2024年度买卖合同标的为房产

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度买卖合同标的为房产本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产所有权转移第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3支付时间第三条交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修范围与期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、中止与解除11.1合同生效条件11.2合同中止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产保险12.3房产物业管理第十三条附件13.1房产证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件第十四条签署日期14.1出卖人签字（或盖章）14.2买受人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号码：（出卖人营业执照号码）注册地址：（出卖人注册地址）联系人姓名：（出卖人联系人姓名）联系方式：（出卖人联系方式）1.2买受人信息营业执照号码：（买受人营业执照号码，如适用）注册地址：（买受人注册地址）联系人姓名：（买受人联系人姓名）联系方式：（买受人联系方式）1.3房产描述房产位于：（房产地址）房产面积：（房产实际面积，单位：平方米）房产类型：（如住宅、商业、办公等）房产所有权证号：（房产所有权证编号）房产现状：（简要描述房产的现状，如空置、出租等）1.4房产所有权转移双方约定，在本合同有效期内，出卖人应保证房产的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，确保买受人可以顺利完成房产所有权的转移。第二条合同金额与支付方式2.1合同金额本合同的成交价为人民币（大写）：（金额大写）元整（小写）：（金额小写）元。该金额包括房产转让价款、附属设施设备价款、家具家电价款等。2.2支付方式（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付人民币（大写）：（首付款金额大写）元整（小写）：（首付款金额小写）元作为首付款；（2）剩余款项：（合同金额首付款金额）元，买受人应按照出卖人指定的银行账户，以贷款方式支付。2.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款方式及时间，向出卖人支付合同金额。第三条交付与过户3.1交付时间双方约定，出卖人应在本合同第二条所述的款项全部支付完毕后（）日内，将房产交付给买受人。3.2交付条件（1）房产现状与本合同第一条所述一致；（2）房产所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（3）房产已办理完毕所有相关手续，包括但不限于物业、水电等。3.3过户手续双方应共同前往房产登记机构，按照相关法规和程序办理房产过户手续。买受人应承担过户所需的费用。3.4过户时间双方应在本合同第三条所述的交付完成后（）日内，完成房产过户手续。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）保证房产所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）按照本合同约定，按时交付房产；（3）配合买受人办理房产过户手续；（4）提供房产相关资料，包括但不限于房产证、物业资料等。4.2买受人权利与义务（1）按照本合同约定，支付合同金额；（2）按照本合同约定，接收房产；（3）配合出卖人办理房产过户手续；（4）承担过户所需的费用；（5）自房产过户完成之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第五条房产质量及保修5.1房产质量出卖人保证，本合同所述的房产质量符合国家相关法规和标准，没有重大质量问题。5.2保修范围与期限出卖人应按照相关法规和行业标准，提供房产保修服务。保修范围和期限如下：（1）结构工程：自交付之日起五年；（2）设备设施：自交付之日起两年；（3）装修工程：自交付之日起两年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方同意变更本合同的任何条款，应书面通知对方。变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）买受人全部履行了本合同项下的付款义务，且房产过户至买受人名下；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。9.2泄露后果若一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、中止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同中止条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他影响合同履行的情况，双方可协商中止合同的履行。中止原因消除后，双方应继续履行合同。11.3合同解除条件本合同在符合第八条所述的终止条件时，可以解除。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二条其他约定12.1房产交易税费双方应按照法律法规的规定，承担相应的房产交易税费。12.2房产保险12.3房产物业管理买受人应按照物业管理规定，承担房产的物业管理费用。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附具房产证复印件一份，作为合同附件。13.2出卖人身份证明复印件本合同附具出卖人身份证明复印件一份，作为合同附件。13.3买受人身份证明复印件本合同附具买受人身份证明复印件一份，作为合同附件。第十四条签署日期本合同一式两份，双方签字（或盖章）后生效。每份合同具有同等法律效力。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、介绍服务的房地产中介机构和个人；（2）进行房产评估、鉴定的专业机构和个人；（3）提供贷款服务的金融机构；（4）办理房产过户手续的政府部门和机构；（5）提供其他与房产交易相关的服务方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，明确第三方的职责和义务，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的职责，并承担因自身原因导致的损失。第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为第三方自身的承诺和保证。2.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定范围内行使权利。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。若合同中未明确第三方责任限额，则第三方对甲乙方的赔偿责任不得超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并签订补充协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于独立合同关系，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，不视为第三方对另一方的承诺和保证。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中，对甲乙方提供的信息和资料负有保密义务。第三方对甲乙方的任何权利主张，均应通过法律途径解决。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，如发生合同变更，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式作出修改。5.2第三方介入后的合同变更程序甲乙方应将合同变更内容通知对方，并在第三方见证下签署补充协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决程序甲乙方应将争议内容通知第三方，并在第三方见证下进行协商。若协商不成，按照第六条第一款的约定解决争议。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，如发生合同解除，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式作出解除通知。7.2第三方介入后的合同解除程序甲乙方应将合同解除内容通知对方，并在第三方见证下签署解除协议。第八条第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同效力本合同经甲乙方签字（或盖章）后生效。第三方介入后的合同变更、解除等，均不影响本合同的效力。8.2第三方介入后的合同附件本合同附件包括甲乙方与第三方签订的服务协议、第三方责任限额协议等，作为本合同不可分割的一部分。第九条第三方介入后的法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决甲乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同的生效、中止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同中止条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他影响合同履行的情况，甲乙方可根据实际情况中止合同的履行。中止原因消除后，甲乙方应继续履行合同。10.3合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖出卖人公章，并注明“此复印件仅供合同签订使用，不得作为正式法律文件”。2.附件二：出卖人身份证明复印件详细要求：出卖人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖出卖人公章，并注明“此复印件仅供合同签订使用，不得作为正式法律文件”。3.附件三：买受人身份证明复印件详细要求：买受人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖买受人公章，并注明“此复印件仅供合同签订使用，不得作为正式法律文件”。4.附件四：房产交易中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等条款。协议应由中介方和甲乙方签字（或盖章），并加盖中介方公章。5.附件五：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产评估价值、评估依据、评估日期等详细信息。报告应由评估机构和甲乙方签字（或盖章），并加盖评估机构公章。6.附件六：贷款协议详细要求：贷款协议应明确贷款机构、贷款金额、还款方式、利息等条款。协议应由贷款机构和甲乙方签字（或盖章），并加盖贷款机构公章。7.附件七：房产过户手续申请表详细要求：房产过户手续申请表应填写完整，包含房产所有权人、买受人等信息。申请表应由甲乙方签字（或盖章），并加盖相关政府部门公章。8.附件八：物业管理制度及费用明细详细要求：物业管理制度及费用明细应明确物业公司名称、管理范围、管理费用等。明细表应由物业公司和甲乙方签字（或盖章），并加盖物业公司公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按约定时间交付房产；房产存在重大质量问题，影响房屋使用；未履行合同约定的保密义务，泄露买受人信息；未按约定提供房产保修服务。2.买受人违约行为未按约定时间支付合同金额；买受人提供的身份信息不真实；未履行合同约定的保密义务，泄露出卖人信息；未按约定接受房产交付。3.第三方违约行为未按约定时间完成服务，如中介方未提供及时有效的咨询服务；未按约定履行服务职责，如评估机构提供不准确的评估报告；未按约