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文档简介

房屋买卖预交定金条款合同编号：__________合同各方当事人：卖方：买方：第一条预交定金的金额和支付方式1.1买方应在签署本合同之日起三个工作日内，向卖方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为预交定金。1.2买方支付预交定金后，双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。第二条预交定金的作用和效力2.1买方支付的预交定金作为对买方购买该房屋的诚意和对本合同项下交易的真实性的保障。2.2卖方在收到买方支付的预交定金后，应按照本合同的约定履行其合同义务。2.3本合同签订后，买方如无违约行为，预交定金将计入买方支付的房款中。第三条预交定金的退还3.1如果买方在本合同签订后，因自身原因导致合同无法继续履行，卖方应在收到买方书面通知后五个工作日内退还预交定金给买方。3.2如果买方在本合同签订后，无正当理由拒绝履行合同义务，卖方有权扣除预交定金作为违约金，并有权要求买方支付因此造成的一切损失。3.3如果本合同因卖方原因无法继续履行，卖方应双倍返还预交定金给买方。第四条其他约定4.1本合同项下的预交定金事宜，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.预交定金收据6.房屋照片及户型图7.补充协议二、违约行为及认定：1.买方违约行为：无正当理由拒绝履行合同义务未能按照合同约定支付预交定金未能按照合同约定完成房屋购买交易2.卖方违约行为：未能按照合同约定履行交付房屋的义务未能按照合同约定退还预交定金未能按照合同约定提供房屋的真实信息三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买方和卖方之间关于房屋买卖交易的协议。2.预交定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意和对交易真实性的保障。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签字或盖章的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按照约定支付预交定金：卖方应与买方沟通，了解原因，督促买方尽快支付。如果买方仍不支付，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付因此造成的一切损失。2.卖方未能按照约定交付房屋：买方应与卖方沟通，了解原因，要求卖方尽快交付。如果卖方仍不交付，买方有权解除合同，并有权要求卖方双倍返还预交定金。3.房屋实际状况与合同约定不符：买方应在接收房屋后及时提出异议，并提供相关证据。卖方应在收到异议后及时处理，如确实存在问题，应按照合同约定承担相应责任。五、所有应用场景：1.买方购买卖方位于合同签订地的房屋。2.卖方出售位于合同签订地的房屋给买

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