2024年度东莞购物中心租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度东莞购物中心租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1租赁物的维修责任6.2维修费用的承担第七条保险责任7.1租赁物的保险责任7.2保险费用的承担第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的处理方式第九条合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突的处理第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务13.2其他条款的补充第十四条合同的成立和生效14.1合同成立的条件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于东莞市X号的购物中心，购物中心的总建筑面积为X平方米，包括地下一层和地上层。购物中心内设有各类商铺、电影院、餐饮店等设施。1.2租赁范围的限制租赁范围包括购物中心内的所有商铺及公共区域。租赁方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上进行任何形式的改建、扩建或改建。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币X元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第1日至第5日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币X元整。4.2押金退还条件租赁期满后，租赁方按照合同约定将租赁物交还给甲方，并经甲方检查确认无损坏或经甲方同意的合理损耗后，甲方应在租赁期满后的X个工作日内退还租赁方的押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的租赁方不得将租赁物用于非法用途，不得从事任何违反法律法规及社会公序良俗的活动。5.2租赁物的使用限制租赁方不得在租赁物内进行任何形式的改建、扩建或改建，不得改变租赁物的结构和外观。第六条维修责任6.1租赁物的维修责任甲方负责对租赁物进行日常的维护和保养，确保租赁物的安全和使用功能。6.2维修费用的承担租赁期内，因租赁方使用不当或故意损坏导致的维修费用由租赁方承担。因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条合同变更9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）租赁期届满，双方不再续约；（二）租赁方提前解除合同，应提前X个月书面通知甲方；（三）甲方因公共利益需要提前解除合同，应提前X个月书面通知租赁方；（四）双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期、双方的责任等，并经双方签字盖章后生效。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的处理如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，相互尊重，合作共赢。13.2其他条款的补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的成立和生效14.1合同成立的条件本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效的日期本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于租赁物的维修、保养、保险、中介服务等方面。第二条第三方选择的条件和程序2.1第三方选择的条件甲乙方应选择具备相关资质、信誉良好、有能力履行合同义务的第三方。2.2第三方选择的程序甲乙方应通过协商一致的方式选择第三方，并将第三方名称、联系方式、服务内容等信息明确告知对方。第三条第三方服务的监督和验收3.1第三方服务的监督甲乙方应对第三方服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。3.2第三方服务的验收甲乙方应对第三方完成的服务进行验收，确认服务符合合同约定后支付相应费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的限制第三方对其提供的服务承担有限责任，除非故意或重大过失，不对甲乙方造成的一切损失负责。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素确定，并在合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合伙人。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方承担合同约定的义务，甲乙方对第三方承担支付费用、提供必要资料等义务。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约行为第三方如未能按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，视为违约。6.2第三方违约的处理方式甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，赔偿因此造成的损失，并支付违约金。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围、期限等。7.2第三方介入合同变更的程序合同变更协议应经双方协商一致，并经第三方确认后生效。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙方应签订书面解除协议，并明确解除的原因、日期、双方的责任等。8.2第三方介入合同解除的程序合同解除协议应经双方协商一致，并经第三方确认后生效。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议解决如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律。10.2第三方介入法律冲突的处理如第三方介入的法律与中华人民共和国法律相抵触，应以中华人民共和国法律为准。第十一条第三方介入的其他条款11.1第三方介入的其他权利和义务第三方应遵守合同的约定，履行各自的义务，相互尊重，合作共赢。11.2第三方介入的其他条款的补充本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：押金支付与退还条款附件四：租赁用途说明书附件五：维修责任分配协议附件六：保险合同及保险单附件七：第三方服务供应商名单及资质证明附件八：合同变更协议模板附件九：合同解除协议模板附件十：争议解决方式说明附件十一：法律适用及冲突处理说明附件十二：其他权利义务补充协议附件详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单清单应详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息，并由甲方提供并乙方确认。附件二：租金支付明细表明细表应列出每期租金的金额、支付日期、支付方式等信息，并由双方签字确认。附件三：押金支付与退还条款条款应明确押金的金额、支付日期、退还条件及退还日期等。附件四：租赁用途说明书说明书应详细描述租赁物的使用目的、范围、限制等，并由双方签字确认。附件五：维修责任分配协议协议应明确甲方、乙方及第三方的维修责任范围、维修费用承担等内容。附件六：保险合同及保险单保险合同应涵盖租赁物的保险范围、保险金额、保险公司等信息。附件七：第三方服务供应商名单及资质证明名单应列出第三方服务供应商的名称、联系方式、服务内容、资质证明等信息。附件八：合同变更协议模板模板应包含合同变更的条件、程序、变更内容等。附件九：合同解除协议模板模板应包含合同解除的条件、程序、解除后的责任划分等。附件十：争议解决方式说明说明应详细描述争议解决的方式、地点、程序等。附件十一：法律适用及冲突处理说明说明应详细描述合同适用的法律、法律冲突的处理方式等。附件十二：其他权利义务补充协议协议应涵盖合同未尽事宜的权利义务分配。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金或押金。2.租赁方未按约定使用租赁物，导致损坏或损失。3.租赁方未按约定履行维修责任。4.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。5.甲方未按约定履行维修责任。6.第三方服务供应商未按约定提供服务，或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付