2024房地产代理销售合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房地产权利人，拥有合法的房地产权益，并希望将其房地产通过乙方进行销售；乙方是具备房地产经纪资质的公司，愿意接受甲方委托，为其提供房地产代理销售服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：第一条委托房地产基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋产权性质：__________1.5其他特殊情况说明：__________第二条委托事项2.1乙方作为甲方的房地产代理销售方，应积极推广甲方房地产，寻找潜在买家，并协助甲方完成房地产买卖合同的签订。2.2乙方应在甲方授权范围内处理与销售相关的事宜，包括但不限于接受买家咨询、安排看房、谈判、签订合同等。2.3乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲方合法权益，不得有任何损害甲方利益的行为。第三条代理期限3.1本合同代理期限为：自合同签订之日起至__________日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条代理费用4.1乙方代理销售的房地产成交后，甲方应支付乙方代理费用，具体费率双方协商确定为：__________%。4.2代理费用计算基数为：房地产成交总金额。4.3乙方应在成交后__________日内向甲方提供正规发票。第五条双方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并配合乙方进行销售工作。5.2甲方应在成交后按照约定支付乙方代理费用。5.3乙方应积极推广甲方房地产，诚实守信，维护甲方合法权益。5.4乙方应在代理期限内完成销售任务，如未能在代理期限内完成，应无条件退还甲方已支付的代理费用。5.5双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产代理销售资格。解决办法：双方应提供相关营业执照、资质证书等证明材料，以确保主体资格合法。2.核实房地产权属清晰，无权利争议。解决办法：甲方应提供房产证等相关权属证明，乙方应协助甲方核实房产证的真实性和有效性。3.明确代理期限，确保在代理期限内完成销售任务。解决办法：双方应在合同中明确代理期限，并约定未能完成销售任务的违约责任。4.严格按照约定支付代理费用，避免产生纠纷。解决办法：双方应在合同中明确代理费用的计算基数、费率及支付时间，确保按约支付。5.遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。解决办法：双方均应遵守国家法律法规，不得违反法律规定，共同维护合同的合法权益。6.如有争议，协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指拥有房地产权益的一方，委托乙方进行房地产代理销售。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，为其提供房地产代理销售服务的一方。3.代理费用：指乙方代理销售房地产所收取的费用，通常为成交总金额的一定比例。4.代理期限：指双方约定乙方代理销售房地产的有效期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。7.房产证：指房地产所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。8.法律法规：指国家制定、发布的具有普遍约束力的法律、法规、规章等规范性文件。应用场合：1.甲方希望将其拥有的房地产通过乙方进行销售时。2.乙方具备房地产经纪资质，愿意接受甲方委托提供代理销售服务时。3.双方就房地产代理销售事宜达成一致，需明确双方权利义务时。补充条款：1.甲方应在合同签订后____日内将房产证等相关权属证明原件交给乙方，以便乙方进行销售推广。2.乙方应在合同签订后____日内向甲方提供代理销售计划，包括但不限于推广方式、时间安排等。3.如甲方在代理期限内希望提前终止合同，应向乙方支付提前终止费用，费用标准为代理费用的____%。4.如乙方在代理期限内未能完成销售任务，应退还甲方已支付的代理费用，并支付违约金，违约金标准为代理费用的____%。5.双方应保证提供的房地产信息真实、准确，如有虚假信息，造