物业项目管理招标文件编写

物业项目管理招标文件编写合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有物业项目的所有权和管理权，现拟对该项目进行物业管理招标，乙方愿意参与竞标，双方经协商一致，达成如下协议：一、物业管理范围及内容：1.1物业管理公司应负责物业项目的整体管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、维修、安全管理、环境清洁、绿化养护、客户服务等工作。1.2物业管理公司应按照甲方提供的物业项目相关资料和实际需求，制定详细的物业管理方案，并提交甲方审批。1.3物业管理公司应在合同期内确保物业项目的正常运行，保障业主的正常生活秩序，提高业主的居住品质。二、合同期限：2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。2.2合同期满前，甲方有权根据乙方的工作表现及业主的满意度，决定是否续签合同。三、物业服务费用：3.1物业管理公司应按照甲方审定的物业管理方案，计算物业服务费用，并按约定的收费标准向业主收取。3.2物业管理公司应向甲方提交物业服务费用的详细清单，并保证收费的合理性、透明性。3.3甲方有权对物业管理公司的收费标准进行监督和调整，确保业主的利益不受损害。四、物业服务质量：4.1物业管理公司应按照国家和地方的物业管理相关规定，保证物业服务质量，达到甲方规定的服务质量标准。4.2物业管理公司应建立健全服务质量保障体系，定期对服务质量进行自检、整改，不断提高服务质量。4.3甲方有权对物业管理公司的服务质量进行监督和评价，并要求乙方及时整改。五、违约责任：5.1物业管理公司违反本合同的约定，导致业主利益受损的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定支付物业服务费用，应承担迟延付款的违约责任。六、争议解决：6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业项目相关资料2.物业管理方案3.物业服务费用清单4.服务质量评价标准5.补充协议二、违约行为及认定：1.物业管理公司未按照约定提供服务或服务质量不符合标准的，视为违约。2.甲方未按照约定支付物业服务费用的，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理公司对物业项目进行日常维护、维修、安全管理、环境清洁、绿化养护、客户服务等工作的行为。2.物业服务费用：指物业管理公司为提供物业管理服务向业主收取的费用。3.服务质量：指物业管理公司提供的服务满足业主需求的程度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理公司服务质量不符合标准。解决办法：甲方有权要求物业管理公司整改，严重者可以终止合同。2.问题：甲方未支付物业服务费用。解决办法：物业管理公司可以催告甲方支付，逾期未支付的可以依法追讨。3.问题：合同条款不明确，导致双方争议。解决办法：双方可以签订补充协议，明确合同条款。五、所有应用场景：1.适用于各类物业项目管理的招标投标过程。2.适用于物业管理公