2024年度房地产项目工程结算合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目工程结算合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算金额第三条工程结算3.1结算依据3.2结算时间3.3结算方式3.4结算金额3.5结算支付期限第四条工程质量及验收4.1工程质量标准4.2验收程序4.3验收不合格的处理4.4验收合格后的付款第五条工程变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更费用5.4变更后的结算第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止后的处理第十条其他条款10.1不可抗力10.2法律适用10.3合同的解释10.4合同的附件第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章第十二条合同签订日期第十三条合同编号第十四条附件清单14.1工程量清单14.2工程设计图纸14.3工程预算明细表14.4其他与合同有关的文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138××××××××1.4乙方名称：×××建筑工程有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：139××××××××第二条工程概况2.1工程名称：×××花园小区2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等2.5工程预算金额：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）第三条工程结算3.1结算依据：本合同及合同附件、工程变更单、工程量清单等3.2结算时间：工程验收合格后七个工作日内3.3结算方式：银行转账3.4结算金额：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.5结算支付期限：结算金额扣除预付款、进度款后，余款在工程验收合格后七个工作日内支付第四条工程质量及验收4.1工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定4.2验收程序：甲方组织验收，乙方配合并提供相关资料4.3验收不合格的处理：乙方负责无偿整改，直至验收合格4.4验收合格后的付款：按照第三条约定支付剩余款项第五条工程变更5.1变更条件：合同履行过程中，因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容变更5.2变更程序：甲方提出变更要求，乙方确认后签订工程变更单5.3变更费用：根据变更内容重新计算费用，并签订工程变更单5.4变更后的结算：按照第三条约定进行结算第六条违约责任6.1甲方违约责任：1）未按合同约定支付预付款、进度款、结算款项的，每逾期一日，应支付应付金额的万分之五的违约金。2）因甲方原因导致工程延期交付的，每延期一日，应支付乙方合同价款的万分之五的违约金。6.2乙方违约责任：1）未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定的，乙方应承担整改费用并支付甲方合同价款的百分之五作为违约金。2）乙方违反合同约定，提前撤场的，应支付甲方合同价款的百分之十作为违约金。6.3违约赔偿方式：双方同意按照本合同约定和法律规定的方式承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院7.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院第八条保密条款8.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止8.3违约保密条款：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议9.3合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除或依法解除9.4合同终止后的处理：按照本合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事项第十条其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任10.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律10.3合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有10.4合同的附件：为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）11.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）第十二条合同签订日期（此处填写合同签订日期）第十三条合同编号（此处填写合同编号）第十四条附件清单14.1工程量清单（此处附上工程量清单）14.2工程设计图纸（此处附上工程设计图纸）14.3工程预算明细表（此处附上工程预算明细表）14.4其他与合同有关的文件（此处附上其他与合同有关的文件）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。1.2第三方职责1）中介方：负责协调甲乙双方关系，协助合同履行，提供专业咨询服务。2）监理方：负责对工程进度、质量、安全进行监督管理，确保工程按照合同约定顺利进行。3）审计方：负责对工程结算进行审计，确保结算金额的准确性和合法性。4）政府部门：负责对工程建设过程中的相关手续进行审批，对工程质量进行监督检验。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行，并在合同中明确第三方的选择标准、职责和权利。2.2第三方委托甲方和乙方可以分别或共同委托第三方履行特定的合同义务，并明确委托内容和委托期限。2.3第三方评估甲方和乙方应对第三方的工作进行定期评估，如评估结果不满意，双方有权要求更换第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照本合同约定和法律法规的规定执行。3.2第三方责任划分第三方因履行本合同义务而产生的法律责任，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。3.3第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作，不得损害第三方的利益。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保第三方能够顺利履行合同义务。4.2甲方和乙方应协助第三方开展工作，提供必要的资料、场地和人员支持。4.3甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照合同约定和法律法规的要求履行职责。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方承担的合同义务，不影响第三方之间的合同关系。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方的义务，应签订书面变更协议，并明确变更内容、变更期限等。6.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方的义务，应签订书面解除协议，并明确解除原因、解除时间等。第七条违约责任7.1甲方和乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行合同义务的，甲方和乙方应承担违约责任。7.2第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方无法履行合同义务的，第三方应承担违约责任。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第九条法律适用和合同解释9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单附件2：工程设计图纸附件3：工程预算明细表附件4：工程招投标文件附件5：合同履行过程中的变更协议附件6：工程验收报告附件7：工程结算审计报告附件8：政府部门审批文件附件9：第三方服务协议附件10：其他与合同有关的文件和资料附件1：工程量清单的详细要求和说明工程量清单应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，并标明材料品牌、规格和型号。清单中应包含工程的所有分部分项，包括土建、安装、装饰、绿化等。工程量清单应由乙方根据实际施工情况编制，并经甲方确认后作为结算的依据。附件2：工程设计图纸的详细要求和说明工程设计图纸应包括工程的整体布局、建筑结构、水电安装、装饰设计等详细图纸。图纸应由乙方根据甲方提供的设计要求进行设计，并经甲方确认后作为施工的依据。附件3：工程预算明细表的详细要求和说明工程预算明细表应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，包括材料费、人工费、机械使用费等各项费用。预算表应由乙方根据实际施工情况编制，并经甲方确认后作为支付进度款的依据。附件4：工程招投标文件的详细要求和说明工程招投标文件应包括招标公告、投标书、投标保证金、招标文件等。文件应由甲方提供，乙方根据招标文件要求进行投标，并按照招标文件规定提交投标保证金。附件5：合同履行过程中的变更协议的详细要求和说明变更协议应详细列出变更的项目、数量、单价和总价，并说明变更的原因和影响。变更协议应由甲方和乙方协商一致后签订，并作为合同的补充。附件6：工程验收报告的详细要求和说明工程验收报告应包括工程项目的名称、数量、质量、安全等情况的详细报告。报告应由乙方提交，甲方进行验收，并经双方确认后作为支付结算款的依据。附件7：工程结算审计报告的详细要求和说明工程结算审计报告应包括工程项目的名称、数量、单价和总价，以及审计意见和结论。报告应由第三方审计机构出具，甲方和乙方共同认可，并作为支付结算款的依据。附件8：政府部门审批文件的详细要求和说明政府部门审批文件应包括工程建设的相关审批文件、许可文件等。文件应由甲方负责办理，并经政府相关部门审批后作为合同履行的依据。附件9：第三方服务协议的详细要求和说明第三方服务协议应详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求等。协议应由甲方和乙方协商一致后签订，并作为第三方服务的依据。附件10：其他与合同有关的文件和资料的详细要求和说明其他与合同有关的文件和资料包括但不限于合同履行过程中的会议纪要、沟通记录、变更单、验收单等。文件和资料应由甲方和乙方妥善保管，并作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按合同约定支付预付款、进度款、结算款的。2）乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合