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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同租赁期限本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁房屋设施及条件1.4租赁期限起始日期1.5租赁期限终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期和时间2.4租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金支付日期和时间3.3押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋维护责任4.3房屋维修请求及处理第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条房屋转租6.1承租人转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金分配第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋租赁合同的附件12.2双方联系方式12.3合同的修改和补充第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分:合同如下:第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址:北京市朝阳区路号单元室。1.2租赁房屋面积:建筑面积为平方米。1.3租赁房屋设施及条件:租赁房屋包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施,并具备供暖、供水、供电等基本生活条件。1.4租赁期限起始日期:2024年1月1日。1.5租赁期限终止日期:2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额:每月租金为人民币元。2.2租金支付周期:租金每三个月支付一次。2.3租金支付日期和时间:承租人应在每三个月的第一天支付租金。2.4租金支付方式:租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第三条押金3.1押金金额:人民币元。3.2押金支付日期和时间:承租人在签订合同之日起五个工作日内支付押金。3.3押金退还条件及时间:合同到期后,如无损坏或损坏已修复,出租人在扣除应收取的费用后,将剩余押金无息退还给承租人。第四条房屋使用及维护4.1承租人使用房屋的要求:承租人应合理使用房屋及其设施,并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任:出租人负责房屋及设施的正常维护和保养,如因房屋结构、设备等原因导致的故障,出租人应及时修复。4.3房屋维修请求及处理:承租人如发现房屋及设施存在问题,可向出租人提出维修请求,出租人应在接到请求后五个工作日内予以处理。第五条房屋保险5.1保险责任范围:出租人应办理房屋保险,保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。5.2保险费用承担:保险费用由出租人承担。第六条房屋转租6.1承租人转租条件:承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租。6.2转租通知期限:承租人应在转租前一个月通知出租人。6.3转租租金分配:承租人转租所得租金归承租人所有,但应扣除出租人应得的转租费用。第七条合同变更7.1合同变更条件:合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。7.2合同变更程序:双方应就合同变更内容进行协商,并在协商一致后签订书面变更协议,变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同解除8.1合同解除条件:(1)双方协商一致解除合同;(2)承租人严重违反合同约定,出租人要求解除合同;(3)出租人未按照约定提供租赁物,承租人要求解除合同;(4)法律、法规规定的其他合同解除条件。8.2合同解除程序:(1)双方协商一致解除合同的,应签订书面解除协议;(2)承租人严重违反合同约定的,出租人应书面通知承租人解除合同,并说明理由;(3)出租人未按照约定提供租赁物的,承租人应书面通知出租人解除合同,并说明理由;(4)合同解除后,双方应按照本合同约定处理后续事项。第九条违约责任9.1承租人违约责任:(1)承租人未按照约定支付租金的,应支付迟延履行金;(2)承租人未按照约定使用房屋或违反物业管理规定的,应承担相应的违约责任;(3)承租人转租未经出租人同意的,应支付违约金,违约金数额为租金总额的20%。9.2出租人违约责任:(1)出租人未按照约定提供租赁物的,应承担相应的违约责任;(2)出租人未按照约定维护和保养房屋及设施的,应承担相应的违约责任;(3)出租人未按照约定履行保险责任的,应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式:(1)双方应通过友好协商解决争议;(2)如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效:(1)双方应在争议发生之日起30日内解决;(2)如超过30日未解决,任何一方均可向法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式:双方同意采用诉讼方式解决合同争议。第十二条其他约定12.1房屋租赁合同的附件:为本合同的附件,包括但不限于房屋平面图、设施清单等。12.2双方联系方式:双方应保持联系方式的准确性,如有变更应及时通知对方。12.3合同的修改和补充:本合同如有修改或补充,应由双方签订书面协议,协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间:本合同自2024年1月1日起生效。第十四条双方签字14.1出租人签字:14.2承租人签字:14.3签字日期:2024年1月1日。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义:本合同所称第三方,是指除甲乙方之外,与本合同有关联的其他个人或机构,包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入条件:当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或介入处理时,第三方可以根据甲乙方的邀请或合同约定介入本合同。15.3第三方责任:第三方介入本合同后,应严格按照甲乙方的约定和本合同的条款履行其义务,并对其提供的服务或处理结果承担相应的责任。第十六条第三方服务或介入的约定16.1第三方服务内容:第三方根据甲乙方的邀请或合同约定,提供租赁房屋相关的服务,包括但不限于维修、保养、保险等。16.2第三方服务标准:第三方应按照行业标准和合同约定,提供优质、高效的服务。16.3第三方服务费用:第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定,并按照约定方式支付。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义:第三方责任限额是指第三方在其提供服务或介入处理过程中,对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定:第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和风险程度,由甲乙双方协商确定,并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的调整:甲乙双方可以根据第三方提供的服务质量和实际情况,协商调整第三方责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系:第三方介入本合同后,应视为甲方的合作伙伴,按照甲方的要求提供服务。18.2第三方与乙方关系:第三方应视为乙方的服务提供者,按照乙方的要求提供服务。18.3第三方与甲乙方的权益划分:第三方提供的服务或处理结果,应视为甲乙方的共同权益,甲乙双方应按照合同约定分享相应的权益。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约定义:第三方未按照本合同约定提供服务或处理事项,视为违约。19.2第三方违约处理:甲方或乙方发现第三方违约时,有权要求第三方立即改正,并承担相应的违约责任。19.3第三方违约赔偿:第三方违约给甲方或乙方造成损失的,应按照本合同约定和第三方责任限额承担赔偿责任。第二十十条第三方退出20.2第三方退出通知:第三方应提前书面通知甲方或乙方,说明退出原因及时间。第二十一条本合同的补充和修改21.1补充和修改条件:本合同如有未尽事宜,甲乙双方可以根据实际情况,协商补充和修改。21.2补充和修改程序:甲乙双方应签订书面补充协议或修改协议,补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的终止和解除22.1合同终止定义:本合同履行完毕,或甲乙双方协商一致解除合同,或合同约定的终止条件发生时,本合同终止。22.2合同解除条件:本合同解除的条件和程序按照本合同第七条的规定执行。22.3合同终止和解除后的处理:合同终止和解除后,甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第二十三条违约责任23.1甲乙双方违约责任:甲乙双方未履行本合同约定,应承担相应的违约责任。23.2第三方违约责任:第三方未履行本合同约定,应承担相应的违约责任。第二十四条争议解决24.1争议解决方式:甲乙双方和第三方之间的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.2争议解决时效:甲乙双方和第三方之间的争议,应在争议发生之日起60日内解决;如超过60日未解决,任何一方均可向法院提起诉讼。第二十五条法律适用及争议解决25.1法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。25.2争议解决方式:第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件二:设施清单列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件三:租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四:押金支付收据证明承租人已支付押金的收据。附件五:房屋维护保养计划详细描述房屋的维护保养计划,包括保养时间、内容、频率等信息。附件六:保险单证明房屋已购买保险的单据。附件七:转租协议承租人转租时,与第三方签订的转租协议。附件八:维修服务记录记录房屋维修服务的日期、内容、费用等信息。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照约定提供租赁房屋。2.甲方未按照约定维护和保养房屋及设施。3.甲方未按照约定履行保险责任。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定使用房屋或违反物业管理规定。6.乙方未经出租人同意转租房屋。7.第三方未按照约定提供服务或处理事项。责任认定标准:1.甲方违约责任:甲方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例:甲方未按照约定提供租赁房屋,应支付乙方违约金人民币1000元。2.乙方违约责任:乙方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例:乙方未按照约定支付租金,应支付甲方违约金人民币500元。3.第三方违约责任:第三方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例:第三方未按照约定提供维修服务,应支付甲方违约金人民币800元。4.违约金计算方式:违约金根据违约行为的严重程度和造成的损失程度进行计算。示例:甲方未按照约定提供租赁房屋,导致乙方无法正常使用,乙方要求赔偿损失人民币2000元。全文完。2024年度房屋租赁合同租赁期限1本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋用途限制3.2租赁房屋禁止事项第四条房屋维护与维修4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修请求及处理流程第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担5.3保险理赔流程第六条房屋转让与转租6.1房屋转让条件6.2房屋转租条件6.3转租通知期限第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条其他费用9.1物业管理费9.2水电费用9.3网络及有线电视费用第十条房屋交付与验收10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3房屋验收流程第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除通知期限第十二条押金条款12.1押金金额12.2押金退还条件12.3押金退还流程第十三条租赁双方的权利与义务13.1出租人权利与义务13.2承租人权利与义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同终止后事宜第一部分:合同如下:第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址:北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积:建筑面积为平方米,实用面积为平方米。1.3租金金额:每月租金为人民币元整。1.4租金支付方式:租金每月底支付,承租人应提前X天将租金支付至出租人指定的银行账户。1.5租金调整机制:租金每年调整一次,调整幅度以届时市场行情为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期:2024年1月1日。2.2租赁结束日期:2024年12月31日。2.3租赁续约条款:如双方同意续约,应于租赁期满前X个月书面提出,并签订新的租赁合同。第三条租赁用途3.1租赁房屋用途限制:承租人不得将租赁房屋用于违法用途或违反消防安全规定的活动。3.2租赁房屋禁止事项:承租人不得在租赁房屋内进行赌博、吸毒、贩毒等违法行为。第四条房屋维护与维修4.1出租人维修责任:出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养。4.2承租人维修责任:承租人负责日常使用中的小修小补,以及因使用不当导致的损坏修复。4.3维修请求及处理流程:承租人发现房屋及附属设施有损坏或需要维修时,应及时通知出租人,出租人应在X个工作日内响应并安排维修。第五条房屋保险5.1保险责任范围:出租人应购买火灾险,并保障承租人在使用租赁房屋期间的人身安全。5.2保险费用承担:保险费用由出租人承担。5.3保险理赔流程:如发生保险事故,承租人应立即通知出租人,并按照保险公司的要求提供必要的证明材料,由出租人负责理赔事宜。第六条房屋转让与转租6.1房屋转让条件:出租人在租赁期间内有权转让房屋所有权,但应保证承租人的租赁权。6.2房屋转租条件:承租人需经出租人同意,方可将租赁房屋转租给第三方。6.3转租通知期限:承租人转租前应书面通知出租人,并提前X个月告知。第八条争议解决8.1争议解决方式:双方发生租赁合同纠纷时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择:如双方同意仲裁,仲裁机构为仲裁委员会。8.3法律适用:本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他费用9.1物业管理费:承租人应按月支付物业管理费,费用为人民币元整。9.2水电费用:承租人应按实际使用量支付水电费用,具体费用以当地水电网收费标准为准。9.3网络及有线电视费用:承租人负责支付网络及有线电视费用。第十条房屋交付与验收10.1房屋交付时间:出租人应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人。10.2房屋交付条件:房屋应按照租赁用途进行基本装修,并符合国家安全及消防安全要求。10.3房屋验收流程:承租人应在收到房屋后X个工作日内进行验收,并将验收结果书面通知出租人。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件:合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。11.2合同解除条件:合同解除需双方协商一致,并签订书面解除协议。11.3合同解除通知期限:双方同意提前X个月书面通知对方解除合同。第十二条押金条款12.1押金金额:承租人应支付人民币元整作为押金。12.2押金退还条件:租赁期满或合同解除后,出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后,X个工作日内退还押金。12.3押金退还流程:承租人向出租人提出押金退还申请,并提供租赁房屋及附属设施的现状照片或其他有效证明,出租人按照约定退还押金。第十三条租赁双方的权利与义务13.1出租人权利与义务13.1.1出租人应保证租赁房屋符合租赁用途,并符合国家安全及消防安全要求。13.1.2出租人应按约定提供租赁房屋及附属设施,并负责维修和保养。13.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用和经营活动。13.2承租人权利与义务13.2.1承租人享有租赁房屋的使用权、收益权,并按约定支付租金。13.2.2承租人应合理使用租赁房屋及附属设施,并负责日常维护和保养。13.2.3承租人不得擅自改变租赁房屋的结构和用途,不得转租或转让租赁房屋。第十四条附则14.1合同附件:本合同附件包括租赁房屋的房产证、租赁合同补充协议等。14.2合同生效条件:本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同终止后事宜:租赁合同终止后,承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人,并按照约定退还押金。第二部分:第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同所涉及的租赁事项时的权利、义务及责任限额,甲乙双方特此约定如下附加条款:第一条第三方定义1.1第三方:指除甲乙双方之外,参与本合同租赁事项的其他各方,包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、物业管理部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入应取得甲乙双方的书面同意。2.3甲乙双方应审查第三方的资质和信誉,并有权拒绝不利于租赁事项的第三方介入。第三条第三方权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求提供相关服务。3.2第三方应保证提供的服务符合国家法律法规及行业标准。3.3第三方应对其提供的服务承担责任,并不得干涉甲乙双方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。4.2第三方应对其提供的服务造成的损失承担赔偿责任,但赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。4.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的,不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷,不影响甲乙双方之间的租赁关系。5.3甲乙双方应负责协调处理第三方介入引起的纠纷。第六条第三方变更或退出6.1如第三方需变更服务内容或退出,应提前X个工作日通知甲乙双方。6.2甲乙双方应重新审查变更后的第三方,并有权拒绝不利于租赁事项的第三方介入。6.3第三方变更或退出不影响本合同的继续履行。第七条第三方服务期间的保险7.1第三方应为其提供的服务购买相应的保险,并保证甲乙双方的利益不受损失。7.2保险费用由第三方承担。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应要求第三方提供真实、准确、完整的个人信息和服务资质证明。8.2甲乙双方应妥善保管第三方的相关信息,并不得泄露给无关方。第九条甲乙双方对第三方的追责9.1甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督和检查。9.2如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求,甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。9.3甲乙双方对第三方的追责不影响甲乙双方之间的租赁关系。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件和程序由甲乙双方约定,并在合同中明确。10.2第三方介入终止后,其应立即停止提供服务,并将相关事务交接给甲乙双方。本附加条款与本合同具有同等法律效力,如本附加条款与本合同发生冲突,以本附加条款为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁房屋的房产证附件二:租赁合同补充协议附件三:第三方服务协议附件四:保险单据附件五:物业管理协议附件六:维修服务协议附件七:租金支付凭证附件八:押金支付凭证附件九:房屋交付与验收报告附件十:租赁合同变更协议附件十一:租赁合同解除协议附件的详细要求和说明:附件一:租赁房屋的房产证要求提供原件或复印件,并加盖公章。房产证应清晰显示房屋的权属情况,无任何权利瑕疵。附件二:租赁合同补充协议补充协议应详细列明双方约定的第三方介入条件、程序、权利义务及责任限额等。补充协议须经双方签字或盖章确认,并与本合同具有同等法律效力。附件三:第三方服务协议协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求及违约责任等。协议应由第三方签字或盖章,并提交给甲乙双方备案。附件四:保险单据保险单据应显示保险的有效期、保险金额、保险公司等信息。保险单据应由保险公司出具,并提交给甲乙双方备案。附件五:物业管理协议协议应详细列明物业管理的服务内容、服务期限、服务费用等。协议应由物业管理公司签字或盖章,并提交给甲乙双方备案。附件六:维修服务协议协议应明确维修服务的范围、期限、费用承担等。协议应由维修服务方签字或盖章,并提交给甲乙双方备案。附件七:租金支付凭证租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。凭证应由甲乙双方签字或盖章确认,并保留备份。附件八:押金支付凭证押金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。凭证应由甲乙双方签字或盖章确认,并保留备份。附件九:房屋交付与验收报告报告应详细记录房屋的交付时间、交付条件及验收结果。报告应由甲乙双方签字或盖章确认,并保留备份。附件十:租赁合同变更协议变更协议应详细列明变更的内容、日期、双方的权利义务等。变更协议应由双方签字或盖章确认,并提交给甲乙双方备案。附件十一:租赁合同解除协议解除协议应详细列明解除的原因、日期、解除后的处理事项等。解除协议应由双方签字或盖章确认,并提交给甲乙双方备案。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定时间交付租赁房屋。2.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施。3.甲方未按约定维修和保养租赁房屋。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定合理使用租赁房屋及附属设施。6.乙方未按约定提前通知甲方解除合同。7.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定标准:1.甲方违约:甲方应支付违约金,违约金金额为本合同租金总额的X%。2.乙方违约:乙方应支付违约金,违约金金额为本合同租金总额的X%。3.第三方违约:第三方应承担其服务合同约定的违约责任,如无约定,则按实际情况确定。示例说明:1.如甲方未按约定时间交付租赁房屋,甲方应支付违约金人民币元整。2.如乙方未按约定支付租金,乙方应支付违约金人民币元整。3.如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求,第三方应承担其服务合同约定的违约责任,如无约定,则根据实际情况确定赔偿金额。全文完。2024年度房屋租赁合同租赁期限2本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任2.3续租条款第三条房屋使用与维护3.1承租人的使用权限3.2房屋维护责任分配3.3装修与改造规定第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养义务4.3维修保养的费用承担第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险义务5.3保险理赔程序第六条房屋交付与归还6.1房屋交付条件与时间6.2房屋归还条件与时间6.3归还后的检查与损坏赔偿第七条租金支付延迟与违约7.1租金支付延迟的处罚7.2承租人的违约行为及其后果7.3出租人的违约行为及其后果第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3解除合同后的责任与权益处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院9.3适用法律第十条其他条款10.1宠物饲养规定10.2访客管理10.3房屋转租规定第十一条附件11.1房屋清单11.2租赁押金支付凭证11.3房屋钥匙交付记录第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3日期记录第十三条附加条款13.1特殊事项说明13.2合同修订记录13.3双方确认的补充协议14.1未来可能的调整14.2双方商定的其他事项第一部分:合同如下:第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋实际使用面积为__________平方米。1.1.2出租人应保证租赁房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规要求,具备合法的出租条件。1.1.3租赁房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件,出租人应向承租人出示,并保证其真实、有效。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),按月支付。1.2.2承租人应在每月__________日前将当月租金支付至出租人指定的账户,逾期未付的,每延迟一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。1.2.3租金支付方式为__________,出租人应提供有效的收款凭证。1.3租金调整条款1.3.1租金调整周期为__________年,每__________年调整一次。1.3.2租金调整依据为__________,调整后的租金金额由双方协商确定。1.3.3调整租金的日期为调整生效之月的第一个租金支付日。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.1.2如租赁期满,承租人需继续租赁的,应提前__________个月书面通知出租人,双方可协商续签合同。2.2提前解除租赁合同的条件与责任2.2.1合同期内,如承租人需提前解除合同,应提前__________个月书面通知出租人,并支付违约金人民币__________元整(大写:__________元整)。2.2.2出租人在合同期内提前解除合同的,应支付承租人人民币__________元整(大写:__________元整)作为违约金。2.3续租条款2.3.1如双方同意续租,应签订书面续租合同,明确租赁期限、租金等条款。2.3.2续租合同的租金标准,可参照市场行情及房屋实际情况进行调整。第三条房屋使用与维护3.1承租人的使用权限3.1.1承租人仅享有租赁房屋的居住使用权,不得擅自改变房屋结构和用途。3.1.2承租人不得将租赁房屋转租给第三方,如需转租,应事先征得出租人同意。3.2房屋维护责任分配3.2.1出租人应保证租赁房屋及设施的安全、合法、有效,并承担因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的维修责任。3.2.2承租人应合理使用房屋及设施设备,并承担因使用不当、人为损坏等原因导致的维修责任。3.3装修与改造规定3.3.1承租人如需对房屋进行装修或改造,应提前__________个月书面通知出租人,并征得出租人同意。3.3.2装修或改造过程中,承租人应遵守相关法律法规,确保施工安全,并承担相应费用。3.3.3装修或改造完成后,承租人应将房屋恢复至租赁起始状态,否则应支付相应费用。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.2出租人应在接到承租人的维修通知后,__________小时内响应,并尽快安排维修。4.2承租人的保养义务4.2.1承租人应合理使用房屋及设施设备,并定期进行日常保养,确保其正常使用。4.2.2承租人发现房屋及设施设备存在问题的,应立即通知出租人,并按照出租人的指示进行处理。4.3维修保养的费用承担4.3.1因房屋及设施设备正常老化、损坏等原因导致的维修保养费用,由出租人承担。4.3.2因承租人使用不当、人为损坏等原因导致的维修保养费用,由承租人承担。第五条保险责任5.1出租人的保险责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更应由双方协商一致,并以书面形式签订变更协议。8.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除应由双方协商一致,并以书面形式签订解除协议。8.2.2合同解除自解除协议签订之日起生效。8.3解除合同后的责任与权益处理8.3.1合同解除后,承租人应按照本合同约定将租赁房屋及设施设备交还给出租人。8.3.2合同解除后,出租人应按照本合同约定退还承租人已支付的押金。8.3.3合同解除后,双方互不承担对方因合同解除所造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点与法院9.2.1双方同意选择__________仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。9.2.2如选择向人民法院提起诉讼,应向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3适用法律9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1宠物饲养规定10.1.1承租人如需饲养宠物,应事先征得出租人同意,并遵守相关法律法规。10.1.2承租人不得饲养影响邻里和谐的宠物。10.2访客管理10.2.1承租人应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度。10.2.2承租人不得将租赁房屋用于非法用途,不得容留违法犯罪人员。10.3房屋转租规定10.3.1承租人如需转租,应提前__________个月书面通知出租人,并征得出租人同意。10.3.2承租人转租的,应承担转租期间的租金、物业费等费用。第十一条附件11.1房屋清单11.1.1附件中应列明房屋及设施设备的具体名称、数量、品牌等。11.1.2房屋清单一式两份,双方各执一份。11.2租赁押金支付凭证11.2.1承租人应向出租人支付人民币__________元整(大写:__________元整)作为租赁押金。11.2.2租赁押金支付凭证应载明押金金额、支付日期等。11.3房屋钥匙交付记录11.3.1记录应载明钥匙交付的日期、数量、双方签字等信息。11.3.2房屋钥匙交付记录一式两份,双方各执一份。第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3日期记录第十三条附加条款13.1特殊事项说明13.1.1如有特殊事项,双方应在附加条款中进行说明。13.1.2附加条款应由双方签字盖章后生效。13.2合同修订记录13.2.1如有合同修订,双方应在修订记录中进行说明。13.2.2修订记录应由双方签字盖章后生效。13.3双方确认的补充协议13.3.1如双方有补充协议,应在补充协议中进行说明。13.3.2补充协议应由双方签字盖章后生效。14.1未来可能的调整14.2双方商定的其他事项第二部分:第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况,本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的关系。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方,是指除甲乙方之外的,与本合同标的具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中,以协助、调解、监督或其他方式参与其中。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同履行过程的,应明确其职责范围,并不得超出其职责范围行事。2.2第三方应遵守相关法律法规,尊重甲乙双方的合法权益,公正、公平地履行其职责。2.3第三方在履行其职责过程中,因故意或过失导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。2.4甲乙双方与第三方签订的补充协议中,可对第三方的责任限额进行具体约定。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方介入本合同的,不代表其成为甲乙双方合同的一方,不得要求享有合同权利或承担合同义务。3.2甲乙双方与第三方之间的协议,不得影响甲乙双方间合同的履行。3.3第三方在履行其职责过程中,与其他各方产生的纠纷,应由第三方自行解决。第四条第三方介入的程序与条件4.1甲乙双方同意第三方介入的,应签订书面协议,明确介入的程序、条件、职责等。4.2第三方介入前,应向甲乙双方披露其与合同标的的利害关系,确保甲乙双方知情权。4.3甲乙双方对第三方介入有异议的,应及时提出,并协商解决。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用,包括但不限于第三方的人员工资、差旅费、咨询费等,由甲乙双方协商承担。5.2甲乙双方可在合同中约定第三方介入费用的支付方式、支付时间等。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止,应由甲乙双方协商确定,并签订书面协议。6.2第三方终止介入后,应将相关文件、资料等交还甲乙双方,并办理
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