2024年度不动产价值保全合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不动产价值保全合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2不动产价值1.3保全措施2.合同标的2.1不动产范围2.2保全期限2.3价值评估基准日3.保全措施的实施3.1价值评估3.2保险投保3.3登记与备案4.合同双方的权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.合同的生效、终止与续签8.1生效条件8.2终止条件8.3续签条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.合同的履行地点与时间10.1履行地点10.2履行时间11.合同的附件11.1不动产权属证明11.2价值评估报告11.3保险单据12.合同的签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.其他约定事项13.1合同的修改与补充13.2合同的接力执行14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2不动产价值1.3保全措施第二条合同标的2.1不动产范围2.2保全期限2.3价值评估基准日第三条保全措施的实施3.1价值评估3.2保险投保3.3登记与备案第四条合同双方的权利与义务4.1卖方权利与义务甲方应保证其对标的不动产的合法所有权，并确保评估报告的真实、准确、完整。甲方应按照本合同约定履行其各项义务，确保不动产价值的保全。4.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定支付保险费用，并协助甲方完成保险投保。乙方应按照本合同约定履行其各项义务，协助甲方实施保全措施。第五条合同的变更与解除5.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致标的不动产价值损失的，应向乙方承担违约责任。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致保全措施未能实施的，应向甲方承担违约责任。第八条合同的生效、终止与续签8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同保全期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3续签条件本合同终止后，如双方仍需继续实施保全措施，可按照相同的条件续签本合同。第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限双方应对保密信息予以保密，保密期限自本合同终止之日起计算，期限为【保密期限】。9.3泄密责任如一方违反本合同的保密义务，导致保密信息泄露的，应向另一方承担违约责任。第十条合同的履行地点与时间10.1履行地点本合同的履行地点为【履行地点】。10.2履行时间双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保保全措施的实施。第十一条合同的附件11.1不动产权属证明甲方应向乙方提供标的不动产的不动产权属证明，以确保保险投保的顺利进行。11.2价值评估报告甲方应向乙方提供价值评估报告，作为保险投保和保全措施的依据。11.3保险单据甲方应向乙方提供保险单据，以证明保险投保的实施。第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字盖章甲方应在本合同上签字盖章，以示认可本合同的约定。12.2买方签字盖章乙方应在本合同上签字盖章，以示认可本合同的约定。第十三条其他约定事项13.1合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。13.2合同的接力执行如保全期限延长或其他特殊情况，双方可协商一致，接力执行本合同的约定。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，确保其完整、真实、有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称的第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同的履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。1.2第三方范围（1）协助甲方进行价值评估的评估机构；（2）负责保险投保的保险公司；（3）协助双方履行合同的其他中介机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方主体，并确保第三方主体的合法性和专业性。2.2第三方介入程序第三方主体介入本合同的履行，应经过甲方和乙方的同意，并签订书面介入协议。2.3第三方介入条件第三方主体介入的条件包括但不限于：（1）第三方主体应具备合法的资质和能力；（2）第三方主体的介入应符合本合同的约定；（3）第三方主体的介入应得到甲方和乙方的同意。第三条第三方的主要义务与责任3.1第三方义务第三方主体应按照本合同及书面介入协议的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方责任第三方主体应对其在履行本合同过程中的行为负责，并对其造成的一切损失承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应由甲方、乙方和第三方主体在书面介入协议中共同约定，并明确责任限额的具体数额或比例。4.2第三方责任限额的支付第三方主体在承担责任限额内的赔偿责任时，应以现金或双方认可的其他方式支付。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方主体与甲方、乙方之间应是独立的关系，第三方主体不应被视为甲方或乙方的代理人或雇员。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方主体在本合同履行过程中所获得的权益，应归第三方主体所有。甲方和乙方不应分享或要求分配第三方的收益。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲方、乙方和第三方主体协商一致，可对本合同中关于第三方的约定进行变更。6.2第三方介入的解除如甲方、乙方和第三方主体协商一致，可解除第三方主体的介入，并终止书面介入协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如甲方、乙方和第三方主体在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的诉讼主体甲方、乙方和第三方主体均可作为诉讼主体，共同参与诉讼。第八条第三方介入的合同份数与保管8.1第三方介入合同份数第三方介入协议一式三份，甲方、乙方和第三方主体各执一份。8.2第三方介入合同保管甲方、乙方和第三方主体均应妥善保管第三方介入协议及其附件，确保其完整、真实、有效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权属证明证明甲方对标的不动产的所有权。需提供原件及复印件。2.价值评估报告详细记录标的不动产的价值评估过程和结果。需由具有资质的评估机构出具。3.保险单据证明甲方已为标的不动产投保。需提供保险合同副本及保险凭证。4.登记与备案文件证明保全措施已按规定进行登记与备案。需提供相关政府部门出具的证明文件。5.第三方介入协议明确第三方主体在本合同中的角色和职责。需由甲方、乙方和第三方主体共同签署。6.第三方资质证明证明第三方主体具备合法的资质和能力。需提供第三方主体的营业执照或其他相关证明文件。7.合同履行过程中的其他相关文件和凭证。如协商会议记录、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定如未按约定履行价值评估、未按时支付保险费用等。甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约行为及责任认定如未按约定支付保险费用、未协助甲方履行合同等。乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等