集体土地上的房屋买卖

集体土地上的房屋买卖合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________（具体地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋面积：________________平方米1.4房屋规划用途：________________1.5房屋现状：________________二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户所产生的税费由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。4.2房屋交付后，乙方发现隐蔽工程质量问题的，应在知道或应当知道质量问题之日起____日内通知甲方，甲方应在收到通知后____日内进行修复。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明文件5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户所需的相关税费计算公式7.房屋维修记录8.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.房屋存在质量问题，甲方未按约定进行修复。5.任何一方提供的证件、文件不真实或不完备。三、法律名词及解释：1.集体土地：指属于农村集体所有的土地。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.质量问题：指房屋在结构、设备、功能等方面不符合国家相关标准或合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：与甲方协商，要求按时交付；协商不成，可要求支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：与乙方协商，要求按时支付；协商不成，可要求支付违约金。3.房屋质量问题：要求甲方按约定修复，或向专业机构求助。4.过户手续办理缓慢：积极协助提供相关材料，与相关部门沟通，加快办理进度。5.提供证件、文件不真实或不完备：要求重新提供真实、完备的证件、文件，或依法解除合同。五、所有应用场景