2024年度大连房屋租赁合同范本协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连房屋租赁合同范本协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维修5.1租赁期间使用规定5.2维修责任第六条甲方（出租人）的权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方（承租人）的权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1甲方和乙方约定的其他条款第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：辽宁省大连市中山区路号，具体房号：X。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，不包括公共部位和共用设施。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋楼层：该房屋位于第层，总层数为层。1.5房屋设施：房屋内配备家具、家电等设施，具体清单见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：贰仟元整（小写）：2000元）。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向甲方支付人民币（大写）：伍仟元整（小写）：5000元）作为押金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，甲方应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维修5.1租赁期间使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。5.2维修责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修责任。第六条甲方（出租人）的权利和义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并要求承租人遵守合同约定。6.2甲方义务：甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并负责办理租赁登记等相关手续。第七条乙方（承租人）的权利和义务7.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。7.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。第八条合同变更8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1解除条件：合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2解除程序：合同解除需书面通知对方，并在解除通知送达对方后生效。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1甲方和乙方约定的其他条款：（1）房屋交付时间：甲方应在合同签订之日起X个工作日内将房屋交付给乙方。（2）房屋退还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施按照合同约定退还给甲方。（3）宠物饲养：乙方不得在房屋内饲养宠物。（4）吸烟规定：乙方不得在房屋内吸烟。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点：大连市中山区路号。14.3合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲乙双方选择通过中介机构进行房屋租赁，中介机构作为第三方介入本合同。2.2维修服务：房屋租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，甲方委托的维修服务提供商作为第三方介入本合同。2.3物业管理：如房屋所在小区设有物业管理公司，物业管理公司作为第三方介入本合同。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应服务，并承担因其服务不当造成的损失责任。3.2第三方责任限额：除非法律另有规定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其服务费用总额的倍。第四条第三方介入的程序4.1中介服务：甲乙双方选择中介服务时，应与中介机构签订中介服务合同，并明确中介服务的范围、期限及费用。4.2维修服务：房屋出现损坏时，甲方应选择具备资质的维修服务提供商，并与之签订维修服务合同，明确维修服务的范围、期限及费用。4.3物业管理：甲乙双方应与物业管理公司签订物业管理合同，并明确物业管理的范围、期限及费用。第五条甲乙双方的义务5.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担因第三方服务不当造成的损失责任。5.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方进行服务。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应按照合同约定履行其职责，并承担因履行不当造成的损失责任。6.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方履行合同约定的义务。第七条第三方服务费用的支付7.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，支付方式可由甲乙双方与第三方协商确定。7.2第三方服务费用支付时间：甲乙双方应在合同约定的服务期限内支付第三方服务费用。第八条第三方服务不符合约定的处理8.1如第三方服务不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。8.2如因第三方服务不符合约定导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息，并配合第三方履行合同约定的义务。9.2第三方应按照合同约定保守甲乙双方的商业秘密，并不得泄露与合同有关的信息。第十条第三方介入的终止10.1合同约定的服务期限届满，第三方服务合同自然终止。10.2如甲乙双方与第三方协商一致，可以提前终止第三方服务合同。第十一条违约责任11.1甲乙双方违反本合同约定，应承担违约责任。11.2第三方违反本合同约定，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点：大连市中山区路号。14.3合同正本份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列明房屋内家具、家电等附属设施的名称、数量和状况。附件二：租金支付明细表详细列明租金支付的时间、金额和方式。附件三：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据。附件四：维修服务合同列明维修服务的范围、期限及费用。附件五：物业管理合同列明物业管理的范围、期限及费用。附件六：中介服务合同列明中介服务的范围、期限及费用。附件七：房屋交付确认书确认房屋交付的时间和状况。附件八：房屋退还确认书确认房屋退还的时间和状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋及附属设施。2.甲方未按照合同约定提供维修服务。3.甲方未按照合同约定提供物业管理服务。4.甲方未按照合同约定履行中介服务。5.乙方未按照合同约定支付租金。6.乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施。7.乙方未按照合同约定支付押金。8.乙方未按照合同约定配合第三方服务。责任认定标准：1.甲方