房屋使用权的合法转手

房屋使用权的合法转手合同编号：__________房屋使用权的合法转手合同和鉴于甲方是房屋的合法使用权人，并有权依法转让其房屋使用权；乙方愿意接受甲方的房屋使用权转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋建筑结构为____________________，房屋建筑面积为____平方米。1.3甲方持有该房屋的合法使用权，该使用权期限自____年__月__日至____年__月__日。第二条房屋使用权转让2.1甲方同意将其上述房屋的使用权在有效期内完整、无偿地转让给乙方。2.2乙方接受甲方的房屋使用权转让，并同意按本合同的约定使用和维护该房屋。第三条转让条件3.1甲方应保证其对房屋的使用权有完全、独立的处置权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。3.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并承担因信息不实导致的全部责任。3.3乙方应按本合同约定支付房屋使用费，并遵守相关法律法规和物业管理规定。第四条房屋使用费4.1乙方应按月支付房屋使用费，月使用费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2房屋使用费自本合同签订之日起计收，每月的具体支付日期为每月__日。4.3乙方支付房屋使用费后，甲方应提供相应的房屋使用权凭证。第五条合同的变更和终止5.1本合同的有效期为____年，自本合同签订之日起计算。5.2在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止本合同，须书面协议，并经双方签字盖章确认。5.3在合同有效期内，如乙方未按约定支付房屋使用费，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。5.4本合同期满后，如乙方需继续使用该房屋，应与甲方重新签订合同，并经双方协商一致确定新的合同条款。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能履行其在本合同项下的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋使用费的__%。6.3如乙方未能履行其在本合同项下的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋使用费的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.房屋使用费支付凭证4.房屋使用权凭证5.物业管理有限公司提供的物业管理规定6.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未能履行其在本合同项下的义务，包括但不限于：提供虚假的房屋信息未能保证房屋使用权的独立处置权提前终止合同未书面协议确认2.乙方未能履行其在本合同项下的义务，包括但不限于：未能按约定支付房屋使用费未遵守相关法律法规和物业管理规定提前终止合同未书面协议确认三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人将其房屋在一定期限内使用权转让给他人的权利。2.房屋所有权证/不动产权证书：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.物业管理规定：指物业管理有限公司为管理小区制定的各项规章制度。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：解决办法是甲方应承担因信息不实导致的全部责任，必要时可通过法律途径要求甲方进行赔偿。2.乙方未能按时支付房屋使用费：解决办法是甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。3.合同争议：解决办法是通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋所有权人（甲方）与使用人（乙方