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文档简介

合法房产买卖合同样式示例合同编号:__________一、卖方:1.1名称(姓名):____________________1.2地址:____________________1.3法定代表人(或负责人):____________________1.4联系电话:____________________1.5电子邮箱:____________________二、买方:2.1名称(姓名):____________________2.2地址:____________________2.3法定代表人(或负责人):____________________2.4联系电话:____________________2.5电子邮箱:____________________第一条房产描述1.1标的房产位于____________________,房屋产权证号:____________________,房屋结构及面积:____________________。1.2标的房产的产权性质为:____________________。1.3标的房产的规划用途为:____________________。第二条房产价格及支付方式2.1标的房产的交易价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内,向卖方支付人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。定金计入房价款。2.3买方应于______年______月______日前,向卖方支付剩余房价款:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.4房价款支付方式:____________________。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内,将标的房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内,按照相关法律法规的规定,办理房产过户手续。3.3过户产生的相关费用由买方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订,即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。4.2合同一方如要求变更或解除本合同,需提前______天通知对方,并经双方协商一致,否则对方有权依法追究其法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2买方逾期支付房价款的,应当按照逾期天数支付逾期利息,逾期利息按照同期银行贷款利率计算。5.3卖方逾期交付房产的,应当按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________法定代表人(或负责人):______________法定代表人(或负责人):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.房产产权证复印件2.房产共有权人同意出售证明(如有)3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.定金收据6.房产过户所需的相关税费清单7.补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.买方逾期支付房价款:买方未按照本合同约定的期限支付房价款,视为违约。2.卖方逾期交付房产:卖方未按照本合同约定的期限交付房产,视为违约。3.双方协商一致解除合同:双方协商一致解除本合同,不属于违约行为。4.未经对方同意变更或解除合同:任何一方未经对方同意擅自变更或解除本合同,视为违约。三、法律名词及解释:1.合法房产买卖合同:指依法成立的,双方约定买卖房产的合同。2.标的房产:指本合同项下双方约定买卖的房产。3.定金:指买方支付给卖方的一定金额,作为履行合同的保证。4.房价款:指买方根据本合同约定应支付给卖方的房产交易金额。5.过户:指买方按照相关法律法规的规定,将房产所有权转移至买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产交付时发现问题:如发现房产存在质量问题或与合同描述不符,买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。2.房产过户过程中出现问题:如过户产生的相关税费超出预计金额,买方有权要求卖方承担超出部分的税费。3.卖方未能按照约定交付房产:买方有权要求卖方支付违约金,并有权解除合同。4.买方未能按照约定支付房价款:卖方有权要求买方支付逾期利息,并有权解

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