2024年度房产交易过程中物业交割事宜合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易过程中物业交割事宜合同本合同目录一览1.物业交割概述1.1物业概述1.2交割日期与时间1.3物业现状确认2.交易双方责任与义务2.1卖方责任与义务2.2买方责任与义务2.3第三方责任与义务3.物业交割流程3.1物业交割前准备3.2物业交割流程步骤3.3物业交割后事项处理4.物业钥匙交付4.1钥匙交付时间与地点4.2钥匙交付流程4.3钥匙交付确认5.物业相关资料交接5.1资料交接清单5.2资料交接时间与地点5.3资料交接确认6.水电气等公共费用结算6.1费用结算明细6.2费用结算方式与时间6.3费用结算确认7.物业管理事项交接7.1物业管理公司信息7.2物业管理事项交接流程7.3物业管理事项交接确认8.物业维修基金、物业费等相关费用交接8.1费用交接明细8.2费用交接方式与时间8.3费用交接确认9.物业交割过程中争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间与地点9.3争议解决确认10.物业交割完成后变更与调整10.1变更与调整事项10.2变更与调整流程10.3变更与调整确认11.物业交割合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担方式12.3违约责任确认13.争议解决方式13.1争议解决方式选择13.2争议解决机构13.3争议解决费用承担14.其他事项14.1合同签订地点与时间14.2合同副本份数与保管14.3合同生效时间与条件第一部分：合同如下：第一条物业交割概述1.1物业概述本次交易的物业位于_______（详细地址），物业类型为_______（住宅/商业/其他），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（框架/砖混/钢结构等），物业现状为_______（毛坯/精装修/简易装修等）。1.2交割日期与时间物业交割日期为2024年_______月_______日，交割时间为上午_______点至下午_______点。如因特殊情况导致交割时间变动，卖方和买方应提前_______天协商一致并书面通知对方。1.3物业现状确认交割前，卖方应向买方提供物业现状的书面材料，包括但不限于物业的权属证明、质量保证书、物业管理规定等。买方对物业现状有疑问时，有权要求卖方进行解释和澄清。交割时，买方应实地查看物业现状，确认无误后双方进行物业交割。第二条交易双方责任与义务2.1卖方责任与义务卖方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应在交割日前将物业内的个人物品清理干净，保证物业处于可交付状态。卖方应协助买方完成水电气等公共费用的结算，并将物业管理事项向买方交代清楚。2.2买方责任与义务买方应按照合同约定的价格和时间支付购房款。买方应在交割日前支付物业交割所需的费用，包括但不限于物业费、维修基金等。买方应对物业现状予以确认，并承担交割后物业的一切费用和责任。2.3第三方责任与义务如合同中涉及第三方，第三方应承担其应有的责任与义务。第三方应按照合同约定履行相关义务，并对其提供的服务或产品负责。第三条物业交割流程3.1物业交割前准备卖方应在交割日前将物业清空，并完成相关费用的结算。买方应准备好购房款和相关费用，并准备相关资料以备交割时使用。3.2物业交割流程步骤（1）双方在约定时间到达物业现场，进行物业现状确认。（2）双方共同查看水电气等公共费用结算情况，确认无误后签字。（3）卖方将物业相关资料交给买方，包括但不限于物业管理规定、维修基金缴纳证明等。（4）买方支付购房款和相关费用，卖方出具收据。（5）双方进行物业钥匙交付，并签字确认。3.3物业交割后事项处理买方应按照合同约定及时办理物业入住手续，并开始享有物业使用权。卖方应在交割后及时办理物业过户手续，并将相关证明文件交给买方。第四条物业钥匙交付4.1钥匙交付时间与地点钥匙交付时间为2024年_______月_______日，交付地点为物业现场。4.2钥匙交付流程（1）卖方将物业钥匙交给买方。（2）买方验收钥匙，确认无误后签字。（3）双方将签字后的钥匙交付确认书作为合同附件，一并保管。4.3钥匙交付确认双方应在钥匙交付后_______天内，共同前往物业管理处办理物业入住手续，并进行物业使用权移交。第五条物业相关资料交接5.1资料交接清单5.2资料交接时间与地点资料交接时间为2024年_______月_______日，交接地点为物业现场。5.3资料交接确认双方在交接资料时应进行清点，并在资料交接清单上签字确认。买方应妥善保管交接的资料，并按照相关规定使用和维护物业。第六条水电气等公共费用结算6.1费用结算明细6.2费用结算方式与时间卖方应向买方提供水电气等公共费用的结算明细，买方按照明细支付相应费用。费用结算时间为交割日当天。6.3费用结算确认双方应在交割日后_______天内，共同前往相关公共费用缴纳部门办理结算手续，并进行费用结算确认。第八条物业管理事项交接8.1物业管理公司信息物业管理公司名称为_______，联系人姓名为_______，联系电话为_______。8.2物业管理事项交接流程（1）买方与物业管理公司联系，了解物业管理规定及注意事项。（2）买方将物业相关资料交给物业管理公司，包括但不限于业主身份证复印件、房产证复印件等。（3）物业管理公司为买方办理物业入住手续，并提供物业钥匙。8.3物业管理事项交接确认双方应在物业管理事项交接完成后_______天内，共同前往物业管理公司办理物业入住手续，并进行物业使用权移交。第九条物业维修基金、物业费等相关费用交接9.1费用交接明细9.2费用交接方式与时间卖方应向买方提供相关费用的结算明细，买方按照明细支付相应费用。费用交接时间为交割日当天。9.3费用交接确认双方应在交割日后_______天内，共同前往相关费用缴纳部门办理结算手续，并进行费用结算确认。第十条物业交割过程中争议解决10.1争议解决方式如在物业交割过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，可选择调解或仲裁解决。10.2争议解决时间与地点争议解决时间为争议发生之日起_______天内；争议解决地点为_______（具体地点）。10.3争议解决确认双方应在争议解决完成后_______天内，共同签署争议解决确认书，作为合同附件一并保管。第十一条物业交割完成后变更与调整11.1变更与调整事项如物业交割完成后，双方发现合同中存在需要变更或调整的事项，应书面通知对方，并协商一致进行变更或调整。11.2变更与调整流程（1）双方书面提出变更或调整事项。（2）双方协商一致，并进行书面确认。（3）变更或调整内容作为合同附件，一并保管。第十二条物业交割合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应符合第十一条的变更与调整流程，并进行书面确认。12.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）依法应予解除合同的其他情形。第十三条违约责任13.1违约行为界定违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务、迟延履行义务、履行义务不符合约定等。13.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任确认双方应在违约行为发生之日起_______天内，协商确定违约责任的具体承担方式，并进行书面确认。第十四条其他事项14.1合同签订地点与时间本合同签订地点为_______，签订时间为_______年_______月_______日。14.2合同副本份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本应妥善保管，不得泄露给第三方。14.3合同生效时间与条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念与责任界定15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构、物业管理公司等。15.2第三方责任界定第三方在本合同交易过程中的责任界定，应按照其服务性质和约定条款确定。第三方应严格按照合同约定履行其义务，并对其提供的服务或产品负责。16.第三方介入的附加条款与说明16.1第三方介入条件当本合同交易过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的介入条件，包括但不限于第三方资质要求、介入时间、介入范围等。16.2第三方选择与委托甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并签订委托协议，明确双方的权利和义务。16.3第三方费用承担甲乙方应根据第三方提供的服务性质和合同约定，承担相应的费用。费用承担方式可采用固定费用、按比例分成、业绩提成等方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和责任程度的具体界定。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方提供的服务性质、服务范围、服务风险等因素进行确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的调整如合同执行过程中，甲乙方认为第三方的责任限额需要调整，可协商一致进行调整，并书面确认。18.第三方违约责任18.1第三方违约行为界定第三方违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务、迟延履行义务、履行义务不符合约定等。18.2第三方违约责任承担方式第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任承担方式应在合同中明确。18.3第三方违约责任确认甲乙方应在第三方违约行为发生之日起_______天内，协商确定违约责任的具体承担方式，并进行书面确认。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同为准。第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，并接受甲乙方的监督。19.2第三方与甲乙方权益划分第三方在履行合同过程中所获得的权益，应按照合同约定进行划分。如合同未明确，甲乙方可协商一致进行划分。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1合同变更如第三方介入后，甲乙方认为需要变更合同内容，应遵循合同变更流程，并进行书面确认。20.2合同解除如第三方介入后，甲乙方认为需要解除合同，应遵循合同解除流程，并进行书面确认。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式如第三方介入后发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商无果，可选择调解或仲裁解决。21.2争议解决时间与地点争议解决时间为争议发生之日起_______天内；争议解决地点为_______（具体地点）。21.3争议解决确认甲乙方应在争议解决完成后_______天内，共同签署争议解决确认书，作为合同附件一并保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明物业权属清晰。说明：物业权属证明用于证实卖方对物业拥有合法所有权，买方有权进行购买。2.附件二：物业现状照片要求：提供物业现状的照片，包括房屋内外部状况、设施设备等。说明：物业现状照片用于确认物业交割时的实际状况，作为交割的前提条件。3.附件三：物业管理规定要求：提供物业管理公司的规章制度，包括物业费收费标准、管理服务内容等。说明：物业管理规定用于告知买方物业管理的具体要求和标准。4.附件四：维修基金缴纳证明要求：提供维修基金的缴纳凭证，证明卖方已按照规定缴纳维修基金。说明：维修基金缴纳证明用于确认物业交割后维修基金的归属和使用。5.附件五：水电气等公共费用结算单据要求：提供水费、电费、燃气费等公共费用的结算单据，证明费用已结清。说明：水电气等公共费用结算单据用于确认物业交割后买方需要承担的公共费用。6.附件六：物业管理事项交接清单要求：提供物业管理事项的详细清单，包括物业钥匙、相关资料等。说明：物业管理事项交接清单用于记录物业交割时双方需要交接的事项，确保交割顺利进行。7.附件七：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：第三方服务协议用于规范第三方介入后的服务内容和质量，保障甲乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为界定示例：卖方未按照合同约定时间交付物业，或交付的物业状况与合同描述不符。2.违约责任承担方式示例：卖方违约时，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，或要求解除合同并赔偿损失。3.违约责任确认示例：双方在发现违约行为后，应协商确定违约责任的具体承担方式，并签署书面确认书。4.争议解决方式示例：如双方在违约责任承担上产生争议，可选择友好协商、调解或仲裁等方式解决。5.争议解决时间与地点示例：争议解决时间为争议发生之日起_______天内；争议解决地点为_______（具体地点）。6.争议解决确认示例：双方在争议解决完成后_______天内，共同签署争议解决确认书，作为合同附件一并保管。全文完。2024年度房产交易过程中物业交割事宜合同1本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式2.物业交割事宜2.1物业现状2.2物业钥匙交付2.3物业相关资料交接2.4物业费用结算3.物业交割时间及地点3.1交割时间3.2交割地点4.交易双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1物业交割前的检查10.2物业交割后的维修责任10.3物业交割过程中的其他事项11.附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证明复印件11.3物业相关资料清单12.签字页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.附录13.1房产交易过程中物业交割事宜合同附件14.合同签订日期及签字盖章页14.1合同签订日期14.2交易双方盖章14.3见证人盖章第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产信息本次交易房产位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房产证号为【房产证号】。1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式（1）在合同签订之日起【付款期限】内，乙方支付人民币【首付款金额】作为首付款；（2）剩余款项【尾款支付时间】，乙方应支付至甲方指定的账户。第二条物业交割事宜2.1物业现状物业现状包括但不限于：【列举物业现状】。2.2物业钥匙交付甲方应在物业交割日将房屋钥匙交付给乙方。2.3物业相关资料交接（1）房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）水、电、燃气、供暖等户名变更或过户手续及相关费用结算单据；（4）物业费、公共维修基金等相关费用结算单据；（5）其他可能影响物业使用的相关资料。2.4物业费用结算物业费用包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业管理费等，自物业交割之日起，由乙方承担。具体费用结算方式如下：（1）物业交割日前的费用由甲方承担；（2）物业交割日后的费用由乙方承担。第三条物业交割时间及地点3.1交割时间物业交割时间为【交割日期】。3.2交割地点物业交割地点为【交割地点】。第四条交易双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。4.2买方的权利与义务乙方应按照本合同约定的时间和金额支付交易价款。乙方应自物业交割之日起，承担物业的一切使用、管理和维护责任。第五条违约责任5.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任，并支付违约金【违约金金额】。5.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任，并支付违约金【违约金金额】。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，可向【调解机构】申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等，均应予以保密。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至本合同终止之日起【保密期限】年。8.3违约泄密责任如任何一方违反本条保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此造成的一切损失。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【管辖法院】提起诉讼。第十条其他条款10.1物业交割前的检查双方应在本合同约定的物业交割日前，共同对物业进行一次全面检查，并记录下物业的现状。检查记录作为本合同附件，具有同等法律效力。10.2物业交割后的维修责任自物业交割之日起，乙方应承担物业的维修责任。但因甲方原因导致物业损坏的，甲方应负责修复，并承担相关费用。10.3物业交割过程中的其他事项双方应遵守相关法律法规，配合物业交割过程中的各项事宜，确保物业交割顺利进行。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2交易双方身份证明复印件本合同附件中包含交易双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3物业相关资料清单本合同附件中包含物业相关资料清单，详细列明物业交割时应交付的资料。第十二条签字页12.1卖方签字甲方（卖方）：【甲方签名】12.2买方签字乙方（买方）：【乙方签名】12.3见证人签字见证人：【见证人签名】第十三条附录13.1房产交易过程中物业交割事宜合同附件本附件包含本合同履行过程中涉及的相关文件和资料。第十四条合同签订日期及签字盖章页14.1合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。14.2交易双方盖章甲方（卖方）：【甲方盖章】乙方（买方）：【乙方盖章】14.3见证人盖章见证人：【见证人盖章】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、银行、税务机关等。（1）中介机构提供房产交易咨询服务；（2）评估机构对房产进行评估；（3）审计机构对交易资金进行审计；（4）银行办理贷款及支付结算业务；（5）税务机关对交易税费进行征收；（6）其他与房产交易相关的第三方服务。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。2.2第三方应对其在交易过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给其他无关方。2.3第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方约定承担。3.2甲乙方应在第三方开具收费凭证后，按时支付相关费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方服务协议为准。4.2第三方在履行其职责时，应保持独立性，不得受制于甲乙方任何一方。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任，以其在交易过程中获取的服务费用为限。5.2第三方对甲乙方承担的赔偿责任，以其在交易过程中获取的服务费用为限。5.3本合同项下第三方的责任限额，甲乙方均予以认可。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙方应配合第三方完成相关交易流程。6.2甲乙方应按照第三方提出的合理要求，提供相关资料和信息。6.3甲乙方在第三方介入过程中，应遵守相关法律法规及行业规范。第七条第三方变更7.1如甲方或乙方在交易过程中需更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行更换。7.2甲方或乙方更换第三方时，应确保新第三方符合法律法规及行业规范的要求。第八条第三方退出8.1如第三方在交易过程中退出，甲乙方应继续履行本合同，并按照第三方服务协议的约定处理相关事宜。8.2第三方退出导致交易无法继续进行时，甲乙方应协商解决，并依法追究第三方的相应责任。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙方应在第三方介入本合同交易过程后，以书面形式确认第三方的介入。9.2甲乙方书面确认第三方介入后，本合同及第三方服务协议即构成完整的一体。第十条附件10.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的有效组成部分。10.2第三方资质证明文件第三方提供的资质证明文件，作为本合同的有效组成部分。第十一条签字页11.1卖方签字甲方（卖方）：【甲方签名】11.2买方签字乙方（买方）：【乙方签名】11.3第三方签字第三方：【第三方签名】第十二条附录12.1第三方介入后的合同附件本附件包含本合同履行过程中涉及的相关文件和资料。第十三条合同签订日期及签字盖章页13.1合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。13.2交易双方盖章甲方（卖方）：【甲方盖章】乙方（买方）：【乙方盖章】13.3第三方盖章第三方：【第三方盖章】第十四条见证人盖章见证人：【见证人盖章】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件本附件包含房产证的正本复印件，作为本合同的有效组成部分。附件2：交易双方身份证明复印件本附件包含交易双方的身份证明的正本复印件，作为本合同的有效组成部分。附件3：物业相关资料清单本附件详细列明物业交割时应交付的资料，包括但不限于物业费缴纳证明、物业管理制度、物业维修记录等。附件4：物业现状检查记录本附件记录了物业交割日前的物业现状，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、墙面地面情况等。附件5：第三方服务协议本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，详细列明了第三方服务的范围、内容、费用及违约责任等。附件6：第三方资质证明文件本附件包含第三方的资质证明文件，证明其具备从事相关服务的合法资格。附件7：付款凭证本附件为甲乙方支付交易价款及相关费用的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件8：物业交割确认单本附件用于确认物业交割事宜的完成，包括但不限于物业钥匙交付、相关资料交接等。附件9：物业交割后的维修责任确认单本附件用于确认物业交割后，乙方对物业的维修责任及维修事项。附件10：物业交割过程中的其他事项记录本附件记录了物业交割过程中发生的其他事项，包括但不限于物业费用的调整、设施设备的维修等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产证、身份证明等相关文件。示例：甲方未能在约定的时间内提供房产证复印件，导致交易无法顺利进行。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付交易价款、服务费用等。示例：乙方未能在约定的时间内支付首付款，导致交易无法顺利进行。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供服务、未按时完成相关工作等。示例：中介机构未能在约定的时间内提供房产交易咨询服务，导致交易无法顺利进行。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方损失。示例：甲方未能如实告知房产的实际面积，导致乙方在交易过程中产生损失。5.乙方提供的身份信息、支付能力等与实际情况不符，导致甲方损失。示例：乙方提供的身份证明复印件与实际身份不符，导致甲方在交易过程中产生损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。示例：甲方未能按时交付房产证，导致乙方无法办理贷款，乙方因此产生的贷款利息损失由甲方承担。2.违约方应承担因违约所产生的间接损失，包括但不限于时间损失、机会损失等。示例：乙方未能按时支付首付款，导致甲方无法及时使用购房款进行投资，甲方因此产生的投资收益损失由乙方承担。3.违约方应承担违约金，违约金金额为本合同涉及的违约方应支付的款项的【百分比】。示例：甲方未能按时交付房产证，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价款的1%。4.违约方应承担因违约所产生的律师费、诉讼费等费用。示例：甲方未能按时交付房产证，乙方聘请律师诉讼，因此产生的律师费由甲方承担。全文完。2024年度房产交易过程中物业交割事宜合同2本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产交易双方1.2物业交割1.3合同日期第二条：房产交易概述2.1房产交易双方的义务2.2房产交易价格与支付方式2.3房产交易的时间表第三条：物业交割事宜3.1物业交割的时间与地点3.2物业交割前的准备事项3.3物业交割过程中的双方责任第四条：物业状况确认4.1物业交割时的物业状况4.2物业交割后发现的问题处理第五条：物业费用结算5.1物业交割时的费用结算5.2物业交割后的费用结算第六条：物业交割过程中的争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制第七条：物业交割后的售后服务7.1售后服务的范围7.2售后服务的响应时间第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条：违约责任9.1双方违约的情形9.2违约责任的具体处理方式第十条：合同的强制执行10.1合同强制执行的条件10.2合同强制执行的程序第十一条：合同争议的法院管辖11.1争议法院的选择11.2法院管辖的有效期第十二条：合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的失效条件第十三条：合同的附件13.1附件的种类与内容13.2附件的生效与失效第十四条：其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2其他事项的补充与修改方式第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产交易双方1.2物业交割物业交割是指甲方将其名下的房产及相关权利和义务依法转移给乙方，乙方接受并支付相应价款的过程。1.3合同日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二条：房产交易概述2.1房产交易双方的义务甲方应保证其对房产的拥有权，并按照本合同约定向乙方交付房产；乙方应按照本合同约定支付房产价款。2.2房产交易价格与支付方式房产交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），乙方可以通过银行转账或者现金支付的方式支付给甲方。2.3房产交易的时间表双方约定在2024年3月30日前完成房产交易，包括物业交割及相关手续办理。第三条：物业交割事宜3.1物业交割的时间与地点物业交割定于2024年3月30日，在房产所在地进行。3.2物业交割前的准备事项甲方应在物业交割前完成所有与房产相关的过户手续，并将房产证、土地证等相关证件交给乙方；乙方应在物业交割前支付完毕房产价款。3.3物业交割过程中的双方责任双方应共同参与物业交割，确保物业交割的顺利进行。在物业交割过程中，甲方应保证房产的合法性，乙方应保证支付的合法性。第四条：物业状况确认4.1物业交割时的物业状况物业交割时，甲乙双方应共同对房产的现状进行确认，并签署《物业交割确认书》。4.2物业交割后发现的问题处理如在物业交割后，乙方发现房产存在问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后30日内解决相关问题。如甲方未能解决，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第五条：物业费用结算5.1物业交割时的费用结算物业交割时，甲方应向乙方结清所有物业费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。5.2物业交割后的费用结算物业交割后，乙方应按照物业公司的规定支付相关物业费用。如物业公司要求甲方支付，甲方应及时支付，并有权向乙方追偿。第六条：物业交割过程中的争议解决6.1争议解决的途径如在物业交割过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制双方同意，如发生争议，应在本合同签订后30日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。如超过该时间限制，一方丧失诉讼权。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件任何一方在合同有效期内提出变更要求的，需书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部条款。8.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，另一方依法解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第九条：违约责任9.1双方违约的情形9.2违约责任的具体处理方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。第十条：合同的强制执行10.1合同强制执行的条件当一方违约，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行本合同。10.2合同强制执行的程序申请强制执行的一方应向法院提交本合同、违约方违约的证据以及其他必要的材料。第十一条：合同争议的法院管辖11.1争议法院的选择本合同争议由房产所在地的人民法院管辖。11.2法院管辖的有效期双方同意，本合同争议的法院管辖权在本合同签订后30日内有效。第十二条：合同的效力12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的失效条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）本合同规定的期限届满；（3）本合同约定的义务已经履行完毕。第十三条：合同的附件13.1附件的种类与内容本合同附件包括房产证、土地证、物业交割确认书等。13.2附件的生效与失效附件与本合同具有同等法律效力，除非双方另有约定，附件的失效条件与本合同相同。第十四条：其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项如双方在本合同签订过程中有其他约定的，应以书面形式附加在本合同后。14.2其他事项的补充与修改方式如对本合同或附件的内容需要补充或修改的，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。补充或修改的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、物业公司等。1.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲方和乙方进行房产交易；（2）评估机构对房产进行评估；（3）审计机构对甲方和乙方支付的款项进行审计；（4）物业公司负责物业交割的相关事宜。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应遵守的法律法规第三方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，依法履行其在合同中的职责。2.2第三方应尽的义务第三方应尽其专业职责，确保本合同的履行过程公正、公平，并保护甲方和乙方的合法权益。2.3第三方的不当行为如第三方在履行其职责过程中存在不当行为，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条：第三方的责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其不当行为导致甲方和乙方损失的最高赔偿限额。3.2责任限额的确定本合同签订时，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。如第三方不同意确定责任限额，甲方和乙方有权选择其他第三方。3.3责任限额的调整甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可以根据实际情况调整责任限额。如需要调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受对方影响。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同中的权利和义务仅限于其职责范围内，第三方不得干涉甲方和乙方之间的权利和义务。4.3第三方与甲乙方的责任划分如第三方在履行其职责过程中造成甲方和乙方损失的，由第三方承担相应的责任。甲方和乙方之间不得相互追究责任。第五条：第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款