的管理费用支付方式为：____________________。8.风险提示8.1投资风险甲方投资乙方管理的不动产投资信托项目存在不可预测的风险，包括但不限于市场风险、信用风险、流动性风险、操作风险、法律和合规风险等。8.2风险承担责任甲方了解并自愿承担上述投资风险，乙方不承担因投资风险导致的任何损失。9.合同的履行与终止9.1投资者义务甲方应当按照本合同约定履行投资义务，包括但不限于按时出资、遵守合同约定等。9.2投资信托公司义务乙方应当按照本合同约定履行管理义务，包括但不限于妥善管理信托财产、确保信托财产的安全、按照约定进行收益分配等。9.3合同终止条件（1）投资期限届满；（2）甲方提前终止投资；（3）法律法规、监管政策要求终止；（4）乙方出现重大违约行为。10.争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如果协商不成，甲乙双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律诉讼如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的修订11.1修订条件本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2修订程序修订协议应当明确修订内容，并按照本合同约定的方式进行签署和生效。12.通知与送达12.1通知方式甲乙双方应当按照本合同约定的联系方式，通过书面形式发送通知。12.2送达地址甲乙双方应当在本合同中约定送达地址，如有变更，应当及时通知对方。13.法律适用与争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件（1）投资期限届满，甲乙双方协商一致解除；（2）甲方提前终止投资，并经乙方同意；（3）法律法规、监管政策要求解除；（4）乙方出现重大违约行为，甲方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与投资信托项目或与投资信托项目有关的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应法律责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在本合同项下，第三方介入时，应签订额外条款，包括但不限于第三方职责、义务、权利、责任限额等。16.2第三方职责第三方应按照本合同及额外条款的约定，履行其职责，确保投资信托项目的正常进行。16.3第三方义务第三方应遵守相关法律法规、监管政策，诚实守信，勤勉尽责，维护甲乙双方的合法权益。16.4第三方权利第三方在本合同及额外条款约定范围内，享有履行其职责所需的权利。16.5第三方责任限额甲乙双方明确，第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、性质、风险等因素确定，并在额外条款中予以明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的划分第三方在本合同项下的职责、义务、权利、责任等，由甲乙双方与第三方进行约定，并明确划分。17.2第三方与投资信托项目的划分第三方应按照本合同及额外条款的约定，履行其职责，确保投资信托项目的正常进行，但其不享有投资信托项目的权益。17.3第三方与投资者、投资信托公司的划分第三方在本合同项下的职责、义务、权利、责任等，与投资者、投资信托公司相互独立，互不干扰。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据第三方的服务类型、性质、风险等因素，共同商定第三方的责任限额，并在额外条款中予以明确。18.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据投资信托项目的实际情况，对第三方的责任限额进行调整，并签订书面修订协议。18.3第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方的责任限额告知投资者，确保投资者了解投资风险。19.第三方责任限额的适用19.1第三方在履行其职责过程中，因其过错导致投资者损失的，按照本合同及额外条款的约定承担责任。19.2第三方在履行其职责过程中，因其过错导致投资信托公司损失的，按照本合同及额外条款的约定承担责任。19.3第三方在履行其职责过程中，因其过错导致其他第三方损失的，按照本合同及额外条款的约定承担责任。20.第三方责任限额的赔偿20.1第三方应在其责任限额内，对因其过错导致的损失进行赔偿。20.2第三方赔偿后，有权向过错方追偿，以维护其合法权益。21.第三方责任限额的保险21.1甲乙双方可以要求第三方购买责任限额保险，以保障投资者、投资信托公司的合法权益。21.2第三方购买责任限额保险的，应将保险单等相关文件提交给甲乙双方备案。22.第三方责任限额的履行22.1第三方应按照本合同及额外条款的约定，履行其责任限额内的赔偿义务。22.2甲乙双方应监督第三方履行其赔偿义务，确保投资者、投资信托公司的合法权益得到保障。23.第三方责任限额的解除23.1在本合同约定的投资期限内，如第三方因特殊情况无法履行其职责，甲乙双方可以协商解除第三方责任限额。23.2甲乙双方解除第三方责任限额的，应签订书面解除协议，并通知投资者。24.第三方责任限额的变更24.1在本合同约定的投资期限内，如第三方因特殊情况需要变更其责任限额，甲乙双方可以协商变更。24.2甲乙双方变更第三方责任限额的，应签订书面变更协议，并通知投资者。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资信托项目详细介绍详细介绍投资信托项目的背景、目标、投资范围、投资策略等信息。2.附件二：不动产投资信托合同本合同的内容，包括甲乙双方的权利义务、投资金额、投资期限、收益分配等条款。3.附件三：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、义务、权利、责任限额等信息。4.附件四：投资信托项目评估报告对投资信托项目的评估报告，包括项目的市场前景、风险评估、收益预测等内容。5.附件五：投资信托项目管理费用明细详细列出投资信托项目管理的各项费用，包括管理费用金额、支付方式等信息。6.附件六：投资信托项目收益分配方案明确投资信托项目的收益分配方式、时间、比例等信息。7.附件七：投资信托项目风险揭示书详细揭示投资信托项目可能存在的风险，包括市场风险、信用风险、流动性风险等。8.附件八：投资信托项目终止与解除协议明确投资信托项目终止和解除的条件、程序和后续处理方式。9.附件九：投资信托项目修订协议对投资信托项目进行修订时签订的协议，包括修订内容、修订程序等信息。10.附件十：投资信托项目第三方责任限额保险保单第三方购买的责任限额保险保单，作为第三方责任限额的保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定履行投资义务，如未按时出资、违反合同约定等，应承担违约责任。例如，甲方未按时出资，应向乙方支付逾期出资的利息。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定履行管理义务，如未妥善管理信托财产、未按照约定进行收益分配等，应承担违约责任。例如，乙方未按照约定进行收益分配，应向甲方支付未分配收益的赔偿。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定履行其职责，如未提供合格的