2024年度电梯维保项目外包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度电梯维保项目外包合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3电梯的定义第二条合同范围及维保内容2.1维保范围2.2维保内容2.3维保标准第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条费用及支付方式4.1维保费用4.2支付方式4.3支付时间第五条乙方的义务和责任5.1维保义务5.2安全责任5.3保险责任第六条甲方的事权6.1监督权6.2要求乙方整改的权利6.3解除合同的权利第七条乙方的事权7.1要求支付的权利7.2合同变更的权利第八条合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1通知13.2附加条款13.3合同附件第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3电梯的定义：本合同所指电梯包括甲方所有的大厦电梯及其附属设备，具体型号、数量和配置详见附件一。第二条合同范围及维保内容2.1维保范围：本合同维保范围包括所有电梯的定期检查、维修、保养、紧急救援及更换零部件等服务。2.2.1机房及机器设备的检查和保养；2.2.2电梯轿厢、层门、导轨、对重装置等的检查和保养；2.2.3电梯驱动系统、控制系统、安全保护装置等的检查和保养；2.2.4电梯的清洁、润滑和防锈处理；2.2.5电梯的定期安全检测和年检；2.2.6电梯故障的排查和修复；2.2.7电梯应急救援和意外事故的处理；2.2.8乙方应提供的其他服务。2.3维保标准：乙方的维保服务应符合国家《电梯安全规程》和《电梯维护保养规范》的相关规定，确保电梯的安全运行。第三条合同期限3.1开始日期：本合同自双方代表签字之日起生效；3.2结束日期：本合同期限为一年，自开始日期起算，除非合同提前解除或终止。第四条费用及支付方式4.1维保费用：甲方应支付乙方的维保费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），详见附件二；4.2支付方式：甲方分期按月向乙方支付维保费用；4.3支付时间：甲方应在每月的5日前支付当月的维保费用。第五条乙方的义务和责任5.1维保义务：乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供专业的维保服务，确保电梯的安全运行；5.2安全责任：乙方在维保过程中，若因操作不当或维保不力导致电梯故障或安全事故的，乙方应承担相应的法律责任；5.3保险责任：乙方应为其维保人员购买意外伤害保险，并在合同期间保持保险有效。第六条甲方的事权6.1监督权：甲方有权对乙方的维保服务进行监督，要求乙方按照约定提供服务；6.2要求乙方整改的权利：甲方发现乙方维保服务不符合约定标准的，有权要求乙方在规定时间内进行整改；6.3解除合同的权利：甲方有权在合同期内提前解除本合同，但应提前一个月通知乙方。第七条乙方的事权7.1要求支付的权利：乙方按照约定完成维保服务后，有权要求甲方支付相应的维保费用；7.2合同变更的权利：乙方在合同期内有权提出合同变更请求，但需经甲方同意。第八条合同的解除和终止8.1解除条件：在合同期限内，甲方有权在提前一个月书面通知乙方的条件下解除本合同；8.2终止条件：本合同期满后，双方未续签新合同或甲方未支付乙方维保费用，本合同自动终止；8.3终止后的权利和义务：合同终止后，乙方应按照甲方的要求移除所有在甲方场所的设备和工具，并处理好与合同相关的后续事宜。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，双方同意向市工商行政管理局申请调解；9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1生效条件：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效；10.2修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行；10.3解除条件：除本合同第八条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营信息等；11.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；12.2争议解决：本合同争议的解决方式详见本合同第九条。第十三条其他条款13.1通知：任何一方就本合同项下的事宜给予通知时，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系人；13.2附加条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；13.3合同附件：附件一为本合同所涉及电梯的详细信息，附件二为本合同维保费用的详细清单。第十四条签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同执行过程中产生关联的个体或组织；1.2.1乙方在提供维保服务过程中，需要与第三方进行合作或协调；1.2.2甲方因第三方原因需要对电梯进行维修、更换零部件等；1.2.3合同争议解决过程中，需要第三方的调解或仲裁。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任：第三方介入本合同执行过程中，如因其原因导致电梯故障、安全事故或合同争议的，第三方应承担相应的法律责任；2.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系独立存在，甲方和乙方不承担第三方任何法律义务和责任。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方进行合作或协调；3.2第三方沟通：甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，确保电梯维保服务的顺利进行；3.3第三方资料：甲方和乙方应保存与第三方相关的合同、协议和通信记录等资料，以备查验。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、介入程度和合同约定等因素确定；4.2第三方责任限额的告知：甲方和乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额；4.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额如需调整，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行修改。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改：当有第三方介入时，甲方和乙方应根据实际情况对本合同进行相应的修改；5.2修改内容的确定：修改内容应包括但不限于第三方的责任、义务和权益等；5.3修改程序：合同修改应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决：当第三方介入引发争议时，甲方和乙方应通过友好协商解决；6.2第三方介入的调解解决：协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；6.3第三方介入的仲裁解决：如双方同意，可以提交至市工商行政管理局进行仲裁。第七条第三方介入的保险要求7.1第三方介入的保险：第三方在进行介入活动时，应购买相应的保险，并保证保险有效；7.2保险要求的通知：甲方和乙方应将保险要求告知第三方，并要求第三方提供保险凭证；7.3保险责任的承担：第三方在保险范围内的责任由保险公司承担，超出保险范围的责任由第三方承担。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，确保第三方介入的顺利进行；8.2甲方和乙方的权益：甲方和乙方应共同维护自身的合法权益，防止第三方侵犯；8.3甲方和乙方的责任：甲方和乙方应对第三方介入过程中产生的损失承担相应的责任。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止：当第三方介入合同终止时，本合同的相关条款也相应终止；9.2终止后的责任：第三方介入合同终止后，甲方和乙方应对因第三方介入产生的遗留问题进行处理。第十条附件10.1第三方介入的附件：为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；10.2附件的修改：附件的修改应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯的详细信息1.1电梯型号1.2电梯数量1.3电梯配置附件二：维保费用的详细清单2.1维保费用明细2.2费用支付时间表附件三：第三方合作或协调协议3.1第三方合作协议3.2第三方协调协议附件四：保险凭证4.1第三方保险单据4.2保险有效期附件五：争议解决协议5.1调解协议5.2仲裁协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供维保服务；2.乙方未按照约定标准完成维保服务；3.乙方未按照约定时间完成维保服务；4.乙方未按照约定购买保险；5.甲方未按照约定时间支付维保费用；6.甲方未按照约定提供电梯相关信息；7.第三方未按照约定提供合作或协调服务；8.第三方未按照约定时间完成合作或协调服务。违约责任认定：1.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的直接经济损失，并支付违约金；2.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失，并支付违约金；3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方因此造成的直接经济损失，并支付违约金；示例说明：1.如果乙方未按照约定提供维保服务，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的直接经济损失，并支付违约金；2.如果甲方未按照约定时间支付维保费用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失，并支付违约金；3.如果第三方未按照约定提供合作或协调服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。全文完。2024年度电梯维保项目外包合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2电梯维保服务1.3外包服务范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务内容与要求3.1电梯维保服务内容3.2服务标准和质量要求3.3应急响应服务第四条服务费用4.1服务费用计算4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条人员培训与技术支持5.1培训内容与安排5.2技术支持服务第六条安全管理6.1安全责任与规定6.2安全事故处理第七条保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务与期限第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响与处理第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件与程序第十三条附则13.1合同附件13.2合同用词说明第十四条签字盖章14.1合同签署日期14.2合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2电梯维保服务1.2.1乙方同意在合同期限内，对甲方所有的电梯进行定期检查、保养和维修，确保电梯的正常运行；1.2.2乙方应根据电梯的实际运行情况，制定合理的维保计划，并提前通知甲方；1.2.3乙方应在接到甲方报修通知后，按照约定时间前往进行维修，确保电梯在最短时间内恢复正常使用。1.3外包服务范围1.3.1乙方负责的电梯维保服务范围包括但不限于：机房设备、驱动系统、控制系统、轿厢及扶梯等；1.3.2乙方不应将合同约定的服务内容转包或分包给第三方。第二条合同期限2.1合同开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；2.1.2合同生效后，乙方应立即开始提供合同约定的服务。2.2合同结束日期2.2.1合同结束日期为：（合同结束日期）；2.2.2合同结束前一个月，双方应就合同续签事宜进行协商。第三条服务内容与要求3.1电梯维保服务内容3.1.1乙方应按照国家和行业的相关标准，对电梯进行定期保养和维修；3.1.2乙方应对电梯的运行情况进行实时监控，发现问题及时通知甲方并尽快解决。3.2服务标准和质量要求3.2.1乙方的维保服务应达到国家和行业的相关标准；3.2.2乙方应定期对电梯进行清洁、润滑、调整等保养工作，确保电梯的正常运行；3.2.3乙方应对电梯的维修工作进行记录，记录应真实、完整、清晰，以备查验。3.3应急响应服务3.3.1乙方应建立应急响应机制，确保电梯在发生故障时能够及时得到维修；3.3.2乙方应在接到甲方报修通知后，按照约定时间前往进行维修，确保电梯在最短时间内恢复正常使用；3.3.3乙方应对电梯的故障原因进行排查，并提出改进措施，防止同类故障的再次发生。第四条服务费用4.1服务费用计算4.1.1乙方向甲方提供的电梯维保服务费用为：（服务费用总额）；4.1.2乙方应按照合同约定的服务内容和服务标准，计算服务费用；4.1.3乙方应提供详细的费用计算明细，供甲方查验。4.2费用支付方式4.2.1甲方应按照本合同约定的服务费用，向乙方支付服务费用；4.2.2甲方支付服务费用的方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）；4.2.3甲方应在合同约定的付款时间内，支付约定的服务费用。4.3费用调整机制4.3.1在合同执行过程中，如因国家政策、市场价格等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用；4.3.2费用调整应遵循公平、合理的原则。第五条人员培训与技术支持5.1培训内容与安排5.1.1乙方应对甲方电梯操作人员进行定期培训，确保操作人员能够熟练掌握电梯的操作方法和安全知识；5.1.2乙方应根据电梯的型号和特点，制定培训计划，并提前通知甲方；5.1.3乙方应对培训效果进行评估，确保培训达到预期效果。5.2技术支持服务5.2.1乙方应对甲方的电梯运行情况进行实时监控，发现问题及时通知甲方并尽快解决；5.2.2乙方应提供电梯的技术支持服务，确保电梯的正常运行；5.2.3乙方应对电梯的维修人员进行技术培训，提高维修人员的技术水平。第八条违约责任8.1违约行为界定8.1.1乙方未能按照合同约定时间、服务内容和服务标准提供服务，应视为违约；8.1.2乙方转包或分包合同约定的服务内容，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金；8.1.3甲方未按照约定时间支付服务费用，应视为违约。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；8.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的金额；8.2.3违约金支付后，违约方应继续履行合同约定的义务。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构9.2.1双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁；9.2.2仲裁地点为：（仲裁地点）；9.2.3仲裁机构为：（仲裁机构名称）。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；10.1.2合同变更内容应符合国家法律法规和行业标准。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件如下：10.2.1.1合同到期，双方未续签；10.2.1.2双方协商一致，提前终止合同；10.2.1.3一方违约，另一方有权终止合同；10.2.1.4不可抗力事件导致合同无法履行。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件；11.1.2双方应尽最大努力避免和克服不可抗力事件的影响，减少损失。11.2不可抗力事件的影响与处理11.2.1因不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件；11.2.2双方应协商决定是否终止或延长合同期限。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同修改程序12.2.1合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议；12.2.2合同修改内容应符合国家法律法规和行业标准。12.3合同解除条件与程序12.3.1合同解除条件如下：12.3.1.1双方协商一致，解除合同；12.3.1.2一方违约，另一方有权解除合同；12.3.1.3不可抗力事件导致合同无法履行。12.3.2合同解除程序：12.3.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.3.2.2双方应按照合同约定办理合同解除手续。第十三条附则13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：（附件名称）；13.1.2附件与合同具有同等法律效力。13.2合同用词说明13.2.1本合同用词说明如下：13.2.1.1“甲方”指：（甲方全称）；13.2.1.2“乙方”指：（乙方全称）；13.2.1.3“合同双方”指甲方和乙方。第十四条签字盖章14.1合同签署日期14.1.1本合同签署日期为：（签署日期）；14.1.2合同签署地点为：（签署地点）。14第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介机构、监管机构、咨询机构等；1.1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同中予以约定。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，并承担相应的责任；1.2.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；2.1.2第三方作为监管机构，对甲乙双方的合同履行进行监督；2.1.3第三方作为咨询机构，为甲乙双方提供专业建议。第三条第三方选择与委托3.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订第三方服务协议；3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任所委托的工作；3.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，并确保第三方的工作质量。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用应按照双方约定的标准计算，并在合同中明确；4.2甲乙双方应按照约定的支付方式，向第三方支付费用；4.3甲乙双方应保留第三方费用的支付凭证，以备查验。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系；5.2第三方应独立承担其履行合同过程中的义务和责任；5.3甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方应在其职责范围内，承担相应的责任；6.2第三方对甲方或乙方造成的损失，第三方应根据其过错程度，承担相应的赔偿责任；6.3甲方、乙方不对第三方超出其职责范围的行为承担责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1甲乙双方如需变更第三方，应书面协商一致，并签订书面变更协议；7.1.2变更第三方时，应确保新的第三方符合合同约定的条件。7.2第三方介入的解除7.2.1甲乙双方如需解除第三方介入，应书面协商一致，并签订书面解除协议；7.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应重新约定相关事项，确保合同的继续履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构8.2.1甲乙双方与第三方之间的争议，应提交仲裁委员会进行仲裁；8.2.2仲裁地点为：（仲裁地点）；8.2.3仲裁机构为：（仲裁机构名称）。第九条第三方介入的附则9.1合同附件9.1.1甲乙双方与第三方之间的合同附件包括：（附件名称）；9.1.2附件与甲乙双方之间的合同具有同等法律效力。9.2合同用词说明9.2.1合同用词说明如下：9.2.1.1“甲方”指：（甲方全称）；9.2.1.2“乙方”指：（乙方全称）；9.2.1.3“第三方”指：（第三方全称）；9.2.1