酒店式餐厅租赁协议

酒店式餐厅租赁协议合同编号：__________一、出租方信息：1.1出租方名称：____________________1.2注册地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、承租方信息：2.1承租方名称：____________________2.2注册地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条租赁标的及期限1.1出租方同意将位于____________________的餐厅租赁给承租方使用。1.2租赁期限为______年，自本协议签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条租金及支付方式（1）餐厅租金为每平方米每月人民币______元，租赁面积为______平方米，每月租金总额为______元。（2）租金支付方式为每月支付一次，每次支付______个月租金。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方租赁餐厅后，仅限于进行____________________经营活动。3.2承租方不得在租赁期间将餐厅转租、分租或以其他方式让与他人使用。3.3承租方应按照我国相关法律法规及行业规定，合法经营，确保餐厅的经营活动符合____________________要求。第四条出租方的权利与义务4.1出租方应保证餐厅在租赁期间符合下列条件：（1）拥有合法的经营权；（2）具备餐饮服务所需的设施、设备及用品；（3）提供正常的水、电、燃气、供暖等基础设施服务；（4）确保餐厅的安全、卫生及消防等符合国家相关规定。4.2出租方应协助承租方办理与餐厅经营相关的各项审批手续，并提供必要的帮助和支持。第五条承租方的权利与义务5.1承租方有权按照本协议的约定使用和经营餐厅。5.2承租方应遵守我国相关法律法规及行业规定，合法经营，确保餐厅的经营活动符合____________________要求。5.3承租方应按照约定的租金及支付方式，按时足额支付租金。5.4承租方应在租赁期满后，按照约定将餐厅交还给出租方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定租金的______%。6.2承租方未按时支付租金的，除按本协议约定支付滞纳金外，还应承担出租方因此产生的其他损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________年_______________月_______________日承租方（盖章）：_______________年_______________月_______________日一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅使用权证明文件3.租赁合同双方主体资格证明文件4.租赁合同双方法定代表人身份证明文件5.餐厅平面图6.餐厅设施、设备清单7.租赁合同相关法律法规文件8.租赁合同审批文件9.餐厅经营许可证10.餐厅消防安全评估报告二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能保证餐厅在租赁期间符合约定的条件，如设施、设备及用品不符合要求，未能提供正常的水、电、燃气、供暖等基础设施服务，未能确保餐厅的安全、卫生及消防等符合国家相关规定。2.承租方违约：未按约定租金及支付方式，按时足额支付租金；未遵守我国相关法律法规及行业规定，合法经营，导致协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅经营权并愿意将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁餐厅并按照租赁协议支付租金、履行相关义务的当事人。3.租金：指承租方按照租赁协议约定支付给出租方的餐厅使用费用。4.租赁期限：指承租方租赁餐厅的时间范围，自租赁协议签订之日起计算。5.违约金：指一方违反租赁协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金；逾期支付的，按租赁协议约定收取滞纳金。2.问题：出租方未能按照约定提供餐厅设施、设备及用品。解决办法：与出租方沟通，要求其在规定时间内整改到位。3.问题：承租方经营活动不符合相关法律法规及行业规定。解决办法：提醒承租方遵守相关法律法规及行业规定，如不改正，可终止租赁协议。4.问题：租赁期满后，承租方未能将餐厅交还给出租方。解决办法：依据租赁协议约定，要求承租方履行交还餐厅的义务。五、所有应用场景：1.酒店式餐