农村房屋买卖合同签订

农村房屋买卖合同合同签订合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____省____市____县____乡镇____村____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，实际用途为____。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备完好、功能正常。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，若因房屋所有权纠纷导致本合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，若延迟交付，甲方应按照延迟交付部分房款同期银行贷款利率支付违约金。4.3乙方应按照约定时间支付房款，若延迟支付，乙方应按照延迟支付部分房款同期银行贷款利率支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：____________日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字/盖章：____________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.出卖人身份证复印件6.买受人身份证复印件7.定金收据8.房款支付凭证9.过户费用支付凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未保证房屋所有权，导致合同无效，认定违约。3.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。4.乙方延迟交付定金，认定违约。5.甲方延迟交付房屋，认定违约。6.甲方延迟支付房款，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，若延迟交付，甲方应按照延迟交付部分房款同期银行贷款利率支付违约金。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，若延迟支付，乙方应按照延迟支付部分房款同期银行贷款利率支付违约金。3.问题：房屋所有权转移过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院