2024年度租赁合同：某商场与租户关于商铺租赁的协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：某商场与租户关于商铺租赁的协议本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁期满后的续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息2.4租金支付违约金条款3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金退还违约金条款4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营违规的处置条款5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1承租方应购买的保险类型6.2保险费用承担方式6.3保险理赔流程7.转租及分租7.1转租条款7.2分租条款7.3转租、分租的审批流程8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的违约金条款9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1保密条款12.2知识产权保护条款12.3不可抗力条款13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于某商场内，具体位置详见附件中的商铺平面图。1.1.2商铺的实际使用面积为平方米。1.2租赁期限起止日期1.2.1本合同的租赁期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。1.2.2如双方同意续约，应于租赁期满前一个月内签订书面续约协议。1.3租赁期满后的续约条款1.3.1租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面续约申请。1.3.2出租方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知承租方。1.3.3双方同意续约的，应重新签订租赁合同，并按当时的市场价格调整租金。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。2.1.2租金支付周期为每月一次，应在每个租赁周期开始后的五个工作日内支付当月租金。2.2租金支付账户信息2.2.1承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息详见附件。2.3租金支付违约金条款2.3.1承租方如逾期支付租金，应支付违约金，违约金金额为逾期租金的千分之五。2.4租金支付特殊情况处理2.4.1如因不可抗力等因素导致承租方无法按时支付租金，承租方应在不可抗力事件结束后五个工作日内书面通知出租方，并提供相关证明文件。2.4.2出租方在确认不可抗力事件后，应根据情况适当延长租金支付期限，并与承租方协商解决其他相关问题。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在五个工作日内退还承租方全部押金。3.3押金退还违约金条款3.3.1如出租方未按约定时间退还押金，应支付违约金，违约金金额为押金金额的千分之五。4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.1.1承租方同意仅将商铺用于合同约定的用途，并遵守商场的相关管理规定。4.2经营范围4.2.1承租方在租赁期间内，应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营合同约定范围以外的商品或服务。4.3经营违规的处置条款4.3.1如承租方违反合同约定的经营范围或相关规定，出租方有权要求承租方立即改正，并有权根据实际情况要求承租方支付违约金，或解除本合同。5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.1.1出租方负责对商铺及附属设施进行日常的维修与保养，保证商铺及附属设施的正常使用。5.2承租方的维修责任5.2.1承租方负责对商铺内部进行日常的维修与保养，保证商铺内部设施的正常使用。5.3维修费用承担方式5.3.1因正常使用导致的维修费用，由出租方承担。5.3.2因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。6.保险6.1承租方应购买的保险类型6.1.1承租方应购买火灾保险，并将出租方作为第一受益人。6.2保险费用承担方式6.2.1承租方应承担购买保险的费用。6.3保险理赔流程6.3.18.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同变更与解除的违约金条款8.3.1如一方违反合同变更或解除协议，应支付违约金，违约金金额为合同金额的百分之十。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按约定提供商铺，应支付违约金，违约金金额为合同金额的百分之十。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金金额为逾期租金的千分之五。9.3违约金计算方式9.3.1违约金的计算按照实际损失金额和合同金额中较高的一个进行计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方同意通过协商解决合同争议。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点为某市，适用法律为中华人民共和国法律。11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件按照合同第八条的约定执行。11.3合同解除条件11.3.1合同解除条件按照合同第八条的约定执行。12.其他条款12.1保密条款12.1.1双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2知识产权保护条款12.2.1双方同意尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。12.3不可抗力条款12.3.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与合同有关联但非合同当事人的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.3第三方介入需经甲乙方书面同意，并在合同中明确第三方的权利和义务。2.第三方介入的额外条款及说明2.1甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行。2.2甲乙方应承担第三方介入可能带来的额外费用。2.3第三方应遵守合同的约定，如违反合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。3.第三方责任限额3.1甲乙方应明确第三方的责任限额，确保合同的履行不受第三方违约的影响。3.2第三方责任限额的确定应基于第三方信誉、财务状况等因素综合考虑。3.3甲乙方应在合同中约定第三方责任限额，并在必要时提供担保。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，甲乙方不承担第三方与对方之间的债务和纠纷。4.2第三方对甲乙方的履行不应影响甲乙方之间的合同关系。4.3甲乙方应与第三方建立独立的沟通和协调机制，以确保合同的顺利履行。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更需甲乙方书面同意，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除需甲乙方书面同意，并签订书面解除协议。5.3如第三方严重违约，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。6.第三方介入的违约金条款6.1如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方支付违约金。6.2违约金的计算方式应根据合同金额和实际损失金额确定。7.争议解决7.1如第三方介入引发争议，甲乙方应通过协商解决。7.2如协商无果，争议解决地点及适用法律应按照本合同第十条的约定执行。8.第三方介入的生效、终止与解除8.1第三方介入的生效、终止与解除应符合本合同第十一条的约定。9.其他条款9.1本合同的修正和补充应经甲乙方书面同意，并作为合同附件。9.2本合同的修正和补充不得违反法律法规和公序良俗。10.签字盖章页10.1甲乙方签字盖章10.2第三方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺在商场内的具体位置和面积分布。要求：图示清晰，标注准确，包含商铺的尺寸、布局等信息。2.租赁合同补充协议描述：对租赁合同的某些条款进行补充或详细说明，如特殊经营许可、额外费用等。要求：协议内容明确，条款完整，双方签字盖章有效。3.第三方服务协议描述：与第三方服务提供者签订的协议，如中介服务、维修服务等。要求：协议内容详细，明确双方的权利和义务，包含违约责任条款。4.担保协议描述：如有担保方参与，需提供担保协议，明确担保范围和条件。要求：协议内容完整，包含担保金额、担保期限、担保责任的履行等条款。5.知识产权授权书描述：若合同涉及知识产权，需提供授权书，证明甲乙方有权使用相关知识产权。要求：授权书由权利人签署，并加盖公章，内容清晰明确。6.经营许可证明描述：承租方经营的合法性证明，如营业执照、特种行业许可证等。要求：证明文件有效，符合当地法律法规要求。7.保险单据描述：承租方购买的保险单据，证明保险的有效性和承租方的保险责任。要求：单据真实有效，保险金额和范围符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付违约金，违约金金额为逾期租金的千分之五。示例说明：如果承租方逾期支付租金超过10天，则需支付10天的违约金。2.租赁用途违约违约行为：承租方未按约定用途使用商铺。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿因此给出租方造成的损失。示例说明：如果承租方未经允许在商铺内进行违法活动，导致出租方遭受罚款，承租方应承担相应罚款。3.维修与保养违约违约行为：承租方未按约定进行商铺的维修与保养。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿因此给出租方造成的损失。示例说明：如果承租方未按时维修商铺，导致商铺设施损坏，承租方应承担维修费用。4.转租或分租违约违约行为：承租方未经允许转租或分租商铺。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为合同金额的百分之十。示例说明：如果承租方未经出租方同意转租给第三方，出租方有权要求承租方支付违约金。5.合同变更与解除违约违约行为：一方未按约定变更或解除合同。责任认定：违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的百分之十。示例说明：如果出租方未按约定时间退还押金，应支付违约金。6.第三方服务违约违约行为：第三方服务提供者未按约定提供服务。责任认定：第三方服务提供者应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如果维修服务提供者未能按时完成维修，导致甲乙方损失，维修服务提供者应承担相应损失。全文完。2024年度租赁合同：某商场与租户关于商铺租赁的协议1本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.费用承担4.1租户承担的费用4.2商场承担的费用5.租赁物的使用与维护5.1租户使用租赁物的规定5.2租户对租赁物的维护责任6.维修责任6.1租户损坏租赁物的维修6.2自然损耗的维修7.保险责任7.1租户保险要求7.2保险费用承担8.合同解除8.1合同解除的条件8.2解除合同的程序9.违约责任9.1租户违约行为9.2商场违约行为9.3违约责任的具体处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.合同的变更与转让11.1合同变更的条件11.2合同转让的要求12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式13.合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效后的处理14.其他约定14.1商场与租户的其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积本合同所述商铺位于某商场内，具体位置详见附件一。商铺的使用面积为平方米，具体面积以附件一中的图纸为准。1.2商铺用途限制租户不得将租赁的商铺用于法律法规禁止或者商场禁止的用途。如租户需要改变商铺的使用用途，应提前向商场提出书面申请，并经商场批准后方可进行。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款如租户希望在本合同租赁期满后继续租赁该商铺，应在租赁期满前六个月向商场提出书面续约申请。商场有权根据市场情况和自身经营需要决定是否同意续约，并书面通知租户。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月每平方米人民币元，租金按月支付。3.2租金支付周期租户应在每个付款周期到期之日起五日内，将应付款项支付至商场指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息详见附件二。4.费用承担4.1租户承担的费用租户应承担的费用包括：水费、电费、物业管理费、税费等。4.2商场承担的费用商场应承担的费用包括：商铺的维修费用、公共区域的管理费用等。5.租赁物的使用与维护5.1租户使用租赁物的规定租户应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。5.2租户对租赁物的维护责任租户应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。6.维修责任6.1租户损坏租赁物的维修租户因使用不当或者疏忽导致商铺损坏的，应负责维修或赔偿。6.2自然损耗的维修因自然损耗导致的商铺设施损坏，由商场负责维修。8.合同解除8.1合同解除的条件在任何情况下，一方提前终止本合同的，应提前六个月以书面形式通知另一方。8.2解除合同的程序合同解除应按照双方协商的方式进行，并办理相关手续。9.违约责任9.1租户违约行为租户未按时支付租金、费用或者违反本合同其他条款的，视为违约。9.2商场违约行为商场未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务的，视为违约。9.3违约责任的具体处理违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的签订地为市区，任何一方提起诉讼时，应向该法院提交。11.合同的变更与转让11.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同转让的要求任何一方欲转让本合同项下的全部或部分权利义务的，应提前六个月以书面形式通知对方，并经对方同意。12.通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件三。13.合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在租赁期满时自动终止。13.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.其他约定14.1商场与租户的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2合同附件本合同的附件包括但不限于附件一（商铺位置与面积）、附件二（租金支付账户）、附件三（双方联系方式）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：提供咨询服务、协助解决争议、进行资产评估等。16.第三方介入的程序和方式16.1第三方介入的程序当甲乙方需要第三方介入时，应提前以书面形式通知对方，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入的方式第三方可以以独立第三方的身份介入，也可以以中介方、评估机构等角色介入。17.第三方的主要责任和义务17.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、公正、中立的服务。17.2第三方的主要义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的相关信息。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指的是第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质和风险等级确定，具体金额由甲乙方协商确定。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。19.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中，应保持独立、公正、中立的态度，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。20.第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式当甲乙方在第三方介入过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2第三方在争议解决中的责任第三方在争议解决中，应提供必要的证据和材料，协助甲乙方解决争议。22.第三方介入的附加条款22.1第三方介入的附加条款甲乙方可以根据实际情况，签订附加条款，对第三方的权利义务、责任限额等进行详细约定。23.第三方介入的说明和声明23.1第三方介入的说明甲乙方应明确第三方介入的目的、性质和范围，确保第三方在提供服务过程中，遵守相关法律法规。23.2第三方介入的声明甲乙方应在合同中声明，第三方介入不代表甲乙方任何一方，第三方在提供服务过程中，保持独立、公正、中立的态度。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积本附件详细描述了商铺在商场内的具体位置和面积，包括商铺的地理坐标、楼层、面积大小等信息。此附件旨在明确商铺的物理位置和规模，以便租户正确识别和使用租赁物。附件二：租金支付账户本附件提供了商场指定的租金支付账户信息，包括银行名称、账号、开户行等信息。租户应按照此账户信息进行租金支付。附件三：双方联系方式本附件列出了甲乙双方的联系人信息，包括姓名、职务、电话、邮箱等。用于双方在合同执行过程中的沟通与联系。附件四：租赁物的使用规范本附件详细列出了租赁物的使用规范，包括但不限于防火、防盗、环境保护等方面的要求。租户应遵守这些规范，确保租赁物的安全及合法使用。附件五：维修责任明细本附件明确了租户和商场在租赁物维修方面的责任划分。包括哪些情况下由租户负责维修，哪些情况下由商场负责维修，以及维修的标准和时限等。附件六：保险单据本附件要求租户提供租赁物的保险单据，以证明租户已按照合同约定购买了相应的保险。保险单据应包括但不限于保险合同、保险费用支付凭证等。附件七：合同续约申请表本附件用于租户在租赁期满前六个月向商场提出书面续约申请。申请书中应包括续约的期限、租金等条款。附件八：争议解决方式确认书本附件确认了双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约租户未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付款项的千分之五作为滞纳金。例如，若租金为每月人民币10万元，租户逾期支付租金，则每日滞纳金为500元。2.租赁物使用违约租户未按照合同约定使用租赁物的，商场有权要求租户改正，并承担由此造成的一切损失。例如，租户在商铺内进行违法经营活动，导致商场被罚款或停业，商场可要求租户承担相应的罚款或损失。3.维修责任违约租户未按照合同约定对租赁物进行维护保养的，商场有权要求租户承担维修费用，并有权从租金中直接扣除。例如，租户未定期进行消防设施检查，导致火灾发生，商场可要求租户承担灭火费用及损失。4.保险责任违约租户未购买或未按照合同约定购买保险的，商场有权要求租户在指定时间内购买保险，并承担由此产生的保险费用。例如，租户未购买商铺保险，商场要求租户购买，租户未能在规定时间内购买，则商场有权从租金中扣除相应的保险费用。5.合同解除违约租户未按照合同约定提前通知解除合同的，应支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。例如，租户未提前六个月通知解除合同，商场有权要求租户支付违约金。全文完。2024年度租赁合同：某商场与租户关于商铺租赁的协议2本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁期满后的续约事宜2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3违反用途及经营范围的后果4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险及安全5.1承租人的保险责任5.2出租人的安全责任5.3安全事故处理6.合同的转让与转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件及限制7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式8.解除合同的条件及后果8.1解除合同的条件8.2解除合同后的权利义务处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.其他约定11.1物业管理11.2广告及宣传11.3配合政府及商场管理12.出租人及承租人的基本信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于某商场内，具体位置详见附件商铺平面图。1.1.2商铺实际使用面积为平方米，具体面积以政府相关部门测量为准。1.2租赁期限起止时间1.2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2如双方同意续约，应于租赁期满前3个月书面提出，并签订新的租赁合同。1.3租赁期满后的续约事宜1.3.1如承租人希望续约，应于租赁期满前3个月向出租人提出书面续约申请。1.3.2出租人收到承租人的续约申请后，有权决定是否同意续约，并书面通知承租人。1.3.3如出租人同意续约，双方应按届时市场行情重新协商租金及租赁条款，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。2.1.2租金支付周期为每月一次，每月底前支付下一个月租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人应通过银行转账方式支付租金至出租人指定的账户。2.2.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。2.3租金调整机制2.3.1如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并以书面形式签订调整协议。2.4租金减免2.4.1如因不可抗力因素导致承租人无法正常经营，双方可协商减免租金，并以书面形式签订减免协议。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租人仅限于在租赁商铺内进行商品展示、销售及相关配套服务。3.2经营范围3.2.1承租人不得在租赁商铺内从事法律法规禁止和限制的经营活动。3.2.2承租人经营活动应符合商场内的管理要求，不得影响商场的正常经营秩序。3.3违反用途及经营范围的后果3.3.1如承租人违反本合同约定的租赁用途和经营范围，出租人有权要求承租人立即改正。3.3.2如承租人未按约定用途和经营范围使用商铺，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应保证商铺的基本设施完好，如水电、照明、通风等。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应负责商铺内部设施的维护保养，确保设施安全运行。4.3维修费用承担4.3.1承租人损坏商铺内部设施所需的维修费用由承租人承担。4.3.2出租人负责的设施损坏维修费用由出租人承担。5.保险及安全5.1承租人的保险责任5.1.1承租人应按期购买火灾、盗窃等商业保险，并将保险单复印件交出租人备案。5.2出租人的安全责任5.2.1出租人应加强商场的安全管理，确保商场内的安全秩序。5.3安全事故处理5.3.1如发生安全事故，承租人应立即通知出租人，并按法律规定及商场管理要求进行处理。6.合同的转让与转租6.1合同转让的条件6.1.1承租人不得未经出租人同意，将本合同项下的租赁权益全部或部分转让给第三方。6.2转租的条件及限制6.2.1承租人确需转租的，应向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。6.2.2出租人同意转租的，承租人应与转租方签订书面转租协议，并书面通知出租人。6.28.违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金人民币元整。8.1.2出租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币元整。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未按约定用途使用商铺的，应支付违约金人民币元整。8.2.2承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币元整。8.3违约责任的承担方式8.3.1违约方应承担因违约产生的直接经济损失及对方的合理损失。8.3.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。9.解除合同的条件及后果9.1解除合同的条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2承租人未按约定支付租金，出租人可以解除本合同。9.2解除合同后的权利义务处理9.2.1解除合同后，承租人应立即搬离商铺，支付因解除合同而产生的相关费用。9.2.2解除合同后，出租人应退还已收取的租金，扣除已使用期间的租金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及适用法律10.2.1仲裁地点为合同签署地。10.2.2本合同适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1物业管理11.1.1承租人应遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺内部结构。11.1.2出租人应负责物业管理公司的协调工作。11.2广告及宣传11.2.1承租人进行广告及宣传，应事先征得出租人同意。11.2.2出租人应提供合理广告位，广告费用由承租人承担。11.3配合政府及商场管理11.3.1承租人应配合政府及商场管理，遵守相关法律法规。11.3.2出租人应提供必要的协助和支持。12.出租人及承租人的基本信息12.1出租人信息12.1.1名称：商场12.1.2地址：市区街道号12.1.3联系人：X12.2承租人信息12.2.1名称：公司12.2.2地址：市区街道号12.2.3联系人：X13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非本合同甲乙方之外的个体或组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。16.第三方介入的条件及程序16.1甲乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。16.2第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议。16.3第三方介入不得违反本合同的约定，不得影响甲乙方的合法权益。17.第三方的主要责任及义务17.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助。17.2第三方应遵守相关法律法规，承担因自身原因导致的法律责任。17.3第三方在提供服务过程中，如造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额应在其保险范围内。18.2如第三方未购买相应保险，甲乙方有权向第三方追偿。18.3甲乙方不得要求第三方承担超出其保险限额之外的赔偿责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。19.2甲乙方与第三方的合同关系，不影响甲乙方之间的合