房屋买卖合同纠纷的调解结果

房屋买卖合同纠纷的调解结果合同编号：__________房屋买卖合同纠纷调解结果卖方：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________一、房屋基本信息1.房屋所有权证号：____________________2.房屋坐落：____市____区____街道____号3.房屋面积：____平方米4.房屋用途：____5.房屋所有权性质：____二、买卖价格及支付方式1.该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。a)首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应于____年____月____日前支付。b)剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应按照贷款银行的要求支付。3.买方未按时支付购房款的，应按照合同约定承担违约责任。三、交付及过户1.卖方应按照合同约定，将该房屋的所有权转移给买方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.该房屋的交付时间定于____年____月____日，交付时双方应共同签署《房屋交接单》。四、违约责任1.双方应严格履行本调解协议，如一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房款的____%。2.买方未按时支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。五、争议解决1.本调解协议的签订地为____市____区。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本调解协议一式两份，双方各执一份。2.本调解协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.付款凭证复印件4.房屋交接单5.过户手续相关文件6.贷款银行要求的文件二、违约行为及认定：1.买方未按时支付购房款：买方未按照调解协议约定的时间支付首付款或剩余款项。2.卖方未按照约定交付房屋：卖方未在调解协议约定的时间将房屋所有权转移给买方。3.双方未共同办理过户手续：双方未能按照调解协议共同完成房屋过户手续。4.卖方未提供完整物业资料：卖方未向买方提供该房屋的所有物业资料。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：买方根据调解协议支付给卖方的房屋买卖价格。3.违约金：违反调解协议的一方应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.物业资料：包括房屋相关的一切资料，如产权证、装修许可证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方无法按时支付购房款：卖方和买方可以协商延长付款时间，或买方支付违约金。2.卖方无法按时交付房屋：卖方应承担延迟交付的责任，向买方支付违约金，并根据情况协商解决方案。3.过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，提供所需材料，配合相关部门完成过户手续。4.物业资料不完整：卖方应尽快补充提供缺失的物业资料，以确保交易顺利进行。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为