2024上海租赁个人房屋合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋信息房屋位于：________________房屋面积：________________房屋用途：________________租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条押金乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务1.甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。2.甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案等相关手续。3.甲方不得干预乙方的正常使用和经营管理。第五条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，并遵守相关法律法规。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方应在合同约定的租赁期限内按时支付租金。第六条合同的变更和解除1.任何一方提前解除或变更本合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.出租人和承租人在签订合应确保双方提供的个人信息真实有效。如发现虚假信息，对方有权要求解除合同，并要求赔偿造成的损失。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房屋租赁期间，如遇国家相关政策调整，可能导致合同无法继续履行。解决办法：双方应密切关注相关政策动态，如政策调整影响合同履行，双方可协商解除或变更合同。3.出租人应确保房屋及附属设施符合租赁用途，如因设施不完善导致乙方损失，出租人应承担相应责任。解决办法：出租人应在租赁前对房屋及附属设施进行全面检查，确保符合租赁用途。如有问题，应及时维修或更换。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。解决办法：乙方在使用过程中，应注意爱护公共设施，避免故意损坏。如发生损坏，乙方应主动承担责任，修复或赔偿。5.合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。解决办法：双方在发生纠纷时，保持冷静，充分沟通，寻求共识。如协商不成，可寻求第三方调解或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，拥有房屋并向他人出租的权利。2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。5.租赁期限：指承租人使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。7.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。8.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、诚意谈判，寻求解决问题的方法。9.第三方调解：指合同纠纷双方在第三方机构的协助下，通过调解达成一致解决方案的过程。10.法院诉讼：指合同纠纷双方通过向法院提起诉讼，请求法院依法审理和解决争议的方式。应用场合：1.个人房屋出租者与承租者之间的租赁合同。2.短期或长期租赁，适用于私人住宅。3.适用于房屋出租者与承租者之间未涉及中介或其他第三方平台的直接租赁交易。4.适用于租赁双方均为个人，且房屋用途为居住。补充条款：1.宠物条款：如承租人养宠物，应事先征得出租人同意，并可能需要支付额外的押金或租金。2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的维修责任归属。3.变更地址条款：若承租人因工作或其他原因需变更地址，应提前通知出租人，并办理相关手续。4.房屋改造条款：承租人如需对房屋进行改造，必须得到出租人的书面同意。5.提前解约条款：双方在合同中约定提前解约的条件和违约金或其他赔偿责任。6.保险条款：建议承租人为租赁期间内的房屋及自身安全购买相应的保险。附件列表：1.房屋照片或视频资料：展示房屋现状，包括各个房间、卫生间、厨房等。2.房屋所有权证明文件：如房产证、