2024年度租赁协议：某市中心商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁协议：某市中心商铺租赁合同本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任5.保险责任5.1租赁物的保险5.2第三方责任保险6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.租赁方的权利与义务10.1租赁方的权利10.2租赁方的义务11.出租方的权利与义务11.1出租方的权利11.2出租方的义务12.合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序13.合同的续约13.1续约条件13.2续约程序14.其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的不可抗力条款14.3合同的法律法规适用条款第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于某市中心商业区的商铺，商铺的具体地址为街道号，商铺建筑面积为平方米。商铺处于繁华的商业区，附近有多个大型购物中心和人流密集的公共场所，具有较高的商业价值。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期限内，租赁方有权使用商铺进行经营活动。2.租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租赁方可以通过银行转账的方式将租金支付给出租方。银行账户信息如下：开户行：银行账户名称：X账号：X2.3租金支付时间租赁方应在每个租赁月的10日前将租金支付给出租方。如逾期未支付，将按照逾期天数计算滞纳金。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方不得将租赁物用于非法用途或者违反法律法规的活动。3.2经营范围租赁方在租赁物上从事的经营活动应符合当地商业区的经营范围，不得超出商铺的营业执照登记范围。4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任租赁方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。4.2租赁物的保养责任租赁方应定期对商铺进行清洁和保养，并承担由此产生的费用。5.保险责任5.1租赁物的保险出租方应按照合同约定，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交予租赁方。5.2第三方责任保险租赁方应自行办理第三方责任保险，保障经营活动中可能产生的第三人损害赔偿责任。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。在合同解除前，租赁方应按照约定支付租金和其他费用。8.争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）租赁方严重违反本合同的约定，出租方要求解除合同的；（2）出租方未按照约定提供租赁物，租赁方要求解除合同的；（3）依法应解除的其他情形。10.租赁方的权利与义务10.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁物。10.2租赁方的义务租赁方的义务如下：（1）按照约定支付租金；（2）按照约定使用租赁物，并负责租赁物的维护和保养；（3）遵守法律法规和出租方的规章制度；（4）按照约定办理相关手续；（5）承担因经营活动产生的税费和其他费用；（6）履行合同约定的其他义务。11.出租方的权利与义务11.1出租方的权利出租方的权利如下：（1）按照约定提供租赁物；（2）按照约定收取租金；（3）要求租赁方遵守法律法规和出租方的规章制度；（4）要求租赁方按照约定使用和维护租赁物；（5）依法解除合同；（6）履行合同约定的其他义务。11.2出租方的义务出租方的义务如下：（1）提供符合约定的租赁物；（2）保证租赁物的安全性和正常使用；（3）依法办理相关手续；（4）履行合同约定的其他义务。12.合同的转让12.1合同转让条件合同转让应获得对方的书面同意。12.2转让程序转让程序如下：（1）双方协商一致；（2）签订转让协议；（3）办理相关手续；（4）通知对方。13.合同的续约13.1续约条件续约条件如下：（1）双方协商一致；（2）符合法律法规和政策规定；（3）满足续约条件。13.2续约程序续约程序如下：（1）双方协商续约事宜；（2）签订续约协议；（3）办理相关手续；（4）通知对方。14.其他条款14.1合同的保密条款双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2合同的不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。14.3合同的法律法规适用条款本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除了甲乙方之外的第三方参与合同的履行或者与合同履行相关的行为。第三方可以是个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供的服务；（2）租赁物的维修保养服务；（3）租赁物的保险服务；（4）租赁物的评估和咨询服务；（5）其他与合同履行相关的服务。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任第三方介入的责任应由第三方依法承担。第三方应按照合同约定或者甲乙双方的指示，履行相应的义务。16.2第三方介入的义务（1）按照合同约定提供服务；（2）保证服务质量和效果；（3）遵守相关法律法规；（4）承担因服务产生的税费和其他费用。17.第三方介入的权益及利益分配17.1第三方介入的权益第三方介入的权益应按照合同约定或者甲乙双方的协议确定。第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。17.2第三方介入的利益分配第三方介入的利益分配应按照合同约定或者甲乙双方的协议确定。利益的分配应合理、公平，并符合相关法律法规。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围和限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定或者甲乙双方的协议确定。第三方责任限额可以采用固定金额或者按照损失金额的一定比例计算。18.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方介入的所有情形。在第三方介入的过程中，若第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定的责任限额承担责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决程序（1）甲乙方与第三方进行协商；（2）协商不成的，甲乙方可以向第三方所在地的消费者协会或者工商行政管理部门投诉；（3）投诉无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的其他条款20.1第三方介入的保密义务第三方应保守合同内容和甲乙双方的商业秘密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。20.2第三方介入的不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。不可抗力事件应符合相关法律法规的定义。20.3第三方介入的法律法规适用第三方介入的行为应符合中华人民共和国法律法规的规定。如有违反法律法规的行为，第三方应自行承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付证明文件附件三：租赁物的维护保养协议附件四：保险单据复印件附件五：第三方服务提供者名单及资质证明附件六：合同续约申请表附件七：合同解除申请表附件八：违约行为记录表附件九：租金收据附件十：租赁物交接单附件十一：租赁物归还单附件十二：第三方介入服务协议附件十三：保密协议附件十四：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单清单应包括租赁物的名称、数量、规格、型号、新旧程度、状态等信息，并由甲乙双方共同确认。附件二：租金支付证明文件租金支付证明文件应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，以证明租金已按约定支付。附件三：租赁物的维护保养协议协议应明确租赁物的维护保养责任、维护保养周期、维护保养标准等内容。附件四：保险单据复印件保险单据应包括保险名称、保险金额、保险期间、保险公司名称等信息。附件五：第三方服务提供者名单及资质证明名单应包括第三方服务提供者的名称、地址、联系方式、资质证明文件等信息。附件六：合同续约申请表申请表应包括续约申请人的信息、续约期限、续约条件等内容。附件七：合同解除申请表申请表应包括解除申请人的信息、解除理由、解除条件等内容。附件八：违约行为记录表记录表应详细记录违约行为的发生时间、违约内容、违约方等信息。附件九：租金收据租金收据应包括租金金额、收款人签名、收款日期等信息。附件十：租赁物交接单交接单应包括租赁物的名称、数量、规格、型号、新旧程度、状态等信息，并由甲乙双方共同签字确认。附件十一：租赁物归还单归还单应包括租赁物的名称、数量、规格、型号、新旧程度、状态等信息，并由甲乙双方共同签字确认。附件十二：第三方介入服务协议协议应明确第三方的服务内容、服务标准、服务费用、责任限额等内容。附件十三：保密协议保密协议应明确保密信息的内容、保密期限、保密义务等内容。附件十四：不可抗力事件证明文件证明文件应包括不可抗力事件的性质、影响、证明人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金；2.出租方未按约定提供租赁物；3.租赁方未按约定使用租赁物；4.出租方未按约定维护保养租赁物；5.第三方未按约