2024年度房地产买卖合同：某房地产开发公司与某购房者就购买位于市中心一套住宅达成协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：某房地产开发公司与某购房者就购买位于市中心一套住宅达成协议。本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人：某房地产开发公司1.2买受人：某购房者第二条住宅基本情况2.1住宅位置：位于市中心2.2住宅面积：____平方米2.3住宅户型：____室____厅____卫2.4住宅建筑结构：____层第三条购买价格及支付方式3.1购买价格：人民币____元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____元整，于本合同签订之日起____日内支付；3.2.2剩余款项：按照我国相关法律法规及银行贷款政策办理。第四条交付及交付时间4.1出卖人应在本合同签订之日起____日内，将该住宅交付给买受人；4.2交付条件：4.2.1该住宅所有权转移手续办理完毕；4.2.2该住宅符合国家关于住宅交付使用的相关标准；4.2.3该住宅相关配套设施齐全，能够正常使用。第五条质量及保修5.1出卖人保证该住宅符合国家关于住宅质量的相关标准；5.2出卖人应自住宅交付之日起，提供____年的质量保修服务；5.3保修范围及事项详见附件。第六条权利义务6.1出卖人义务：6.1.1按照约定交付住宅；6.1.2保证住宅质量；6.1.3提供相关配套设施；6.1.4办理住宅所有权转移手续。6.2买受人义务：6.2.1按照约定支付购房款项；6.2.2遵守国家关于住宅使用、维护的相关规定；6.2.3不得损害住宅及相关配套设施。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1未能按照本合同约定交付住宅的，应支付买受人违约金，违约金为购房款的____%；7.1.2未能保证住宅质量的，应承担买受人因此遭受的损失；7.1.3未能提供相关配套设施的，应支付买受人违约金，违约金为购房款的____%。7.2买受人违约：7.2.1未能按照约定支付购房款项的，应支付出卖人违约金，违约金为购房款的____%；7.2.2违反国家关于住宅使用、维护的规定的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附件9.1住宅户型图；9.2住宅质量保修事项；9.3其他相关文件。第十条其他约定10.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。出卖人（盖章）：______________________买受人（盖章）：______________________第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条住宅基本情况2.1住宅位置：位于市中心，具体地址为____。2.2住宅面积：该住宅建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3住宅户型：该住宅为____室____厅____卫。2.4住宅建筑结构：该住宅的建筑结构为____层。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格：买受人同意以人民币____元整（大写：____元整）的价格购买出卖人拥有的上述住宅。3.2支付方式：3.2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起____日内，向出卖人支付人民币____元整作为首付款；3.2.2剩余款项：买受人应按照我国相关法律法规及银行贷款政策，将剩余购房款项支付给出卖人。第四条交付及交付时间4.1出卖人应在本合同签订之日起____日内，将该住宅交付给买受人；4.2交付条件：4.2.1该住宅所有权转移手续办理完毕；4.2.2该住宅符合国家关于住宅交付使用的相关标准；4.2.3该住宅相关配套设施齐全，能够正常使用。第五条质量及保修5.1出卖人保证该住宅符合国家关于住宅质量的相关标准；5.2出卖人应自住宅交付之日起，提供____年的质量保修服务；5.3保修范围及事项详见附件。第六条权利义务6.1出卖人义务：6.1.1按照约定交付住宅；6.1.2保证住宅质量；6.1.3提供相关配套设施；6.1.4办理住宅所有权转移手续。6.2买受人义务：6.2.1按照约定支付购房款项；6.2.2遵守国家关于住宅使用、维护的相关规定；6.2.3不得损害住宅及相关配套设施。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1未能按照本合同约定交付住宅的，应支付买受人违约金，违约金为购房款的____%；7.1.2未能保证住宅质量的，应承担买受人因此遭受的损失；7.1.3未能提供相关配套设施的，应支付买受人违约金，违约金为购房款的____%。7.2买受人违约：7.2.1未能按照约定支付购房款项的，应支付出卖人违约金，违约金为购房款的____%；7.2.2违反国家关于住宅使用、维护的规定的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附件9.1住宅户型图；9.2住宅质量保修事项；9.3其他相关文件。第十条其他约定10.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。出卖人（盖章）：______________________买受人（盖章）：______________________第十二条附件说明12.1附件一：住宅户型图，详细展示了住宅的布局和尺寸；12.2附件二：住宅质量保修事项，列出了出卖人提供的保修范围和保修期限；12.3附件三：其他相关文件，包括住宅所有权转移手续的相关文件和其他与合同履行相关的文件。第十三条合同的修改和解除13.1本合同的修改和解除应经双方协商一致；13.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，除非法律明确规定或双方另有约定。第十四条法律适用和管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；14.2本合同的签订地为准据法所在地，双方同意接受该地人民法院的管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：2.1.1本合同履行过程中，如涉及专业性较强的环节，甲乙方可以协商决定邀请第三方介入；2.1.2甲乙方任何一方认为有必要的，可以书面形式通知对方，要求第三方介入；2.1.3第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经对方书面同意，任何一方不得单方面引入第三方。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方应以书面形式提交介入申请，并明确介入的范围和期限；2.2.2甲乙方应在收到第三方介入申请后的____日内回复，同意或拒绝第三方介入；2.2.3第三方介入后，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成相应的职责，确保本合同的顺利履行；3.2第三方应保持独立客观，公正地履行其职责，不得偏袒任何一方；3.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条第三方费用4.1第三方介入所需费用，包括但不限于咨询费、服务费、检测费等，由甲乙方协商确定；4.2甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，第三方有权拒绝提供服务直至费用支付完毕；4.3第三方费用支付的具体金额、支付时间等，应在补充协议中明确。第五条第三方责任5.1第三方应严格按照甲乙双方的约定履行职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担责任；5.2第三方在履行职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；5.3第三方应为其工作人员的行为承担责任，如工作人员在履行职务过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。第六条第三方责任限额6.1第三方应就其在本合同履行过程中所涉及的事务，向甲乙方承担赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙方因第三方介入而实际支付的费用总额；6.2甲乙方对第三方的赔偿责任限额有特殊约定的，可在补充协议中明确；6.3本条所述限额责任，不影响甲乙双方根据本合同约定向第三方主张其他权利。第七条第三方退出7.1第三方完成约定职责后，应向甲乙方出具书面退出通知；7.2甲乙方收到退出通知后，应与第三方办理相关手续，确保合同的正常履行；7.3第三方退出后，其与甲乙方的合同关系即告终止。第八条第三方介入与甲乙方关系8.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务；8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行；8.3第三方介入不影响甲乙方对彼此的索赔权利。第九条附件9.1第三方介入协议；9.2第三方费用支付协议；9.3其他与第三方介入相关的文件。第十条合同的修改和解除10.1本附加条款的修改和解除应经甲乙方协商一致；10.2任何一方不得单方面修改或解除本附加条款，除非法律明确规定或双方另有约定。第十一条法律适用和管辖11.1本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2本附加条款的签订地为准据法所在地，双方同意接受该地人民法院的管辖。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅户型图1.1描述：详细展示住宅的布局、尺寸、房间功能等信息。1.2要求：图纸应清晰、准确，不得有误导性信息。附件二：住宅质量保修事项2.1描述：列出卖人提供的保修范围和保修期限。2.2要求：保修事项应明确、具体，不得含糊其辞。2.3说明：保修事项应详细说明，以便买受人了解自己的权利。附件三：其他相关文件3.1描述：包括住宅所有权转移手续的相关文件和其他与合同履行相关的文件。3.2要求：文件应完整、真实，不得有遗漏或虚假信息。3.3说明：相关文件应随合同一并提交，供买受人查阅。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付住宅；2.出卖人未能保证住宅质量；3.出卖人未能提供相关配套设施；4.买受人未能按照约定时间支付购房款项；5.买受人违反国家关于住宅使用、维护的规定；6.第三方未能按照约定履行其职责；7.第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：1.出卖人违约：1.1未能按照约定时间交付住宅的，应支付买受人违约金，违约金为购房款的____%；1.2未能保证住宅质量的，应承担买受人因此遭受的损失；1.3未能提供相关配套设施的，应支付买受人违约金，违约金为购房款的____%。2.买受人违约：2.1未能按照约定支付购房款项的，应支付出卖人违约金，违约金为购房款的____%；2.2违反国家关于住宅使用、维护的规定的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约：3.1未能按照约定履行其职责的，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方费用的____%；3.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出卖人延迟交付住宅，导致买受人无法按时入住，买受人可以要求出卖人支付违约金，同时要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.如果出卖人交付的住宅质量不符合约定，买受人可以要求出卖人修复或重新建造，并有权要求出卖人支付因此造成的损失。3.如果出卖人未能提供相关配套设施，买受人可以要求出卖人履行合同或支付违约金。4.如果买受人未能按约定时间支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权拒绝交付住宅。5.如果买受人违反国家关于住宅使用、维护的规定，导致住宅损坏或损失，买受人应承担相应的维修费用或赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同：某房地产开发公司与某购房者就购买位于市中心一套住宅达成协议。2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人：某房地产开发公司1.2买受人：某购房者1.3住宅：位于市中心的一套住宅第二条合同标的及价格2.1标的：某房地产开发公司开发的位于市中心的住宅2.2价格：人民币X万元整第三条付款方式及时间3.1买受人应按照合同约定的付款方式及时间向出卖人支付房价款3.2付款方式：银行转账/现金支付3.3付款时间：本合同签订之日起七个工作日内第四条交付及交付条件4.1出卖人应按照合同约定的时间、地点将住宅交付给买受人4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕第五条质量及保修5.1出卖人保证住宅的质量符合国家相关标准和规定5.2出卖人应对住宅进行保修，保修期自交付之日起计算第六条产权及过户6.1出卖人应保证住宅的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵6.2买受人应按照合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续第七条违约责任7.1出卖人未按照合同约定交付住宅的，应支付违约金7.2买受人未按照合同约定支付房价款的，应支付违约金第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致9.2合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条其他约定11.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应另行签订补充协议11.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十三条信息保密13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密13.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息第十四条不可抗力14.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决14.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同，互不承担违约责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的及价格2.1标的：出卖人开发的位于市中心的住宅。第三条付款方式及时间3.1买受人应按照合同约定的付款方式及时间向出卖人支付房价款。3.2付款方式：买受人可以选择银行转账或现金支付。3.3付款时间：本合同签订之日起七个工作日内，买受人将房价款支付至出卖人指定的银行账户或交付给出卖人。第四条交付及交付条件4.1出卖人应按照合同约定的时间、地点将住宅交付给买受人。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕。第五条质量及保修5.1出卖人保证住宅的质量符合国家相关标准和规定。5.2出卖人应对住宅进行保修，保修期自交付之日起计算。保修范围及保修期限详见附件一。第六条产权及过户6.1出卖人应保证住宅的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。6.2买受人应按照合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续。买受人应支付过户所产生的相关税费。过户费用标准详见附件二。第七条违约责任7.1出卖人未按照合同约定交付住宅的，应支付违约金。违约金计算方式如下：（1）逾期交付不超过30日的，违约金为房价款的1%；（2）逾期交付超过30日但不超过60日的，违约金为房价款的2%；（3）逾期交付超过60日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房价款的3%。7.2买受人未按照合同约定支付房价款的，应支付违约金。违约金计算方式如下：（1）逾期支付不超过30日的，违约金为应付款项的1%；（2）逾期支付超过30日但不超过60日的，违约金为应付款项的2%；（3）逾期支付超过60日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为应付款项的3%。本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行，守约方均有权要求违约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致。9.2合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应另行签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条信息保密13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。13.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。第十四条不可抗力14.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同，互不承担违约责任。14.3不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。14.4双方应尽快通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件。14.5双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失，并尽快恢复正常履行合同。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。合同签订地为本合同所述住宅所在地。本合同共两页，一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。出卖人（盖章）：买受人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.2第三方介入本合同并不意味着第三方成为合同当事人，合同的当事人仍为甲乙方。第二条第三方职责2.1第三方应根据甲乙方的约定，协助甲乙方履行合同义务。2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规及行业标准。2.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关证明文件或资料。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务或产品承担质量、安全等责任。3.2若第三方未能按照甲乙方的要求履行合同义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入本合同，并不免除甲乙方根据合同约定应承担的责任。第四条第三方权益4.1第三方有权根据甲乙方的约定，收取服务费、佣金等费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供与其履行合同义务相关的必要信息。4.3第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行，除非合同有明确规定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其收取的费用为限。5.2若第三方的行为导致甲乙方损失超过其收取的费用，甲乙方有权向第三方追偿。5.3甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同履行，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的合同义务履行，视为甲乙方对对方的履行。6.3第三方对甲乙方的履行，不能替代甲乙方履行合同义务。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方如需第三方介入，应提前通知对方。7.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，并告知对方。7.3甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，应符合本合同的约定。第八条第三方退出8.1第三方如需退出合同履行，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同履行。8.3第三方退出后，甲乙方应按照本合同约定履行相关义务。第九条第三方侵权9.1第三方如侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担停止侵害、消除影响、赔偿损失等责任。9.2甲乙方均有权直接向第三方提起诉讼，要求第三方承担侵权责任。第十条合同的变更、解除与终止10.1甲乙方与第三方之间的服务协议或合同的变更、解除与终止，不影响本合同的履行。10.2本合同的变更、解除与终止，不影响甲乙方与第三方之间服务协议或合同的履行。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条信息保密13.1甲乙方与第三方之间的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。13.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。第十四条不可抗力14.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同，互不承担违约责任。14.3不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。14.4甲乙方与第三方应尽快通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件。14.5甲乙方与第三方应尽力减少不可抗力事件带来的损失，并尽快恢复正常履行合同。本附加条款与本合同具有同等法律效力。如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。出卖人（盖章）：买受人（签字）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：房屋所有权转移登记费