2024年度租赁合同：位于历史文化街区的餐饮店面租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：位于历史文化街区的餐饮店面租赁本合同目录一览第一条租赁物品及租赁目的1.1租赁物品描述1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1租赁物品的维修责任5.2租赁物品的保养责任第六条保险6.1租赁物品的保险责任6.2租赁物品的保险购买第七条租赁物品的使用7.1使用范围7.2使用限制第八条租赁物品的转让8.1租赁物品转让的条件8.2租赁物品转让的程序第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的处理第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签字盖章14.1合同签字盖章的地点14.2合同签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁目的1.1租赁物品描述租赁物品为位于历史文化街区的餐饮店面，店面具体地址为【店面地址】，店面面积为【面积】平方米。店面内设施包括厨房设备、餐桌、椅子等必要的餐饮经营设施。1.2租赁目的乙方租赁该餐饮店面的目的是用于经营餐饮业务，提供顾客就餐服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【租金金额】元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：账户名称：【账户名称】银行账号：【银行账号】开户银行：【开户银行】3.3租金支付日期租金每月的支付日期为每月的【支付日期】。第四条押金4.1押金金额押金金额为【押金金额】元。4.2押金退还条件及方式押金在租赁期满后，扣除因租赁物品损坏或者遗失所需赔偿的金额后，剩余部分无息退还。退还方式为银行转账。第五条维修与保养5.1租赁物品的维修责任租赁物品的正常维修和保养由乙方负责。5.2租赁物品的保养责任乙方应按照租赁物品的保养要求，定期进行保养，确保租赁物品的使用寿命和正常功能。第六条保险6.1租赁物品的保险责任乙方应购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以确保租赁物品的安全。6.2租赁物品的保险购买乙方应在租赁开始前购买保险，并将保险单副本提交给甲方。保险的有效期限应至少覆盖租赁期限。第八条租赁物品的转让8.1租赁物品转让的条件乙方在租赁期间不得将租赁物品转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。8.2租赁物品转让的程序如乙方需将租赁物品转让给第三方，应提前【提前天数】书面通知甲方，并提交转让合同的副本供甲方审查。甲方应在收到通知后的【时间内】回复乙方，同意或不同意转让。第九条合同的解除9.1合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）乙方严重违反合同条款，甲方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的程序甲方或乙方如需解除合同，应提前【提前天数】书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定退还租赁物品，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为的界定（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定履行维修和保养义务；（3）乙方未按约定购买保险。10.2违约责任的处理违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定和法律规定执行。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。13.2附件本合同附件包括：（1）租赁物品清单；（2）保险单副本；（3）其他相关文件。第十四条签字盖章14.1合同签字盖章的地点本合同签字盖章地点为【签字盖章地点】。14.2合同签字盖章的日期本合同签字盖章日期为【签字盖章日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外，参与或涉及租赁物品租赁、使用、维修、保养、保险等环节的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，对其提供的服务承担相应的责任。如第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额指甲方、乙方和第三方在合同中约定，第三方对甲方、乙方承担的最高赔偿责任额度。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务金额等因素，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。16.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。第十七条第三方权益保障17.1第三方权益保障定义第三方权益保障指甲方、乙方在合同中约定，为保障第三方合法权益，甲乙双方应遵守的义务和规定。17.2第三方权益保障内容（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得损害第三方合法权益；（2）甲乙双方在处理与第三方的事务时，应遵循公平、公正、公开的原则；（3）甲乙双方不得擅自将第三方提供的服务转让给其他方，除非得到第三方书面同意。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约定义第三方违约指第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失的行为。18.2第三方违约处理（1）甲方或乙方发现第三方违约，应立即书面通知第三方；（2）第三方收到违约通知后，应在【通知回复期限】内回复，并提出解决方案；（3）第三方未在规定时间内回复或提出解决方案的，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十九条第三方解除合同19.1第三方解除合同的条件（1）甲乙双方同意解除合同；（2）合同履行完毕，第三方已履行完毕合同约定的义务；（3）不可抗力导致合同无法继续履行。19.2第三方解除合同的程序第三方如需解除合同，应提前【提前天数】书面通知甲乙双方，并说明解除合同的理由。合同解除后，第三方应按照本合同约定办理相关手续。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在提供服务过程中，与甲方、乙方之间的权利义务关系。20.2第三方与甲乙方的责任划分（1）第三方在提供服务过程中，对甲方、乙方造成的损失，由第三方承担责任；（2）甲方、乙方在履行合同过程中，对第三方造成的损失，由甲方、乙方承担责任。第二十一条附加条款的效力本附加条款与本合同具有同等效力，如有冲突，以本附加条款为准。本附加条款未尽事宜，按本合同约定执行。第二十二条合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决本附加条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律，合同签订地为准。第二十三条附件本附加条款附件包括：（1）第三方名单及服务内容；（2）第三方责任限额确认书；（3）其他相关文件。第二十四条签字盖章本附加条款签字盖章地点为【签字盖章地点】，签字盖章日期为【签字盖章日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、型号、状况等信息，包括但不限于厨房设备、餐桌、椅子等必要的餐饮经营设施。附件二：保险单副本提供保险单的副本，以证明乙方已购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。附件三：第三方名单及服务内容列出所有第三方的名称、提供的服务内容、服务期限等信息，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。附件四：第三方责任限额确认书确认书应详细列出第三方责任限额的金额，以及甲方、乙方和第三方对于该限额的同意和确认。附件五：维修保养计划列出维修保养的时间表、内容、责任划分等信息，以确保租赁物品的正常使用和维护。附件六：合同履行时间表详细列出租金支付、押金退还、合同解除等关键事项的时间表，以确保双方按时履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金；2.乙方未按约定履行维修和保养义务；3.乙方未按约定购买保险；4.第三方未按约定提供服务；5.任何一方未经对方同意转让租赁物品给第三方。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.