2024年度二手单位房产交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手单位房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手单位房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵说明5.3出卖人责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条附加条款9.1双方其他约定9.2附加条款的生效第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条双方声明及保证11.1出卖人声明及保证11.2买受人声明及保证第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同的翻译14.2合同的修改14.3合同的继承14.4合同的解除后义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息性别：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________1.2买受人信息性别：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________1.3二手单位房产定义本合同所指二手单位房产是指已购买并使用过的房产，包括住宅、商业、办公等不同类型的房产。第二条房产基本信息2.1房产位置甲方持有的二手单位房产位于____________，具体地址为____________。2.2房产面积房产证书记载的房屋面积为____________平方米。2.3房产结构房产结构为____________（如：住宅、商业、办公等），房屋户型为____________，房屋楼层为____________。2.4房产所有权证号房产所有权证号为____________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述二手单位房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为____________（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将购房款支付给甲方。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产所有权证等相关证件齐全；（2）房产现状与本合同所述一致；（3）房产不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证甲方保证所述二手单位房产不存在重大质量问题，符合国家相关房屋质量标准。5.2瑕疵说明如乙方在验收房产时发现瑕疵，甲方应在收到乙方通知后____________日内修复。5.3出卖人责任如因房产质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。6.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更合同。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事项。第九条附加条款9.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款的生效附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。10.3合同解除条件双方同意解除本合同的，本合同即行解除。第十一条双方声明及保证11.1出卖人声明及保证甲方声明并保证，所述二手单位房产不存在任何法律纠纷和债权债务问题，符合国家相关房屋质量标准。11.2买受人声明及保证乙方声明并保证，所提供的个人信息真实有效，具备购买房产的能力和意愿。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同引起的争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同的翻译本合同如有翻译版本，以中文版本为准。14.2合同的修改本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的继承本合同的权利义务可依法继承。14.4合同的解除后义务合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事项，并履行解除后的义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权益第三方依据本合同约定，有权获得相应的服务费用、报酬或其他权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方职责中介方负责为甲乙方提供房产交易相关信息，协助双方进行价格谈判，促成合同成立。中介方应保证所提供信息的真实性和准确性。16.2评估方职责评估方负责对房产进行评估，出具评估报告。评估方应保证评估报告的客观性和公正性。16.3过户代理机构职责过户代理机构负责协助甲乙方办理房产过户手续，提供过户咨询、资料准备等服务。过户代理机构应保证过户手续的顺利进行。16.4贷款机构职责贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。贷款机构应保证贷款服务的及时性和便捷性。16.5第三方责任限额第三方应承担与其职责范围相应的责任。如因第三方原因导致甲乙方损失，甲方应承担的责任限额为合同交易价格的____________%。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应按照本合同及第三方服务协议的约定执行。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应按照本合同及第三方服务协议的约定执行。17.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应按照本合同及第三方服务协议的约定执行。第十八条第三方违约责任18.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方未按照法律法规及行业规范履行职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方在履行过程中，存在故意欺诈、串通等行为的，应承担相应的法律责任。第十九条第三方权益的保障19.1甲方应按照本合同约定，支付第三方服务费用、报酬或其他权益。19.2乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用、报酬或其他权益。19.3甲方、乙方应协助第三方履行其在合同中的职责。第二十条第三方介入的合同修改20.1如本合同的履行过程中，需要增加或调整第三方服务的，甲乙方应签订书面补充协议，作为本合同的附件。20.2补充协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。20.3补充协议经甲乙方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方退出21.1第三方如因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲乙方。21.2第三方退出后，甲乙方应按照本合同约定，处理与第三方相关的后续事项。21.3第三方退出不影响本合同其他条款的履行。第二十二条违约赔偿22.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲方应承担的责任限额为合同交易价格的____________%。22.2乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用、报酬或其他权益。如乙方未支付，甲方有权从乙方支付的购房款中扣除。第二十三条争议解决23.1因本合同履行过程中涉及的第三方服务引起的争议，甲乙方应协商解决。23.2如协商不成，甲乙方可提交甲方所在地人民法院管辖。第二十四条合同的生效、终止和解除24.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。24.2本合同在履行完毕后终止。24.3本合同的解除应符合合同约定的解除条件。第二十五条双方声明及保证25.1甲方声明并保证，所述二手单位房产不存在任何法律纠纷和债权债务问题，符合国家相关房屋质量标准。25.2乙方声明并保证，所提供的个人信息真实有效，具备购买房产的能力和意愿第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产共有权证复印件附件三：房产买卖合同草稿附件四：房产评估报告复印件附件五：房产过户申请书附件六：房产过户证明复印件附件七：贷款申请表附件八：贷款批准函复印件附件九：中介服务协议复印件附件十：评估服务协议复印件附件十一：过户代理服务协议复印件附件十二：贷款服务协议复印件附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件本附件应提交房产所有权证的复印件，作为合同附件，证明甲方对房产的所有权。附件二：房产共有权证复印件如房产为共有财产，本附件应提交房产共有权证的复印件，证明甲乙双方对房产的共有权。附件三：房产买卖合同草稿本附件为甲乙双方签订的房产买卖合同草稿，用于确认双方对房产买卖的主要条款的共识。附件四：房产评估报告复印件本附件应提交房产评估机构的评估报告，用于确认房产的市场价值。附件五：房产过户申请书本附件应提交甲乙双方填写的房产过户申请书，用于启动房产过户程序。附件六：房产过户证明复印件本附件应提交房产过户证明的复印件，证明房产过户手续已经办理完毕。附件七：贷款申请表本附件应提交乙方填写的贷款申请表，用于申请购房贷款。附件八：贷款批准函复印件本附件应提交贷款机构的贷款批准函复印件，证明贷款已经获得批准。附件九：中介服务协议复印件本附件应提交甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容和费用。附件十：评估服务协议复印件本附件应提交甲乙双方与评估方签订的服务协议，明确评估方的评估内容和费用。附件十一：过户代理服务协议复印件本附件应提交甲乙双方与过户代理机构签订的服务协议，明确过户代理机构的服务内容和费用。附件十二：贷款服务协议复印件本附件应提交甲乙双方与贷款机构签订的服务协议，明确贷款机构的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、条件交付房产，视为违约。2.甲方提供的房产存在重大质量问题或与合同描述不符，视为违约。3.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款，视为违约。5.乙方提供的个人信息不真实、不准确，视为违约。6.中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构未按照合同约定履行其职责，视为违约。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同交易价格的____________%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同交易价格的____________