2024年度房产交易清税合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易清税合同本合同目录一览第一条房产交易双方1.1甲方名称及联系方式1.2乙方名称及联系方式第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产面积2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条税费承担4.1交易过程中涉及的税费4.2税费承担方式第五条房产过户及登记5.1过户及登记时间5.2过户及登记费用5.3过户及登记所需材料第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露后果第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1甲方名称：×××，联系方式：×××××××××1.2乙方名称：×××，联系方式：×××××××××第二条房产信息2.1房产地址：××省××市××区××路××号2.2房产所有权证号：××××××××××××××××2.3房产面积：××平方米2.4房产现状：房屋结构为××，建筑年代为××年，房屋用途为××。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：×××××元整（小写）：￥×××××.××元3.2支付方式：现金/转账3.3支付时间：双方签订合同之日起××日内。第四条税费承担4.1交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费承担方式：甲方承担/乙方承担。第五条房产过户及登记5.1过户及登记时间：自交易款项支付完毕之日起××日内。5.2过户及登记费用：人民币（大写）：×××××元整（小写）：￥×××××.××元，由甲方承担。5.3过户及登记所需材料：甲方身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、户口本原件及复印件等。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方违反合同规定，未能按时支付交易款项的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。6.1.2甲方提供虚假房产信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方违反合同规定，未能按时配合甲方完成过户及登记的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。6.2.2乙方提供虚假身份信息或者隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决地点：××省××市××区人民法院。7.3争议解决时效：自争议发生之日起××日内。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致；8.1.2因政策调整、法律法规变化等不可抗力因素导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致；8.2.2一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起××年。9.3违约披露后果：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：双方履行完合同约定的义务。10.3合同失效条件：合同解除或终止。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：无。11.2乙方特殊要求：无。第十二条法律法规12.1适用法律法规：中华人民共和国合同法、房地产管理法等相关法律法规。12.2法律法规冲突解决：如法律法规冲突，应以有利于合同履行的方式解决。第十三条合同附件13.1房产证复印件：见附件一。13.2身份证复印件：见附件二。13.3其他重要文件：见附件三。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：无。14.2双方约定的补充条款：无。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关等，对于第三方介入的责权利及责任限额进行详细界定。第十五条第三方介入15.1定义：第三方介入是指在房产交易过程中，除甲乙方外，参与合同履行、协助完成交易的相关机构或个人。15.2第三方责任：第三方应独立承担其行为产生的法律责任，甲方、乙方不承担第三方行为的法律后果。15.3第三方权益：第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用或报酬。第十六条第三方责任限额16.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方、乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额的确定：16.2.1第三方责任限额应根据第三方的性质、资质、行业标准等因素综合确定。16.2.2甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在合同附件中列出详细的责任限额规定。16.3第三方责任限额的调整：16.3.1合同履行过程中，如第三方责任限额不足以弥补甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方增加责任限额。16.3.2甲方、乙方与第三方协商一致，可以调整第三方责任限额。第十七条第三方义务17.1第三方应按照合同约定，履行相关义务，协助甲方、乙方完成房产交易。17.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲方、乙方的合法权益。17.3第三方应按照甲方、乙方的要求，提供相关证明文件、资料，并协助甲方、乙方办理房产过户及登记手续。第十八条第三方违约处理18.1第三方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理方式：甲方、乙方可以要求第三方继续履行合同，或要求第三方支付违约金、赔偿损失。第十九条第三方解除合同19.1第三方有权在合同履行过程中，提前解除合同。19.2第三方解除合同的，应提前通知甲方、乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第二十条第三方与甲方、乙方之间的关系20.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律上的权利义务关系。20.2第三方在履行合同过程中，不得干预甲方、乙方之间的交易行为。20.3甲方、乙方在合同履行过程中，不得将第三方视为交易对方。第二十一条第三方介入的额外条款及说明21.1甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，确保合同的合法性、合规性。21.2甲方、乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质、能力，符合合同履行需求。21.3甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同约定的服务质量和效果。第二十二条第三方责任的分担22.1甲方、乙方应根据合同约定，明确第三方的责任范围和责任限额。22.2甲方、乙方在第三方介入过程中，应保持沟通，确保双方权益的实现。22.3甲方、乙方在第三方违约时，应按照合同约定，合理分担损失。第二十三条第三方介入的合同变更与解除23.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更或解除合同。23.2合同变更或解除的，甲方、乙方应按照合同约定，承担相应的违约责任。第二十四条第三方介入的争议解决24.1甲方、乙方与第三方在合同履行过程中产生争议的，应通过友好协商解决。24.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二十五条第三方介入的生效、终止与失效25.1合同经甲方、乙方、第三方签字（或盖章）后生效。25.2合同终止或解除的，第三方介入同时终止或失效。第二十六条附件26.1第三方资质证明文件。26.2第三方与甲方、乙方签订的服务协议或合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：其他重要文件1.房产证复印件：应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产所有权证号、房产地址、房产面积等。2.身份证复印件：应清晰展示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.其他重要文件：包括但不限于土地使用权证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、未成年子女出生证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)甲方未能按时支付交易款项的，应支付违约金，违约金为交易价格的5%。b)甲方提供虚假房产信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。2.乙方违约行为及责任认定：a)乙方未能按时配合甲方完成过户及登记的，应支付违约金，违约金为交易价格的5%。b)乙方提供虚假身份信息或者隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。3.第三方违约行为及责任认定：a)第三方未能按照合同约定，履行相关义务，协助甲方、乙方完成房产交易的，应支付违约金。b)第三方提供虚假服务信息或者隐