2024年度大连房产交易安居客平台居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连房产交易安居客平台居间合同本合同目录一览1.房产交易信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产户型1.1.4房产楼层1.1.5房产朝向1.1.6房产建造年份1.1.7房产所有权性质1.2房产交易条件1.2.1交易价格1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.2.4过户手续1.2.5税费承担1.2.6交付时间1.2.7物业费用2.居间服务内容2.1信息发布2.2房源推广2.3客户接待2.4带看安排2.5谈判协助2.6交易手续代办2.7售后服务3.居间服务费用3.1服务费金额3.2服务费支付时间3.3服务费支付方式4.合同履行期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.合同解除和终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3居间方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同的变更和补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.合同争议的解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.合同的继承和转让13.1合同继承13.2合同转让14.合同的附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3户口本复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产交易信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：辽宁省大连市沙河口区路号1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产户型：三室两厅1.1.4房产楼层：中层（第10层）1.1.5房产朝向：南北通透1.1.6房产建造年份：2010年1.1.7房产所有权性质：住宅1.2房产交易条件1.2.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）1.2.2付款方式：首付肆拾万元整（￥400000），剩余金额贷款支付1.2.3付款时间：签订合同之日起柒个工作日内支付首付款1.2.4过户手续：由买方负责办理，居间方提供必要的协助1.2.5税费承担：按照相关法律法规规定，买卖双方各自承担相应税费1.2.6交付时间：过户手续完成后柒个工作日内1.2.7物业费用：截至交付时间，物业费用由卖方承担；交付时间之后，由买方承担第二条居间服务内容2.1信息发布：居间方应在安居客平台上发布房产交易信息2.2房源推广：居间方应通过各种渠道进行房源推广，包括但不限于网络、报纸、户外广告等2.3客户接待：居间方应对买方进行接待，提供看房等服务2.4带看安排：居间方应安排卖方和买方进行看房，协调双方时间2.5谈判协助：居间方应对买卖双方的谈判进行协助，促进交易的完成2.6交易手续代办：居间方应协助买卖双方办理过户等交易手续2.7售后服务：居间方应对交易完成后的问题提供必要的协助和解决方案第三条居间服务费用3.1服务费金额：人民币叁万元整（￥30000）3.2服务费支付时间：签订合同之日起叁个工作日内3.3服务费支付方式：通过银行转账的方式支付第四条合同履行期限4.1合同开始日期：本合同签订之日起4.2合同结束日期：房产交易完成之日第五条合同解除和终止5.1合同解除条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。5.2合同终止条件：合同解除或房产交易完成第六条违约责任6.1卖方违约责任：(1)卖方在合同约定的交付时间前反悔，应支付违约金人民币伍仟元整（￥5000）；(2)卖方提供的房产信息与实际情况不符，应承担相应的法律责任。6.2买方违约责任：(1)买方在合同约定的付款时间前反悔，应支付违约金人民币伍仟元整（￥5000）；(2)买方未能按约定时间支付首付款或贷款，应承担相应的法律责任。6.3居间方违约责任：(1)居间方未能按约定提供服务，应承担相应的违约责任；(2)居间方未能协助完成交易手续，应承担相应的违约责任。第八条保密条款8.1保密内容：本合同的签订、内容以及与本合同有关的任何未公开的信息和资料8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第九条合同的变更和补充9.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致进行变更9.2合同补充内容：本合同签订后，如双方同意增加或减少合同中的内容，可另行签订补充协议第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同修改条件：合同签订后，如双方认为需要修改合同，可协商一致进行修改10.3合同解除条件：合同解除应依照本合同第五章的规定进行第十一条合同争议的解决11.1协商解决：合同争议发生之日起，双方应通过友好协商解决11.2调解解决：如协商不成，双方可向大连市房地产交易中心申请调解11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向大连仲裁委员会申请仲裁11.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条合同的解除和终止12.1合同解除的条件：合同解除应依照本合同第五章的规定进行12.2合同终止的条件：合同终止应依照本合同第四章的规定进行第十三条合同的继承和转让13.1合同继承：本合同的有效性及权利义务可依法继承13.2合同转让：本合同的权利义务不得转让，但买方将其购房权益转让给第三方的，需通知居间方并办理相关手续第十四条合同的附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件14.2身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件14.3户口本复印件：本合同附件中包含买卖双方户口本的复印件14.4其他相关文件：本合同附件中包含与本交易相关的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于居间方、贷款机构、过户机构、评估机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到第三方服务，甲乙方应依法依规引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入应征得甲乙方的同意，并按照本合同约定履行相关义务。第三条第三方服务的范围和内容3.1第三方服务的范围：包括但不限于房产评估、贷款办理、过户手续办理等与房产交易相关的服务。3.2第三方服务的内容：第三方应按照甲乙方的要求和国家法律法规的规定，提供专业、规范的服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：本合同中所称的第三方责任限额，是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务性质、行业标准等因素进行合理确定。4.3第三方责任限额的变更：如第三方责任限额需要变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：第三方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权拒绝甲乙方的非法要求。5.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求和国家法律法规的规定，提供专业、规范的服务，并确保服务过程中的信息安全。第六条第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用的支付时间：甲乙方应按照本合同约定和第三方的收费标准，按时支付第三方服务费用。6.2第三方服务费用的支付方式：甲乙方应通过银行转账等合法方式支付第三方服务费用。第七条第三方服务过程中的争议解决7.1争议解决方式：如第三方服务过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可依照本合同第十一条的约定解决。第八条第三方违约责任8.1第三方违约责任：如第三方未按照本合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙方的实际损失，承担违约赔偿责任。第九条第三方侵权责任9.1第三方侵权责任：如第三方在服务过程中侵犯甲乙方的合法权益，第三方应承担相应的侵权责任。9.2第三方侵权赔偿：第三方应按照甲乙方的实际损失，承担侵权赔偿责任。第十条甲乙方对第三方的授权10.1甲乙方授权：甲乙方授权第三方按照本合同约定和甲乙方的要求，办理与房产交易相关的服务。10.2甲乙方义务：甲乙方应对第三方提供的服务内容、服务质量等进行监督，并按照约定支付服务费用。第十一条第三方退出11.1第三方退出的条件：如第三方未按照本合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方退出。11.2第三方退出的程序：甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续，确保房产交易不受影响。第十二条第三方资格审核12.1第三方资格审核：甲乙方应对第三方的资格进行审核，确保第三方具备提供服务的合法资格。12.2第三方资格审核的方式：甲乙方可通过查询第三方资质、业绩、信誉等信息，进行资格审核。第十三条甲乙方对第三方的监督13.1甲乙方监督：甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和进度。13.2甲乙方监督的方式：甲乙方可通过现场检查、询问、查看相关文件等方式，进行监督。第十四条第三方服务过程中的信息保密14.1信息保密：第三方在服务过程中，应对甲乙方的个人信息、房产信息等保密。14.2保密期限：第三方应对甲乙方的相关信息保密，直至本合同履行完毕之日止。第十五条本修正条款的效力15.1本修正条款与本合同具有同等效力，甲乙方应严格遵守。15.2本修正条款的修改和解除，应依照本合同第十章的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证编号、产权人信息、房产地址、房产面积、建造年份等信息。附件2：身份证复印件附件内容要求：卖方和买方的身份证复印件，需清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件3：户口本复印件附件内容要求：卖方和买方的户口本复印件，包括户主页、索引页、个人页等信息。附件4：房产交易合同草稿附件内容要求：本合同的草稿版本，需包含所有合同条款，并由甲乙方签字或盖章确认。附件5：贷款合同复印件附件内容要求：如买方选择贷款支付，需提供贷款合同的复印件，包括贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件6：过户手续办理文件附件内容要求：包括过户申请表、房产转移登记申请书、税费缴纳证明等与过户手续相关的文件。附件7：评估报告复印件附件内容要求：房产评估机构的评估报告复印件，包括房产评估价值、评估日期等信息。附件8：其他相关文件附件内容要求：包括但不限于房产交易过程中的税费发票、支付凭证、收据等文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方在合同约定的交付时间前反悔，拒绝履行合同。2.买方在合同约定的付款时间前反悔，拒绝履行合同。3.居间方未能按约定提供服务，或服务不符合约定标准。4.第三方在服务过程中，未能按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。5.甲乙方未按时支付服务费用，或未按约定方式支付。违约责任认定：1.卖方违约责任：需支付违约金人民币伍仟元整（￥5000），并赔偿因此给买方造成的损失。示例说明：卖方在签订合同后，突然反悔，拒绝交付房产。此时，买方因此遭受了寻找其他房源的时间成本和心理压力，卖方应承担相应的违约责任。2.买方违约责任：需支付违约金人民币伍仟元整（￥5000），并赔偿因此给卖方造成的损失。示例说明：买方在签订合同后，突然反悔，拒绝支付首付款。此时，卖方因此遭受了房产出售延迟的利益损失，买方应承担相应的违约责任。3.居间方违约责任：根据居间方未履行或未正确履行合同义务的程度，赔偿甲乙方相应的损失。示例说明：居间方未能在约定时间内协助完成房产交易手续，导致交易