2024年度工程代建协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工程代建协议书本合同目录一览第一条：协议概述1.1工程概述1.2代建方与委托方关系第二条：工程内容2.1工程范围2.2工程地点2.3工程时间表第三条：代建方义务与责任3.1代建方施工义务3.2代建方质量保证3.3代建方安全责任第四条：委托方义务与责任4.1委托方提供的条件4.2委托方资金支付4.3委托方其他支持第五条：合同价格与支付方式5.1合同总价5.2预付款5.3进度付款5.4尾款支付第六条：合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更程序第七条：违约责任7.1代建方违约7.2委托方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点第九条：合同终止9.1合同提前终止9.2合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他条款12.1不可抗力12.2广告与宣传12.3合同附件第十三条：合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件第十四条：双方签字盖章14.1代建方签字盖章14.2委托方签字盖章本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条代建范围及内容3.1乙方代建范围3.2乙方代建内容3.3乙方代建期限第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4质量保证金第五条工程进度及质量要求5.1工程进度计划5.2工程验收标准5.3质量保证措施第六条乙方义务及责任6.1乙方施工义务6.2乙方质量责任6.3乙方安全责任第七条甲方义务及责任7.1甲方提供资料义务7.2甲方现场协调义务7.3甲方违约责任第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用承担第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1双方保密内容11.2保密期限11.3违约保密责任第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果处理第十三条其他条款13.1法律适用13.2合同附件13.3合同生效条件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1工程概述本合同双方共同确认，代建方同意承担2024年度委托方指定的工程项目的代建工作，包括但不限于工程设计、施工、设备采购、材料供应、工程管理等。1.2代建方与委托方关系代建方作为承包商，承担工程项目的建设任务，并按照本合同的约定向委托方交付符合质量、安全、进度等要求的工程。委托方作为工程项目的业主，负责对代建方的施工过程进行监督，并按照本合同约定支付合同款项。第二条：工程内容2.1工程范围代建方应按照委托方的要求，完成包括但不限于土建、安装、装修等在内的全部工程内容。2.2工程地点工程项目位于委托方指定的地点，具体位置以委托方提供的地理位置图为准。2.3工程时间表工程项目的开工日期为2024年1月1日，预计竣工日期为2024年12月31日。具体施工进度安排由代建方根据实际情况制定，并报委托方审批。第三条：代建方义务与责任3.1代建方施工义务代建方应按照合同约定的工程范围、工程地点、工程时间表等要求，完成工程项目的建设。3.2代建方质量保证代建方应对施工过程中的质量问题负责，确保工程质量符合国家及行业相关标准。3.3代建方安全责任代建方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规，确保施工过程中的安全生产。对由于代建方原因造成的工程质量问题、安全事故等，代建方应承担相应的法律责任。第四条：委托方义务与责任4.1委托方提供的条件委托方应按照合同约定，向代建方提供施工场地、施工图纸、施工许可等相关条件。4.2委托方资金支付委托方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向代建方支付合同款项。4.3委托方其他支持委托方应给予代建方施工过程中所需的其他支持，包括但不限于协调有关部门、提供施工所需的水电供应等。第五条：合同价格与支付方式5.1合同总价本合同总价为人民第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1甲方代表：×××1.2.1乙方代表：×××第二条工程概况2.1工程名称：2024年度×××工程2.2工程地点：×××省×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：根据工程设计文件确定的规模2.4工程预算：人民币×××万元第三条代建范围及内容3.1乙方代建范围：本工程的全部建设内容，包括但不限于设计、施工、材料采购、设备安装、调试、验收等。3.2乙方代建内容：按照甲方提供的工程设计文件和施工图纸，完成本工程的建设。3.3乙方代建期限：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币×××万元，大写：人民币玖佰玖拾玖万元整。4.2支付方式：按工程进度分阶段支付。4.3进度付款：甲方根据乙方完成的工程进度，按照合同约定的比例支付相应的工程款。4.4质量保证金：合同总价款的5%，待工程验收合格后无息退还。第五条工程进度及质量要求5.1工程进度计划：乙方应按照双方约定的工程进度计划完成工程建设。5.2工程验收标准：按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求进行工程验收。5.3质量保证措施：乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行工程建设，确保工程质量。第六条乙方义务及责任6.1乙方施工义务：按照甲方提供的工程设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。6.2乙方质量责任：乙方对施工过程中出现的质量问题负责整改，确保工程验收合格。6.3乙方安全责任：乙方应严格按照国家相关法律法规和安全规定进行施工，确保施工过程中的人员和设备安全。第七条甲方义务及责任7.1甲方提供资料义务：甲方应按照乙方的要求，及时提供工程设计文件、施工图纸等相关资料。7.2甲方现场协调义务：甲方应负责施工现场的协调工作，确保施工顺利进行。7.3甲方违约责任：甲方未按约定提供资料或未履行协调义务，导致工程进度延误或质量问题，应承担相应责任。第八条：违约责任8.1代建方违约代建方如未按照本合同约定的工程范围、工程地点、工程时间表等要求完成工程项目的建设，应承担违约责任，具体违约金计算方式按双方约定办理。8.2委托方违约委托方如未按照本合同约定的付款方式和付款时间向代建方支付合同款项，应承担违约责任，具体违约金计算方式按双方约定办理。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁地点本合同的诉讼或仲裁地点定于合同签订地。第十条：保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起两年内有效。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。12.2广告与宣传未经双方书面同意，任何一方不得在公众场合及宣传材料中使用对方的名称、标志、商标等，以避免造成误解或混淆。12.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：工程设计文件、施工图纸、工程量清单、工程预算等。第十三条：合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，修改内容自双方签字盖章之日起生效。13.3合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并报双方备案。第十四条：双方签字盖章14.1代建方签字盖章代建方代表（姓名）：______________单位（盖章）：______________14.2委托方签字盖章委托方代表（姓名）：______________单位（盖章）：______________本合同一式两份，代建方和委托方各持一份，具有同等法律效力。第八条违约责任8.1乙方违约责任：8.1.1乙方未按照约定完成工程建设的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。8.1.2乙方施工过程中出现质量问题，导致工程验收不合格的，乙方应承担整改费用，并支付违约金，违约金为整改费用的20%。8.2甲方违约责任：8.2.1甲方未按照约定提供资料或未履行协调义务，导致工程进度延误的，甲方应承担延误期间的工程款，并支付违约金，违约金为延误期间工程款总额的10%。8.2.2甲方未按约定支付工程款的，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此产生的停工费用，并支付违约金，违约金为停工费用总额的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。9.3仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.3合同终止条件：工程验收合格，乙方提交竣工报告，甲方支付完毕合同总价款，本合同即告终止。第十一条保密条款11.1双方保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密和内部信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。11.3违约保密责任：违约方应承担违约给对方造成的损失，并支付违约金，违约金为损失金额的20%。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。如不可抗力持续发生，双方可协商延长合同履行期限。第十三条其他条款13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单等。13.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3签字盖章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方同意而介入本合同项下工程项目的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的工程项目时，应严格遵守国家法律法规、行业标准和本合同的约定，对其行为产生的后果承担相应法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方参与工程项目，应提前通知对方，并经双方协商一致后，方可允许第三方介入。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质、能力及信誉；（2）第三方不得违反本合同的任何条款；（3）第三方介入不得影响甲乙双方的权益；（4）第三方应书面承诺遵守本合同的约定。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定享有介入工程项目的权利，包括但不限于提供技术支持、参与项目管理等。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于：（1）按照约定的标准和质量完成工作；（2）遵守工程项目的各项规定；（3）不得损害甲乙双方的合法权益；（4）配合甲乙双方的监督和管理。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方对因其原因导致的工程质量问题、安全事故、合同违约等，应承担相应的法律责任。第三方责任限额由甲乙方根据实际情况在合同中约定。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据工程项目的进展和第三方表现，适时调整第三方责任限额，并以书面形式在本合同中予以明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入工程项目时，应明确其与甲乙方的关系。第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴，而是作为独立的法律主体参与项目。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据本合同介入工程项目所取得的权益，归第三方所有。第三方不得要求分享甲乙方根据本合同所获得的权益。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方如未按照本合同约定的方式、标准、质量完成工作，或违反本合同的任何条款，应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件第三方可以根据实际情况，提前书面通知甲乙方退出工程项目。7.2第三方退出后的责任第三方退出工程项目后，应按照甲乙方的要求，处理完相关善后事宜，并承担退出前所产生的全部责任。第八条：第三方保险8.1第三方保险第三方应为其在工程项目中的行为购买相应的保险，并保证保险的有效性和适用性。8.2第三方保险的提供第三方应向甲乙方提供其购买的保险的保单副本，以证明保险的有效性。第九条：甲乙方对第三方的监督和管理9.1甲乙方监督权甲乙方有权对第三方在工程项目中的行为进行监督和管理，以确保工程质量和进度。9.2甲乙方管理措施甲乙方可以根据实际情况，要求第三方采取必要的管理措施，以确保工程项目的顺利进行。第十条：争议解决10.1争议解决方式第三方介入工程项目产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点本合同的诉讼或仲裁地点定于合同签订地。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。12.2广告与宣传未经双方书面同意，任何一方不得在公众场合第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行各自的义务，承担相应的责任。1.3第三方权益：第三方享有合同约定的权益，同时应遵守合同约定的条款。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的合同。2.2第三方介入时间：第三方应在合同约定的时间内介入项目，并按照约定的职责履行义务。2.3第三方退出程序：第三方完成合同约定的职责后，应按照约定程序退出项目。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。3.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求和技术标准进行工作，乙方对第三方的工作进行指导和监督。3.3第三方与甲方、乙方的沟通：第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同义务而产生的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定的工程总价款的一定比例确定，具体比例由双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中发生特殊情况，需要调整第三方责任限额的，双方应协商一致并签订书面协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3第三方违约与甲方、乙方的关系：第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权：第三方在履行合同过程中，侵犯第三方权益的，应承担侵权责任。6.2第三方侵权处理：甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。6.3第三方侵权与甲方、乙方的关系：第三方侵权导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担侵权责任。第七条第三方保险7.1第三方保险：第三方应为其履行合同过程中可能产生的损害购买相应的保险，并保证保险的有效性。7.2第三方保险的赔偿：第三方保险赔偿不足以弥补甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第八条第三方资料和信息保密8.1第三方资料和信息：第三方在履行合同过程中获取的甲方、乙方资料和信息，应予以保密。8.2保密期限：第三方资料和信息的保密期限与本合同保密期限相同。第九条第三方与甲方、乙方的合作机制9.1合作机制：甲方、乙方与第三方建立定期沟通机制，协调解决合同履行过程中出现的问题。9.2合作会议：甲方、乙方与第三方定期召开合作会议，共同讨论项目进展、协调资源等事宜。第十条第三方评价和监督10.1第三方评价：甲方、乙方应对第三方的工作进行评价，并提出改进建议。10.2第三方监督：甲方、乙方对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十一条第三方违约与合同解除11.1第三方违约导致合同解除的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2合同解除后，第三方应按照甲方、乙方的要求退出项目，并办理相关手续。第十二条第三方与甲方、乙方的权益划分12.1第三方与甲方、乙方的权益划分：甲方、乙方与第三方根据合同约定，明确各自的权益划分。12.2权益划分的调整：如合同履行过程中发生特殊情况，需要调整权益划分的，双方应协商一致并签订书面协议。第十三条第三方与甲方、乙方的争议解决13.1争议解决方式：第三方与甲方、乙方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁地点第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细描述：本附件包含工程项目的全套设计文件，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。附件2：施工图纸详细描述：本附件包含工程项目的全套施工图纸，包括但不限于建筑施工图、结构施工图、电气施工图等。附件3：工程量清单详细描述：本附件详细列出工程项目所需的材料、工程量及价格，作为合同款项支付的依据。附件4：工程预算详细描述：本附件详细列出工程项目的预算，包括工程费用、材料费用、人工费用等。附件5：施工组织设计详细描述：本附件包含工程项目施工过程中的组织设计，包括施工方案、施工工艺、施工进度计划等。附件6：安全生产措施方案详细描述：本附件详细列出工程项目施工过程中的安全生产措施，包括安全管理制度、安全防护设施、安全培训等。附件7：质量保证措施方案详细描述：本附件详细列出工程项目施工过程中的质量保证措施，包括质量管理制度、质量控制措施、质量检测方法等。附件8：合同款项支付凭证详细描述：本附件作为合同款项支付的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件9：工程变更协议详细描述：本附件用于记录工程项目的变更事项，包括变更内容、变更原因、变更后的约定等。附件10：违约行为记录详细描述：本附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约事项、违约时间、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间完成工程项目的建设。示例说明：如果代建方未能在2024年12月31日前完成工程项目的建设，则构成违约。2.工程质量不符合国家及行业相关标准。示例说明：如果工程项目经检测发现质量问题，不符合合同约定的质量标准，则代建方构成违约。3.未按照约定提供施工图纸、设计文件等技术资料。示例说明：如果委托方未能在合同约定的时间内提供完整的施工图纸、设计文件等技术资料，则构成违约。4.未按照约定支付合同款项。示例说明：如果委托方未能在合同约定的时间内支付代建方的合同款项，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的违约金计算方式，按照违约行为对工程项目的进度、质量等方面的影响程度进行计算。2.损害赔偿：对于违约行为给对方造成的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，双方有权解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。4.信誉损失：违约方应承担因违约行为导致的对方信誉损失的责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件附件2：施工图纸附件3：工程量清单附件4：材料采购合同附件5：设备采购合同附件6：施工组织设计附件7：施工进度计划附件8：工程质量保修书附件9：安全生产责任书附件10：保密协议附件11：第三方服务合同附件12：保险单据附件13：付款凭证附件14：验收报告附件1：工程设计文件详细要求：应包括工程项目的总体设计、施工图设计、施工组织设计等，需符合国家相关标准和规范。附件说明：工程设计文件是指导工程建设的依据，乙方应根据设计文件进行施工。附件2：施工图纸详细要求：应包括施工平面图、立面图、剖面图等，清晰明确，便于施工人员理解。附件说明：施工图纸是施工人员施工的直接依据，乙方应严格按照图纸施工。附件3：工程量清单详细要求：应包括工程项目的各项工程量、材料、设备等详细清单，便于双方进行进度和成本控制。附件说明：工程量清单是双方确认工程量和支付工程款的依据。附件4：材料采购合同详细要求：应明确材料供应商、材料种类、规格、数量、质量标准、价格、交付时间等内容。附件说明：材料采购合同是乙方采购施工所