合法房产买卖合同样式示例

合法房产买卖合同样式示例合同编号：__________一、卖方：1.1名称（姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方：2.1名称（姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房产描述1.1标的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2标的房产的产权性质为：____________________。1.3标的房产的规划用途为：____________________。第二条房产价格及支付方式2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金计入房价款。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.4房价款支付方式：____________________。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。3.3过户产生的相关费用由买方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。4.2合同一方如要求变更或解除本合同，需提前______天通知对方，并经双方协商一致，否则对方有权依法追究其法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2买方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息按照同期银行贷款利率计算。5.3卖方逾期交付房产的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：______________法定代表人（或负责人）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产共有权人同意出售证明（如有）3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.定金收据6.房产过户所需的相关税费清单7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按照本合同约定的期限支付房价款，视为违约。2.卖方逾期交付房产：卖方未按照本合同约定的期限交付房产，视为违约。3.双方协商一致解除合同：双方协商一致解除本合同，不属于违约行为。4.未经对方同意变更或解除合同：任何一方未经对方同意擅自变更或解除本合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.合法房产买卖合同：指依法成立的，双方约定买卖房产的合同。2.标的房产：指本合同项下双方约定买卖的房产。3.定金：指买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。4.房价款：指买方根据本合同约定应支付给卖方的房产交易金额。5.过户：指买方按照相关法律法规的规定，将房产所有权转移至买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：如发现房产存在质量问题或与合同描述不符，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。2.房产过户过程中出现问题：如过户产生的相关税费超出预计金额，买方有权要求卖方承担超出部分的税费。3.卖方未能按照约定交付房产：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。4.买方未能按照约定支付房价款：卖方有权要求买方支付逾期利息，并有权解