工业用地拆迁补偿

工业用地拆迁补偿合同编号：__________工业用地拆迁补偿合同甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________工业用地的所有权，并拟对该地块进行拆迁补偿；乙方在该地块拥有合法的使用权，并同意接受甲方的拆迁补偿。双方经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁补偿范围1.1甲方同意对乙方使用的__________平方米工业用地进行拆迁补偿。1.2甲方同意按照本合同约定的补偿标准，向乙方支付相应的补偿费用。第二条拆迁补偿标准2.1土地补偿费：根据__________人民政府规定的工业用地基准地价，甲方应支付乙方每平方米__________元的土地补偿费，总计__________元。2.2建筑物补偿费：乙方现有建筑物总面积为__________平方米，甲方应支付乙方每平方米__________元的建筑物补偿费，总计__________元。2.3其他补偿费用：包括但不限于搬迁费、停产停业损失补偿费、绿化补偿费等，甲方应支付乙方总计__________元。第三条拆迁补偿支付方式3.1甲方在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付拆迁补偿费用的__________%。3.2剩余的拆迁补偿费用，甲方应在乙方完成拆迁、搬迁并办理完毕相关手续后__________日内支付给乙方。第四条拆迁补偿的履行4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将现有建筑物及设施拆除，并将场地清理完毕。4.2乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，确保拆迁补偿工作的顺利进行。4.3甲方应按照本合同约定的补偿标准，按时支付拆迁补偿费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同拆迁补偿费用的__________%。5.2若乙方未按照约定时间完成拆迁、搬迁工作，甲方有权按本合同约定的补偿标准，向乙方追讨延迟履行违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成拆迁、搬迁工作，并办理完毕相关手续后失效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工业用地基准地价文件2.乙方现有建筑物及设施清单3.搬迁费用预算报表4.停产停业损失补偿费计算公式及相关政策文件5.绿化补偿费计算标准及相关政策文件6.拆迁补偿费用支付凭证7.乙方完成拆迁、搬迁工作证明8.相关手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成拆迁、搬迁工作，视为违约。3.甲方未按照本合同约定的补偿标准支付拆迁补偿费用，视为违约。4.乙方未按照甲方要求办理相关手续，导致拆迁补偿工作无法顺利进行，视为违约。5.双方未按照本合同约定解决争议，一方诉至法院，按照法院判决认定违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有工业用地所有权，负责对工业用地进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指在工业用地上拥有合法使用权，接受拆迁补偿的法人或其他组织。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁导致的损失给予的经济补偿。4.土地补偿费：指根据基准地价，拆迁人对被拆迁人支付的每平方米土地使用权的补偿费用。5.建筑物补偿费：指拆迁人对被拆迁人支付的每平方米建筑物价值的补偿费用。6.搬迁费：指拆迁人对被拆迁人支付的因搬迁所产生的费用。7.停产停业损失补偿费：指拆迁人对被拆迁人支付的因拆迁导致的停产停业损失的补偿费用。8.绿化补偿费：指拆迁人对被拆迁人支付的因绿化项目拆除所产生的补偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付拆迁补偿费用。解决办法：乙方可以催告甲方按时支付，如有必要，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方延迟完成拆迁、搬迁工作。解决办法：甲方可以催告乙方加快进度，如有必要，可依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按照约定补偿标准支付拆迁补偿费用。解决办法：乙方可以要求甲方按照约定支付，如有必要，可依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照甲方要求办理相关手续。解决办法：甲方可以催告乙方办理，如有必要，可依法向法院提起诉讼。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有工业用地的所有权，拟对该地块进行拆迁补偿。2.乙方在