2024年度房屋租赁合同租金调整办法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同租金调整办法本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金计算方式1.3租金支付周期及时间第二条租金调整原则2.1租金调整的依据2.2租金调整的周期2.3租金调整的幅度第三条租金调整触发条件3.1市场租金变动3.2房屋维修及保养费用3.3房屋使用性质变更第四条租金调整程序4.1租金调整通知4.2租金调整协商4.3租金调整生效时间第五条租金调整的公示及通知5.1租金调整公示方式5.2租金调整通知对象5.3租金调整生效后的通知第六条租金调整的争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制6.3争议解决的费用承担第七条租金调整的特殊情况处理7.1租赁合同终止7.2租赁房屋灭失7.3租赁房屋征收拆迁第八条租赁双方的义务8.1房东的义务8.2租户的义务第九条租赁房屋的维修与保养9.1房东负责维修与保养的项目9.2租户负责维修与保养的项目9.3维修与保养的费用承担第十条房屋使用性质变更10.1变更情形10.2变更程序10.3变更后的租金调整第十一条房屋租赁合同的终止与解除11.1合同终止的情形11.2合同解除的情形11.3合同终止或解除后的租金处理第十二条违约责任12.1房东的违约责任12.2租户的违约责任第十三条争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的时效13.3争议解决的费用第十四条其他条款14.1房屋租赁合同的附件14.2房屋租赁合同的修改与补充14.3房屋租赁合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.1.1租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.1.2房东应保证租赁房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规，具备合法的租赁条件。1.2租金计算方式1.2.1租金按照每月每平方米_______元计算，租金总额为每月_______元。1.2.2租金计算方式如有变动，房东应提前一个月通知租户。1.3租金支付周期及时间1.3.1租户应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付租金。1.3.2租赁周期为一个月，租户应在每月_______日前支付当月租金。1.3.3租户支付租金后，房东应及时出具正规发票。第二条租金调整原则2.1租金调整的依据2.1.1租金调整以市场租金变动为依据，每半年进行一次调整。2.1.2市场租金变动的依据为国家统计局发布的住宅租赁价格指数。2.2租金调整的周期2.2.1租金调整周期为每半年一次，即每六个计费周期进行一次租金调整。2.3租金调整的幅度2.3.1租金调整幅度为国家统计局发布的住宅租赁价格指数变动幅度的50%。2.3.2租金调整幅度如有变动，房东应提前一个月通知租户。第三条租金调整触发条件3.1市场租金变动3.1.1当国家统计局发布的住宅租赁价格指数变动幅度超过5%时，租金进行调整。3.2房屋维修及保养费用3.2.1房屋维修及保养费用包括但不限于水、电、天然气、物业管理等费用。3.2.2房屋维修及保养费用如有变动，房东应提前一个月通知租户。3.3房屋使用性质变更3.3.1租赁期间，如房屋使用性质发生变更，租金按照新的使用性质进行调整。3.3.2房屋使用性质变更包括但不限于住宅改为商业、办公改为住宅等。第四条租金调整程序4.1租金调整通知4.1.1房东应在租金调整前一个月向租户发出租金调整通知。4.1.2租金调整通知应包含租金调整幅度、生效日期等内容。4.2租金调整协商4.2.1租户收到租金调整通知后，如有异议，可在五个工作日内与房东进行协商。4.2.2协商不一致的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3租金调整生效时间4.3.1租金调整自双方协商一致或法院判决生效之日起生效。第五条租金调整的公示及通知5.1租金调整公示方式5.1.1房东应在租赁房屋出入口显著位置公示租金调整信息。5.1.2公示时间不少于一个月。5.2租金调整通知对象5.2.1房东应将租金调整通知送达租户。5.2.2通知方式包括但不限于短信、电子邮件、信件等。5.3租金调整生效后的通知5.3.1租金调整生效后，房东应及时通知租户。5.3.2通知方式同5.2.2。第六条租金调整的争议解决6.1争议解决的途径6.1.1租赁双方在租金调整过程中发生争议，应通过协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制6.2.1租赁双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商。6.2.2协商不成，提起诉讼的，诉讼时效为一年。6.3争议解决的费用6.3.1因租金调整产生的争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。6.3.2双方协商产生的费用，由双方协商确定承担方式。第八条租赁双方的义务8.1房东的义务8.1.1房东应保证租赁房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规，具备合法的租赁条件。8.1.2房东应负责租赁房屋及附属设施的日常维修与保养，确保房屋及设施安全、正常使用。8.1.3房东应按约定时间及时接收租金，并出具正规发票。8.2租户的义务8.2.1租户应按租赁合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.2.2租户应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。8.2.3租户应按时支付租金，并按约定时间支付房屋维修及保养费用。第九条租赁房屋的维修与保养9.1房东负责维修与保养的项目9.1.1房东负责租赁房屋主体结构、设施设备的维修与保养。9.1.2房东负责房屋内部装修、家具家电的维修与保养。9.2租户负责维修与保养的项目9.2.1租户负责日常使用中的小修小补，如灯具、水龙头等。9.2.2租户负责房屋内部装饰、家具家电的正常磨损维修。9.3维修与保养的费用承担9.3.1房东负责的维修与保养费用，由房东承担。9.3.2租户负责的维修与保养费用，由租户承担。9.3.3因房屋正常使用导致的自然磨损、老化损坏的维修费用，由房东承担。第十条房屋使用性质变更10.1变更情形10.1.1租赁期间，如房屋使用性质发生变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2房屋使用性质变更包括但不限于住宅改为商业、办公改为住宅等。10.2变更程序10.2.1租户提出书面变更申请，说明变更理由及拟变更的使用性质。10.2.2房东同意变更的，双方签订书面变更协议，并办理相关手续。10.3变更后的租金调整10.3.1房屋使用性质变更后，租金按照新的使用性质进行调整。10.3.2租金调整依据本合同第四条、第五条的规定进行。第十一条房屋租赁合同的终止与解除11.1合同终止的情形11.1.1租赁期满，双方未续签合同的。11.1.2双方协商一致解除合同的。11.1.3合同约定的其他终止情形。11.2合同解除的情形11.2.1租户提前解除合同的。11.2.2房东提前解除合同的。11.2.3合同约定的其他解除情形。11.3合同终止或解除后的租金处理11.3.1合同终止或解除后，租户应按照合同约定退还租赁房屋。11.3.2合同终止或解除后，房东应退还租户已支付但未使用期间的租金。第十二条违约责任12.1房东的违约责任12.1.1房东未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金。12.1.2房东未按约定时间接收租金的，应支付逾期利息。12.2租户的违约责任12.2.1租户未按约定用途使用租赁房屋的，应支付违约金。12.2.2租户未按约定时间支付租金的，应支付逾期利息。第十三条争议解决13.1争议解决的方式13.1.1租赁双方在租赁期间发生争议，应通过协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时效13.2.1租赁双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商。13.2.2协商不成，提起诉讼的，诉讼时效为一年。13.3争议解决的费用13.3.1因争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。第十四条其他条款14.1房屋租赁合同的附件14第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与租赁房屋或租赁合同有直接或间接利害关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、担保机构、保险公司、政府相关部门等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入可能发生在租赁合同的签订、履行、变更、解除或终止等阶段。15.2.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、提供担保、参与争议解决等。15.3第三方的主要责任15.3.1第三方应按照法律法规和本合同约定履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方应保证其提供的中介服务、担保服务等信息真实、准确、完整。15.3.3第三方在履行其职责过程中，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体情形和条件。16.2甲乙双方应明确第三方的职责范围和义务，包括但不限于信息的真实性、准确性、完整性等方面的要求。16.3甲乙双方应明确第三方在介入过程中的权利和限制，以及第三方与其他各方的关系和界限。16.4甲乙双方应明确第三方在履行其职责过程中产生的费用承担方式。16.5甲乙双方应明确第三方在造成损失时的赔偿责任限额和计算方式。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方应根据实际情况和合同约定，明确第三方的责任限额。17.2责任限额可以采用固定金额、比例或者其他合理的方式确定。17.3甲乙双方应确保第三方了解其责任限额，并在合同中予以明确。17.4在第三方造成甲乙双方损失时，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，向第三方追偿。第十八条第三方与其他各方的关系和界限18.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中应保持独立性，各自承担相应的法律责任。18.2第三方在介入过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得影响甲乙双方合同的履行。18.3甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体情形和条件，以避免第三方滥用权利或干预甲乙双方的事务。第十九条第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的变更和解除条件。19.2甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，办理第三方介入的变更和解除手续。19.3第三方在介入变更或解除后，应继续履行其剩余职责，并按照甲乙双方的约定处理后续事宜。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙双方应明确第三方介入产生的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。20.2甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，选择合适的争议解决机构或程序。20.3甲乙双方应保证争议解决的独立性和公正性，不得干预或影响第三方介入的正常进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋现状照片附件三：租赁房屋设施设备清单附件四：租金支付凭证模板附件五：租金调整通知书模板附件六：维修与保养服务协议附件七：第三方中介服务协议附件八：第三方担保服务协议附件九：争议解决机构名录附件十：合同解除协议模板附件一：租赁房屋平面图详细要求：应清晰标注租赁房屋的各个房间、布局、尺寸等信息，以便双方明确租赁房屋的具体情况。附件二：租赁房屋现状照片详细要求：应拍摄租赁房屋的现状照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等，以便双方了解房屋的实际状况。附件三：租赁房屋设施设备清单详细要求：应详细列出租赁房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息，以便双方明确各自的责任和权益。附件四：租金支付凭证模板详细要求：租金支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等详细信息，以便双方核对支付情况。附件五：租金调整通知书模板详细要求：租金调整通知书应包含租金调整幅度、生效时间、调整依据等详细信息，以便双方明确租金调整的相关事项。附件六：维修与保养服务协议详细要求：应明确维修与保养的服务内容、费用承担、期限等详细信息，以便双方明确各自的责任和权益。附件七：第三方中介服务协议详细要求：应明确中介服务的范围、费用、责任等详细信息，以便双方明确中介服务的相关事项。附件八：第三方担保服务协议详细要求：应明确担保的范围、费用、责任等详细信息，以便双方明确担保服务的相关事项。附件九：争议解决机构名录详细要求：应列出可供选择的争议解决机构名称、联系方式、简要介绍等信息，以便双方在发生争议时选择合适的机构进行解决。附件十：合同解除协议模板详细要求：合同解除协议应包含解除原因、解除时间、解除后的处理事项等详细信息，以便双方在合同解除时明确相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付租金。2.乙方未按照约定用途使用租赁房屋。3.甲方未按照约定时间接收租金。4.乙方未按照约定时间支付维修与保养费用。5.第三方未按照约定履行中介服务、担保服务等职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.第三方未履行中介服务、担保服务等职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.如果乙方未按照约定用途使用租赁房屋，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.如果第三方未按照约定履行中介服务、担保服务等职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋租赁合同租金调整办法1本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租金调整原则2.1租金调整时间2.2租金调整幅度2.3租金调整依据第三条租金调整周期3.1租金调整周期规定3.2租金调整触发条件第四条租金调整程序4.1租金调整通知4.2租金调整协商4.3租金调整生效第五条租金调整相关费用5.1调整租金相关税费5.2调整租金相关其他费用第六条租金调整的特殊情况6.1特殊情况定义6.2特殊情况处理方式第七条房屋维修及维护7.1房屋维修责任7.2维修费用承担第八条租赁期内房屋用途8.1房屋使用规定8.2房屋用途变更第九条租赁期内房屋转租9.1转租定义9.2转租条件第十条租赁期内房屋毁损与灭失10.1房屋毁损或灭失责任10.2赔偿方式第十一条租赁期满后房屋返还11.1返还房屋条件11.2返还房屋时间第十二条违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担第十三条争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决时间第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号室。1.2租赁房屋面积：房屋面积为平方米。1.3租金金额：租金为人民币元/月。1.4租金支付方式：租金每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的银行账户。第二条租金调整原则2.1租金调整时间：租金每满一年调整一次。2.2租金调整幅度：租金调整幅度为上一年租金的5%。2.3租金调整依据：租金调整依据为本合同签订之日的市场租金水平。第三条租金调整周期3.1租金调整周期规定：租金调整周期为一年。3.2租金调整触发条件：租金调整触发条件为市场租金水平发生变化，需进行租金调整时。第四条租金调整程序4.1租金调整通知：甲方应在租金调整前一个月内通知乙方。4.2租金调整协商：甲方和乙方应就租金调整进行协商。4.3租金调整生效：经双方协商一致，租金调整自下一个租金支付周期开始生效。第五条租金调整相关费用5.1调整租金相关税费：租金调整过程中产生的税费由甲方承担。5.2调整租金相关其他费用：双方协商确定。第六条租金调整的特殊情况6.1特殊情况定义：特殊情况指不可抗力因素导致的租金调整。6.2特殊情况处理方式：在特殊情况下，甲方和乙方应协商确定租金调整的处理方式。第八条房屋维修及维护7.1房屋维修责任：甲方负责租赁期内房屋的正常维修和维护。7.2维修费用承担：维修费用由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。第九条租赁期内房屋用途8.1房屋使用规定：乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。8.2房屋用途变更：如需变更房屋用途，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第十条租赁期内房屋转租9.1转租定义：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。9.2转租条件：如需转租，乙方应向甲方提出申请，并经甲方同意。第十一条租赁期内房屋毁损与灭失10.1房屋毁损或灭失责任：因乙方原因导致房屋毁损或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.2赔偿方式：赔偿金额由甲方根据实际损失确定，乙方应在收到赔偿通知后十日内支付给甲方。第十二条租赁期满后房屋返还11.1返还房屋条件：租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施返还给甲方。11.2返还房屋时间：租赁期满后，乙方应在合同终止之日起一个月内将房屋返还给甲方。第十三条违约责任12.1违约行为定义：双方违反合同约定，不履行合同义务的行为。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十四条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。13.3合同终止条件：合同终止条件按照合同约定或者法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的执行过程。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方应在第三方介入前书面通知乙方。2.2第三方介入需甲乙双方同意，并签订书面协议。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。第四条第三方权利与义务4.1第三方享有按合同约定提供服务或产品的权利。4.2第三方应履行合同约定的义务，并保证服务质量。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系。5.2甲方、乙方不承担第三方引起的任何损失。第六条第三方介入的额外条款与说明6.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议应包含本合同的主要条款。6.2书面协议应明确第三方的责任、权利和义务。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约指第三方未能履行书面协议中的约定。7.2甲方、乙方应与第三方协商解决违约问题。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议应通过协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。9.2本合同其他条款对甲方、乙方和第三方均具有约束力。第十条第三方介入的终止条件10.1第三方介入终止条件由甲乙双方与第三方协商确定。10.2第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第十一条第三方介入后的合同修改11.1甲方、乙方与第三方可以协商修改本合同相关条款。11.2修改后的条款应由甲乙双方与第三方共同签署。第十二条第三方介入的保密条款12.1甲方、乙方与第三方应保守合同执行过程中的商业秘密。12.2违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十三条第三方介入的强制性规定13.1本合同中的第三方介入条款符合相关法律法规的强制性规定。13.2甲方、乙方应遵守相关法律法规，确保第三方介入的合法性。第十四条第三方介入后的合同完整性14.1本合同及其补充协议构成甲方、乙方与第三方之间的完整协议。14.2本合同及其补充协议取代了所有之前的谈判、通信和协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同租金调整申请表附件二：租金调整通知附件三：租金调整协商记录附件四：租金调整生效证明附件五：房屋维修服务协议附件六：维修费用支付凭证附件七：房屋用途变更申请表附件八：房屋转租申请表附件九：房屋毁损或灭失赔偿申请表附件十：合同终止证明附件十一：第三方服务提供商名单附件十二：第三方服务协议附件十三：第三方责任限额确认书附件十四：争议解决方式确认书附件详细要求和说明：附件一：房屋租赁合同租金调整申请表本附件用于记录租金调整的申请信息，包括调整原因、调整幅度、调整时间等。附件二：租金调整通知本附件用于甲方通知乙方租金调整的事宜，包括调整时间、调整金额等。附件三：租金调整协商记录本附件用于记录甲方和乙方就租金调整进行协商的过程和结果。附件四：租金调整生效证明本附件用于证明租金调整自协商一致之日起生效。附件五：房屋维修服务协议本附件用于明确甲方和维修服务提供商之间的权利义务，包括维修范围、维修费用等。附件六：维修费用支付凭证本附件用于记录乙方支付维修费用的凭证。附件七：房屋用途变更申请表本附件用于乙方申请变更房屋用途时填写，包括用途变更说明、变更时间等。附件八：房屋转租申请表本附件用于乙方申请转租时填写，包括转租对象、转租时间等。附件九：房屋毁损或灭失赔偿申请表本附件用于记录乙方因使用不当导致房屋毁损或灭失时提交的赔偿申请。附件十：合同终止证明本附件用于证明合同终止的事宜，包括终止时间、终止原因等。附件十一：第三方服务提供商名单本附件用于列出甲方和乙方可能需要的第三方服务提供商名单，包括中介方、维修服务提供商等。附件十二：第三方服务协议本附件用于明确甲方、乙方与第三方服务提供商之间的权利义务，包括服务内容、服务费用等。附件十三：第三方责任限额确认书本附件用于确认第三方的责任限额，包括限额金额、限额条件等。附件十四：争议解决方式确认书本附件用于确认甲方、乙方和第三方在发生争议时选择的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋。2.甲方未按照合同约定履行维修责任。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用房屋。5.乙方未经甲方同意转租房屋。6.第三方未按照书面协议提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。3.第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额由甲方和乙方与第三方协商确定。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。例如，如果合同总金额为120,000元，乙方可以要求甲方支付6,000元作为违约金。如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。例如，如果合同总金额为120,000元，甲方可以要求乙方支付6,000元作为违约金。如果第三方未按照书面协议提供服务，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，违约金金额由甲方和乙方与第三方协商确定。例如，如果甲方和乙方与第三方协商确定的违约金金额为10,000元，甲方和乙方可以要求第三方支付10,000元作为违约金。全文完。2024年度房屋租赁合同租金调整办法2本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金计算方式1.4租金支付时间及方式第二条租金调整因素2.1物价指数2.2房地产市场行情2.3相关政策调整第三条租金调整周期3.1租金调整时间点3.2租金调整幅度第四条租金调整程序4.1租金调整通知4.2租金调整协商4.3租金调整生效时间第五条租金调整的异议处理5.1承租人对租金调整有异议的处理方式5.2出租人对租金调整有异议的处理方式第六条租金调整的合同终止6.1合同终止条件6.2租金调整的终止处理第七条其他费用7.1租赁期间的其他费用承担方式7.2租赁期满后的费用结算第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2申请调解或仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的赔偿责任第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务14.2合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号房屋，房屋结构及面积详见附件一。1.2租赁房屋面积：建筑面积为平方米。1.3租金计算方式：租金按每月元计算，按年支付，租金每年累计。1.4租金支付时间及方式：租金每季度支付一次，支付日期为每季度的第一天，支付方式为银行转账。第二条租金调整因素2.3相关政策调整：租金调整时，以国家和北京市关于住房租赁相关政策调整为准。第三条租金调整周期3.1租金调整时间点：租金每满一年进行一次调整。3.2租金调整幅度：根据第二条调整因素，每年租金调整幅度不超过上年度居民消费价格指数增长幅度和上年度房地产市场价格变动幅度之和。第四条租金调整程序4.1租金调整通知：出租人应于租赁期满前一个月内，向承租人发送租金调整通知。4.2租金调整协商：承租人对租金调整有异议的，应在收到租金调整通知后十天内，与出租人协商解决。4.3租金调整生效时间：协商不成或者承租人未在规定时间内提出异议的，租金调整自租赁期满之日起生效。第五条租金调整的异议处理5.1承租人对租金调整有异议的处理方式：承租人应在规定时间内向出租人提出书面异议，并提供相关证明材料。5.2出租人对租金调整有异议的处理方式：出租人应在收到承租人异议后十天内，提供相关证明材料，与承租人协商解决。第六条租金调整的合同终止6.1合同终止条件：合同终止前，承租人应按照本合同约定，支付完毕所有租金及其他费用。6.2租金调整的终止处理：合同终止后，出租人应退还承租人已支付的租金，扣除合同约定的违约金后，如有剩余，应退还承租人。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按本合同约定提供租赁房屋的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.2承租人的违约责任：承租人未按本合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。10.2申请调解或仲裁：协商不成的，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为合同终止后三年。12.3违约泄露的赔偿责任：泄露保密内容的一方应承担泄露给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务：双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的义务。14.2合同的附件及补充协议：本合同附件一为本合同的组成部分，补充协议应由双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：甲乙方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方提供服务或协助时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式：甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助，并确保服务质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方服务协议的约定确定。4.2若第三方服务协议未约定责任限额，甲乙方有权要求第三方承担与其过错程度相适应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应由双方签订的服务协议确定。5.2第三方对甲乙方承担的责任，不免除甲乙方根据本合同对对方承担的义务和责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方在与第三方签订服务协议时，应明确双方的权利义务，确保第三方按照甲乙方的要求提供服务。6.2甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方的服务质量和服务态度符合甲乙方的要求。6.3甲乙方应监督第三方的服务过程，确保第三方按照合同约定履行义务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间因履行服务协议发生争议的，应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1甲乙方与第三方签订的服务协议变更或解除的，不影响本合同的继续履行。8.2本合同的变更