商品房买卖补充协议撰写指南

合同编号：__________商品房买卖补充协议甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、关于房屋交付及质量问题（1）房屋符合规划设计要求及房屋质量标准；（2）具备国家规定的入住条件；（3）取得房屋所有权证和国有土地使用证。1.2甲方如不能按照主合同约定的交付日期交付房屋，应按照主合同的约定承担违约责任。1.3甲方交付的房屋质量不符合主合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方修复或按照主合同约定承担违约责任。二、关于房价款及支付方式2.1甲方应按照主合同约定的价格向乙方出售房屋，房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式向甲方支付房价款。三、关于产权登记及过户3.1甲方应保证乙方在办理产权登记及过户手续时，提供的资料真实、合法、有效。3.2甲方应协助乙方办理产权登记及过户手续，所需费用按照主合同约定承担。四、关于售后服务及保修4.1甲方应对房屋进行保修，保修期限、保修范围及保修费用按照主合同约定执行。4.2甲方应在房屋交付后______日内向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、关于合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本补充协议，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在主合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商终止本合同。六、关于争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.商品房买卖合同2.房屋平面图3.房屋装修标准及设施清单4.相关法律法规及政策文件合同编号：__________一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋平面图3.房屋装修标准及设施清单4.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照主合同约定的交付日期交付房屋，构成违约。2.甲方交付的房屋质量不符合主合同约定的质量标准，构成违约。3.甲方未能按照主合同约定的价格向乙方出售房屋，构成违约。4.乙方未能按照主合同约定的付款方式向甲方支付房价款，构成违约。5.任何一方未履行主合同或本补充协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.买卖合同：指甲方出售房屋给乙方，乙方购买房屋支付价款的法律行为。3.交付：指甲方将具备入住条件的房屋及相关资料交给乙方。4.质量标准：指符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。5.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照主合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.房屋质量问题：甲方负责修复或按照主合同约定承担违约责任。3.房价款支付问题：乙方按照主合同约定的付款方式及时支付房价款。4.产权登记及过户手续问题：甲方提供真实、合法、有效的资料，双方共同办理。5.售后服务及保修问题：甲方按照主合同约定提供售后服务及保修。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人的商品房买卖交易。2.双方在主合同基础上需要进一步明确补充事项的情况。3.双方在商品房买卖过程中