2024年度大连市二手房买卖合同范例

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连市二手房买卖合同范例本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.税费及费用6.1税费承担方6.2其他相关费用7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.第三方中介服务11.1中介服务费用11.2中介服务责任12.合同的附件12.1房屋产权证明12.2房屋现状照片13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的签署和备案14.1合同签署日期14.2合同备案日期第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋户型：X2.2房屋产权及使用情况2.2.1产权性质：X2.2.2产权归属：X2.2.3土地使用权期限：X2.2.4房屋使用情况：X3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价：X元人民币3.1.2定金：X元人民币3.1.3首付款：X元人民币3.1.4贷款金额：X元人民币3.2支付方式及时间3.2.1定金支付时间：X3.2.2首付款支付时间：X3.2.3贷款办理时间：X3.2.4房屋尾款支付时间：X4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：X4.1.2交付条件：X4.2过户手续及费用4.2.1过户手续：X4.2.2过户费用：X4.2.3过户时间：X5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1质量保证期限：X5.1.2质量保证范围：X5.2维修责任及费用5.2.1维修责任：X5.2.2维修费用承担：X5.2.3维修时间：X6.税费及费用6.1税费承担方6.1.1契税：X6.1.2个人所得税：X6.1.3土地增值税：X6.2其他相关费用6.2.1物业费：X6.2.2供暖费：X6.2.3交易手续费：X7.违约责任7.1卖家违约责任7.1.1违约行为：X7.1.2违约责任：X7.2买家违约责任7.2.1违约行为：X7.2.2违约责任：X8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2履行完毕：双方按照本合同的约定履行完毕所有义务后，合同终止。9.2合同变更9.2.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2变更生效：书面变更协议经双方签字盖章后生效。9.3合同解除9.3.1解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3.2解除生效：书面解除协议经双方签字盖章后生效。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限10.2.1双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.第三方中介服务11.1中介服务费用11.1.1中介服务费用为X元人民币，由买方支付。11.2中介服务责任11.2.1中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。11.2.2中介方应协助双方办理合同约定的相关手续。12.合同的附件12.1房屋产权证明12.1.1附件中包含房屋产权证明的原件及复印件。12.2房屋现状照片12.2.1附件中包含房屋现状的照片。13.其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方约定，合同以外的其他事项均以本合同为准。14.合同的签署和备案14.1合同签署日期14.1.1本合同于年月日签署。14.2合同备案日期14.2.1本合同于年月日在X部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。2.第三方责任及权利2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方有权依据合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。2.3第三方应保持独立性，不应受其他方的不当影响。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介方3.1.1中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，否则应承担相应法律责任。3.1.2中介方应协助甲乙方办理合同约定的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。3.1.3中介方应按照约定收取中介服务费用，并开具正规发票。3.2评估方3.2.1评估方应按照合同约定和相关法律法规的规定，客观、公正地对房屋进行评估。3.2.2评估方应确保评估报告的真实性、准确性和完整性，否则应承担相应法律责任。3.3过户机构3.3.1过户机构应按照合同约定和相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。3.3.2过户机构应确保过户手续的顺利进行，否则应承担相应法律责任。3.4贷款机构3.4.1贷款机构应按照合同约定和相关法律法规的规定，办理贷款手续。3.4.2贷款机构应确保贷款的顺利发放，否则应承担相应法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。4.2第三方因故意或者重大过失导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。4.3第三方对于甲方提供的信息保密，如因第三方泄露导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，其权利义务不受对方影响。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或者依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。6.2甲乙方应按照合同约定，提供必要的协助和支持，确保第三方顺利履行其职责。6.3甲乙方应按照合同约定，履行其合同义务，确保合同的顺利履行。7.第三方介入的合同变更和解除7.1合同变更7.1.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更合同约定的内容。7.1.2变更后的合同应经甲乙方与第三方签字盖章后生效。7.2合同解除7.2.1甲乙方与第三方协商一致，可以解除合同。7.2.2解除合同后，甲乙方应向第三方支付相应的违约金或者赔偿金。8.第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，可以向调解组织申请调解。8.3如调解不成，可以向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同的签署和备案9.1合同签署9.1.1甲乙方与第三方签署合同时，应确保合同内容的真实、准确、完整。9.1.2合同经甲乙方与第三方签字盖章后生效。9.2合同备案9.2.1甲乙方与第三方应将合同备案至相关政府部门，以确保合同的合法效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明1.1附件中包含房屋产权证明的原件及复印件。1.2产权证明应清晰显示房屋所有权人、产权期限等信息。2.房屋现状照片2.1附件中包含房屋现状的照片。2.2照片应涵盖房屋的内外部情况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。3.房屋评估报告3.1附件中包含房屋评估报告的原件及复印件。3.2评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的价值评估、市场行情分析等内容。4.房屋买卖合同副本4.1附件中包含房屋买卖合同的副本。4.2合同副本应与正本内容一致，作为双方履行合同的依据。5.贷款合同及还款计划5.1如有贷款需求，附件中应包含贷款合同及还款计划。5.2贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等信息。6.中介服务协议6.1附件中包含中介服务协议的原件及复印件。6.2中介服务协议应明确中介服务的范围、费用及支付方式等内容。7.过户手续费用清单7.1附件中包含过户手续费用的清单。7.2清单应详细列明过户过程中涉及的各项费用及金额。8.物业供暖费用证明8.1附件中包含物业供暖费用证明的原件及复印件。8.2证明应显示供暖费用的支付情况及余额。9.其他相关文件9.1附件中包含其他与房屋买卖相关的文件，如土地使用权证、装修许可证等。9.2文件应真实、合法，符合当地法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付定金、首付款或贷款金额的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。1.2甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价的百分之二十作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期交付天数的房屋租金。2.2乙方未按约定履行维修责任的，甲方有权要求乙方支付维修费用，并承担因维修造成的损失。3.中介方违约行为及责任认定3.1中介方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失。3.2中介方未按约定协助办理合同手续的，应支付违约金，违约金计算方式为服务费用的百分之二十。4.评估方违约行为及责任认定4.1评估方提供虚假评估报告的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失。4