电商物流房产交易模板

电商物流房产交易模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】第一条房产描述1.1房产位于【房产地址】，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.2房产的面积为【占地面积】平方米，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3房产的现状为【现状描述】，包括但不限于结构、装修、设备等。1.4甲方应保证其对房产的出售权，无任何第三方权利或要求的干扰。第二条购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购买价格支付给甲方。2.3甲方应按照本合同约定，向乙方交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同向相关政府部门申请房产过户手续，并承担相应的税费。3.3过户手续完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条陈述与保证4.1甲方保证对本合同项下的房产享有合法权利，并有权出售该房产。4.2乙方保证其提供的购买价格真实、有效，并按期支付购买价格。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的【百分比】%。5.2如乙方未按照本合同约定支付购买价格，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的【百分比】%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.双方营业执照复印件7.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指合同约定的交付期限届满，甲方未能将房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购买价格：指合同约定的付款期限届满，乙方未能支付全部购买价格。3.甲方未能保证房产出售权：指甲方无法保证对房产的出售权，存在第三方权利或要求的干扰。三、法律名词及解释：1.电商物流房产：指用于电商物流业务的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。2.购买价格：指乙方应向甲方支付的房产交易金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付迟延：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，违约方支付违约金。2.购买价格支付迟延：解决办法：双方协商确定合理的付款时间，违约方支付违约金。3.房产过户手续办理困难：解决办法：双方共同配合，提供所需资料，协调政府部门加快办理进度。4.第三方权利干扰：解决办法：甲方应尽力消除第三方权利干扰，如无法消除，双方协商解决。五、所有应用场景：1.电商