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文档简介

现代物流园区房产交易样本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产详见附件一《房产证》记载的内容。1.2甲方保证标的房产不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律纠纷。第二条房产交易价格2.1双方约定标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格一次性支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产变更登记等相关手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方在合同约定的交付时间后____个工作日内未交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________附件一：房产证复印件附件二：房产交易价格明细表一、附件列表：1.房产证复印件2.房产交易价格明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，视为违约。2.甲方未如实告知乙方标的房产存在权属争议、租赁、抵押、债务等法律纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间支付交易价格，视为违约。4.双方未按约定配合办理过户手续，视为违约。5.甲方未协助乙方办理房产变更登记等相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的甲方拥有的位于__________的房产。2.交易价格：指双方约定的乙方应支付给甲方的标的房产的购买价格。3.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约一方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付标的房产。2.甲方未如实告知乙方标的房产存在权属争议、租赁、抵押、债务等法律纠纷：甲方应承担违约责任，支付违约金，并解决相关法律纠纷。3.乙方未按约定时间支付交易价格：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付交易价格。4.双方未按约定配合办理过户手续：双方应尽快配合办理过户手续，承担相应费用。5.甲方未协助乙方办理房产变更登记等相关手续：甲方应承担违约责任，协助乙方办理相关手续。五、所有应用

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