2024年度北京二手房权属转移中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手房权属转移中介合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（中介方）：1.3丙方（买方）：第二条：中介服务内容2.1乙方提供的服务：第三条：中介费用3.1乙方向甲方收取的中介费：3.2乙方向丙方收取的中介费：第四条：合同的履行4.1甲方应提供的资料：4.2乙方应提供的服务：4.3丙方应支付的款项：第五条：合同的期限5.1本合同的有效期：第六条：保密条款6.1乙方对甲方和丙方的隐私信息保密：第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任：第八条：争议解决第九条：解除和终止9.1在合同有效期内，任何一方均有权解除合同：第十条：法律适用和争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律：第十一条：其他约定11.1各方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充：第十二条：合同的签订12.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效：第十三条：附件13.1本合同附件包括：第十四条：联系方式14.1各方联系方式如下：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指将房屋所有权转移给他人的当事人，即二手房的出售方。甲方应具备房屋所有权和处置权，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。1.2乙方（中介方）：乙方是指接受甲方委托，为甲方和丙方提供中介服务的机构。乙方应具备合法的营业执照和相关资质，并按照合同约定履行中介义务。1.3丙方（买方）：丙方是指接受乙方中介服务，愿意购买甲方房屋的当事人。丙方应具备购房资格和支付能力，并按照合同约定履行购买义务。第二条：中介服务内容2.1乙方提供的服务：第三条：中介费用3.1乙方向甲方收取的中介费：乙方在甲方出售房屋成功后，向甲方收取中介费。中介费的收费标准为房屋成交价的2%，最高不超过20万元。具体收费金额双方可协商确定。3.2乙方向丙方收取的中介费：乙方在丙方购房成功后，向丙方收取中介费。中介费的收费标准为房屋成交价的1%，最高不超过10万元。具体收费金额双方可协商确定。第四条：合同的履行4.1甲方应提供的资料：4.2乙方应提供的服务：4.3丙方应支付的款项：第五条：合同的期限5.1本合同的有效期：自合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。第六条：保密条款6.1乙方对甲方和丙方的隐私信息保密：乙方在履行中介服务过程中，对甲乙双方的个人信息、联系方式、房屋信息等隐私内容予以保密，不得泄露给第三方。除非依法应当向有关部门提供相关信息外，乙方不得泄露给任何无关第三方。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第八条：争议解决（1）通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）诉讼期间，除争议解决外，各方应继续履行本合同的其他条款。第九条：解除和终止9.1在合同有效期内，任何一方均有权解除合同：（1）甲方解除合同的，应提前通知乙方，并支付乙方已履行合同部分的中介费；（2）乙方解除合同的，应提前通知甲方和丙方，并退还已收取的中介费；（3）丙方解除合同的，无需支付违约金，但已支付的定金不予退还。第十条：法律适用和争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1各方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十二条：合同的签订12.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：附件13.1本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）身份证复印件；（3）中介服务费用明细表；（4）其他与本合同有关的文件。第十四条：联系方式14.1各方联系方式如下：甲方：姓名：____________电话：____________地址：____________乙方：姓名：____________电话：____________地址：____________丙方：姓名：____________电话：____________地址：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于：房屋评估机构、房屋检测机构、贷款银行、房屋过户登记机构等。1.2第三方介入情形：第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋评估；（2）房屋质量检测；（3）贷款审批；（4）房屋过户登记；（5）其他与房屋交易相关的服务。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应承担的责任：第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务结果负责。如第三方提供的服务存在过错，导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方应遵守的义务：第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方就责任限额进行明确约定。责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务质量、第三方资质等因素进行确定。3.2第三方责任限额的支付：如第三方因提供服务存在过错，导致甲乙方或丙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方按照事先约定的责任限额进行赔偿。第三方赔偿后，甲乙方与丙方之间的交易合同仍继续有效。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。甲乙方与第三方的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与丙方的关系：第三方与丙方之间是提供服务的关系，第三方对丙方提供的服务，不影响丙方与甲乙方之间的合同关系。第五条：第三方介入后的合同履行5.1甲乙方与第三方的合同履行：甲乙方与第三方签订的合同，应按照合同约定履行。甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方按照约定提供服务。5.2丙方与第三方的关系：丙方应按照甲乙方与第三方之间的合同约定，支付相关服务费用。如丙方未按约定支付费用，甲乙方有权解除与丙方的合同。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决：如因第三方介入导致甲乙方与丙方之间产生争议的，各方应尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙方或丙方之间的争议解决：如第三方与甲乙方或丙方之间产生争议的，第三方与甲乙方或丙方应尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的其他约定7.1各方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证复印件附件3：中介服务费用明细表附件4：房屋评估报告附件5：房屋质量检测报告附件6：贷款批准通知书附件7：房屋过户登记申请表附件8：其他与本合同有关的文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件2：身份证复印件说明：本附件应提供甲乙丙三方的身份证复印件，以证明各方的身份。附件3：中介服务费用明细表说明：本附件应详细列明乙方收取的中介服务费用，包括费用的计算方式和金额。附件4：房屋评估报告说明：本附件应提供房屋评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件5：房屋质量检测报告说明：本附件应提供房屋质量检测机构出具的房屋质量检测报告，证明房屋的质量状况。附件6：贷款批准通知书说明：本附件应提供贷款银行出具的贷款批准通知书，证明丙方贷款申请的批准情况。附件7：房屋过户登记申请表说明：本附件应提供房屋过户登记机构出具的房屋过户登记申请表，证明房屋所有权转移的申请情况。附件8：其他与本合同有关的文件说明：本附件应包括其他与本合同有关的文件，如合同补充协议、交易过程中的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证或其他相关文件，导致交易无法进行。示例说明：如甲方未在合同规定的时间内提供房屋所有权证，导致交易无法顺利进行，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照合同约定提供中介服务，或服务质量不符合约定。示例说明：如乙方未在合同规定的时间内完成中介服务，或提供的中介服务存在疏忽，导致交易出现问题，乙方应承担违约责任。3.丙方未按照合同约定支付中介费或其他费用。示例说明：如丙方未在合同规定的时间内支付中介费，导致交易无法继续进行，丙方应承担违约责任。4.