医疗科研用房租赁合同模板

医疗科研用房租赁合同模板合同编号：__________医疗科研用房租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________鉴于甲方拥有上述医疗科研用房的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁上述医疗科研用房进行科研活动，并同意按照本合同的条款支付租金。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1出租方同意将位于________________的医疗科研用房出租给承租方使用。1.2租赁房屋的面积为____平方米。1.3租赁房屋的用途为医疗科研。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账支付。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规及消防、卫生等要求，确保房屋及附属设施的安全。5.2甲方应确保租赁房屋的水、电、暖、网络等公共设施正常使用。5.3甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方科研活动的影响。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间产生的税费及其他费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.医疗科研用房所有权证明2.租赁房屋平面图3.租赁房屋附属设施清单4.国家相关法律法规5.消防、卫生等要求证明文件6.水、电、暖、网络等公共设施正常使用证明7.税费及其他费用计算方法说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施：包括但不限于房屋及附属设施不符合法律法规、消防、卫生要求，水、电、暖、网络等公共设施不能正常使用。2.乙方未按约定支付租金：迟延支付或未支付租金。3.乙方未按约定使用租赁房屋：包括但不限于改变用途，不合理使用导致房屋及附属设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有医疗科研用房所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁医疗科研用房用于医疗科研活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁医疗科研用房的时间长度。4.租金：指承租方为使用医疗科研用房而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及附属设施不符合法律法规、消防、卫生要求：及时与甲方沟通，要求甲方整改，如甲方不配合，可寻求法律途径解决。2.公共设施不能正常使用：及时与甲方沟通，要求甲方维修或提供替代方案，如甲方不配合，可要求减免租金或解除合同。3.乙方迟延支付或未支付租金：催促乙方尽快支付，如乙方仍不支付，可解除合同并追究乙方违约责任。4.乙方改变用途或不合理使用导致房屋及附属设施损坏：及时与乙方沟通，要求乙方恢复原状或赔偿损失，如乙方不配合，可解除合同并追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.医疗科研机构租赁用房进行科研活动。2.医疗科研机构与房屋所有权人签订租赁合