棚户区房屋购买协议

棚户区房屋购买协议合同编号：__________协议各方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：________________。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全、独立的产权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本协议签订之日起____个月内，按照甲方指定的时间和方式支付。3.3甲方应按照乙方支付购房款的进度，及时向乙方办理房屋过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等一并交付给乙方。第五条甲方义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，无任何权利瑕疵。5.2甲方应在合同约定的时间内，履行房屋交付及过户手续。5.3甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第六条乙方义务6.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。6.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续。6.3乙方应对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.过户手续办理资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，构成违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未按约定时间配合甲方完成过户手续，构成违约。5.双方未履行保密义务，泄露对方提供的个人信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.棚户区房屋购买协议：指买卖双方就棚户区房屋的购买事宜达成的书面协议。2.购房款：指乙方按照协议约定向甲方支付的购买房屋的价格。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方未办理过户手续：甲方应尽快办理过户手续，承担由此产生的一切费用。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。4.房屋现状与协议描述不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿或调整房价。5.个人信息泄露：泄露方应承担违约责任，赔偿受害方损失，并采取措施防止信息进一步泄露。五、所有应用场景：