2024年城市轨道交通拆迁补偿安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市轨道交通拆迁补偿安置合同本合同目录一览第一条拆迁补偿安置范围及对象1.1被拆迁人的房屋及附属设施1.2拆迁补偿安置的方式和标准1.3补偿安置的计算方法和支付方式第二条拆迁补偿安置的房屋及设施2.1安置房屋的面积和户型2.2安置房屋的位置和交付时间2.3附属设施的补偿和安置第三条拆迁补偿安置的补助费用3.1搬迁补助费3.2临时安置补助费3.3非住宅房屋的停产停业损失补偿费第四条拆迁补偿安置的期限和违约责任4.1拆迁安置补偿的期限4.2违约责任及违约金的计算方式第五条拆迁补偿安置的争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决第六条政府和拆迁人的权利和义务6.1政府的监管职责6.2拆迁人的拆迁职责和义务第七条被拆迁人的权利和义务7.1被拆迁人的配合义务7.2被拆迁人的知情权和参与权第八条保护文物和古建筑的补偿安置8.1文物和古建筑的认定及保护措施8.2补偿安置的特殊规定第九条特殊情况下的拆迁补偿安置9.1集体土地上房屋的拆迁补偿安置9.2军事设施的拆迁补偿安置9.3教堂、寺庙等特定用途房屋的拆迁补偿安置第十条拆迁补偿安置的监督和检查10.1监督机构的设立和职责10.2拆迁补偿安置资金的监管第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条合同的争议解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的时效限制第十三条合同的终止和解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的条件和程序第十四条附则14.1合同的解释和适用法律14.2合同的生效时间和有效期14.3合同的签署地点和签署日期第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置范围及对象1.1被拆迁人的房屋及附属设施本合同适用于城市轨道交通建设范围内被拆迁人的房屋及附属设施的拆迁补偿安置。被拆迁人的房屋及附属设施包括但不限于住宅房屋、非住宅房屋、构筑物、附属设施等。1.2拆迁补偿安置的方式和标准拆迁补偿安置的方式包括货币补偿、房屋产权调换、货币补偿与房屋产权调换相结合等方式。货币补偿的标准根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格确定。房屋产权调换的面积按照被拆迁房屋的面积与安置房屋的面积进行计算。1.3补偿安置的计算方法和支付方式拆迁补偿安置的计算方法根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格、安置房屋的市场价值等因素确定。货币补偿支付方式为银行转账或者现金支付；房屋产权调换的安置房屋交付方式为钥匙交接或者现场交接。第二条拆迁补偿安置的房屋及设施2.1安置房屋的面积和户型安置房屋的面积按照被拆迁房屋的面积与安置房屋的面积进行计算。安置房屋的户型根据被拆迁人的家庭人口数量、需求等因素确定，并符合城市规划、建筑设计规范等相关规定。2.2安置房屋的位置和交付时间安置房屋的位置根据城市规划和土地利用规划确定，并尽量满足被拆迁人的意愿。安置房屋的交付时间为拆迁补偿安置协议签订后的一定时间内，具体时间由拆迁人按照合同约定负责安置房屋的交付。2.3附属设施的补偿和安置附属设施的补偿根据附属设施的种类、规模、使用状况等因素确定。附属设施的安置根据城市规划和土地利用规划确定的位置进行，并尽量满足被拆迁人的意愿。第三条拆迁补偿安置的补助费用3.1搬迁补助费搬迁补助费根据被拆迁人家庭人口数量、搬迁距离等因素确定，并按照合同约定支付。3.2临时安置补助费临时安置补助费根据被拆迁人家庭人口数量、临时安置的期限等因素确定，并按照合同约定支付。3.3非住宅房屋的停产停业损失补偿费非住宅房屋的停产停业损失补偿费根据被拆迁人房屋的性质、经营状况、停业期限等因素确定，并按照合同约定支付。第四条拆迁补偿安置的期限和违约责任4.1拆迁安置补偿的期限拆迁安置补偿的期限自拆迁补偿安置协议签订之日起计算，具体期限由拆迁补偿安置协议约定。4.2违约责任及违约金的计算方式如拆迁人未按照约定时间完成拆迁安置补偿工作，应当按照合同约定向被拆迁人支付违约金。违约金的计算方式根据合同约定的计算方法和比例确定。第五条拆迁补偿安置的争议解决方式5.1协商解决双方当事人应当通过友好协商的方式解决拆迁补偿安置过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方当事人可以向相关调解机构申请调解，调解机构应当按照公平、公正、自愿的原则进行调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方当事人可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁机构应当按照合同约定和法律规定进行裁决。5.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院应当依法审理并作出判决。第六条政府和拆迁人的权利和义务6.1政府的监管职责政府对拆迁补偿安置工作实施监督管理，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。6.2拆迁人的拆迁职责和义务拆迁人应当按照合同约定和国家法律法规的要求，履行拆迁职责，确保被拆迁人的合法权益得到保障。第八条保护文物和古建筑的补偿安置8.1文物和古建筑的认定及保护措施被拆迁房屋属于文物或者古建筑的，由政府相关部门进行认定，并采取相应的保护措施。拆迁人应当按照政府相关部门的要求，对文物和古建筑进行拆迁补偿安置。8.2补偿安置的特殊规定对于文物和古建筑的补偿安置，按照国家有关文物保护的法律、法规和政策执行。拆迁人应当根据文物和古建筑的特殊性质，给予适当的补偿安置。第九条特殊情况下的拆迁补偿安置9.1集体土地上房屋的拆迁补偿安置集体土地上房屋的拆迁补偿安置，按照国家关于集体土地上房屋拆迁补偿安置的法律、法规和政策执行。拆迁人应当按照相关规定，给予被拆迁人适当的补偿安置。9.2军事设施的拆迁补偿安置军事设施的拆迁补偿安置，按照国家关于军事设施拆迁补偿安置的法律、法规和政策执行。拆迁人应当按照相关规定，给予被拆迁人适当的补偿安置。9.3教堂、寺庙等特定用途房屋的拆迁补偿安置教堂、寺庙等特定用途房屋的拆迁补偿安置，按照国家关于特定用途房屋拆迁补偿安置的法律、法规和政策执行。拆迁人应当按照相关规定，给予被拆迁人适当的补偿安置。第十条拆迁补偿安置的监督和检查10.1监督机构的设立和职责政府相关部门设立拆迁补偿安置监督机构，对拆迁补偿安置工作进行监督和检查，确保拆迁补偿安置工作的公平、公正、公开。10.2拆迁补偿安置资金的监管拆迁补偿安置资金由政府相关部门进行监管，确保资金的合理使用和支付。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序合同变更应当符合国家法律法规的规定，双方当事人协商一致，并按照合同约定的程序进行。11.2合同解除的条件和程序合同解除应当符合国家法律法规的规定，双方当事人协商一致，并按照合同约定的程序进行。第十二条合同的争议解决12.1争议的解决方式双方当事人可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决合同争议。12.2争议解决的时效限制合同争议解决的时效为自知道或者应当知道争议发生之日起三年内。第十三条合同的终止和解除13.1合同终止的条件合同终止的条件应当符合国家法律法规的规定，并经双方当事人协商一致。13.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序应当符合国家法律法规的规定，并经双方当事人协商一致。第十四条附则14.1合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律应当遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。14.2合同的生效时间和有效期本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效，有效期至拆迁补偿安置工作完成之日止。14.3合同的签署地点和签署日期本合同于____年____月____日在____地签署。第一条拆迁补偿安置范围及对象第二条拆迁补偿安置的房屋及设施第三条拆迁补偿安置的补助费用第四条拆迁补偿安置的期限和违约责任第五条拆迁补偿安置的争议解决方式第六条政府和拆迁人的权利和义务第七条被拆迁人的权利和义务第八条保护文物和古建筑的补偿安置第九条特殊情况下的拆迁补偿安置第十条拆迁补偿安置的监督和检查第十一条合同的变更和解除第十二条合同的争议解决第十三条合同的终止和解除第十四条附则第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围和条件1.1第三方介入的范围本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、监管机构等。第三方介入的范围根据合同的履行需要和双方当事人的约定确定。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方介入是依据合同的约定或者双方当事人的协商决定；（2）第三方介入是为了确保合同的履行和双方当事人的合法权益；（3）第三方介入不违反国家法律法规的规定。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方介入的职责包括但不限于：（1）按照合同约定和国家法律法规的要求，独立、公正、客观地进行评估、监理、监管等工作；（2）提出专业意见和建议，协助双方当事人解决合同履行过程中的问题；（3）对合同履行情况进行监督，确保合同的公平、公正、公开。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）查阅与合同履行相关的资料和文件；（2）要求双方当事人提供必要的信息和协助；（3）根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款（1）第三方介入的具体职责和义务；（2）第三方介入的报酬和服务费用的支付方式；（3）第三方介入的违约责任及其计算方式。3.2说明本合同中的第三方介入，是指除甲乙方之外的独立第三方机构或者个人，其介入目的是为了保证合同的履行和公平公正。第三方介入并非合同当事人，不承担合同履行义务，但享有合同约定的权利。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方介入在履行合同约定的职责时，因其过错导致的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的性质、规模、风险等因素确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同约定的职责时，如果发生过错导致甲乙方损失，那么第三方应当按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系界定第三方介入与甲乙方的关系是独立的，第三方介入的介入并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应当尊重第三方的独立性和客观性。5.2第三方介入与其他各方的关系界定第三方介入与其他各方（如施工方、监理方等）的关系也是独立的。第三方介入不承担其他各方的合同履行义务，也不受其他各方的控制和影响。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应当符合合同的约定和双方当事人的协商一致。变更第三方介入的，应当重新签订补充协议或者修改合同相关条款。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应当符合合同的约定和双方当事人的协商一致。解除第三方介入的，应当重新签订补充协议或者修改合同相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁补偿安置协议2.房屋评估报告3.安置房屋交付证明4.附属设施清单及补偿标准5.搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费支付证明6.文物和古建筑认定及保护措施文件7.集体土地上房屋、军事设施、特定用途房屋的拆迁补偿安置政策文件8.拆迁补偿安置资金监管协议9.合同变更和解除的补充协议10.第三方介入的职责、权利和责任协议11.第三方介入的报酬和服务费用支付证明12.第三方责任限额确认函13.合同履行过程中的相关文件、报告和通知14.争议解决过程中形成的调解协议、仲裁裁决书或法院判决书15.合同履行完毕后的验收报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定的时间、地点、方式和标准提供拆迁补偿安置房屋的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担相应的经