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文档简介
电商物流房产交易模板合同编号:__________甲方(卖方):【全称】地址:【详细地址】联系电话:【联系电话】联系人:【联系人姓名】乙方(买方):【全称】地址:【详细地址】联系电话:【联系电话】联系人:【联系人姓名】第一条房产描述1.1房产位于【房产地址】,包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.2房产的面积为【占地面积】平方米,土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3房产的现状为【现状描述】,包括但不限于结构、装修、设备等。1.4甲方应保证其对房产的出售权,无任何第三方权利或要求的干扰。第二条购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内,将购买价格支付给甲方。2.3甲方应按照本合同约定,向乙方交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内,将房产交付给乙方。3.2双方应共同向相关政府部门申请房产过户手续,并承担相应的税费。3.3过户手续完成后,房产的所有权归乙方所有。第四条陈述与保证4.1甲方保证对本合同项下的房产享有合法权利,并有权出售该房产。4.2乙方保证其提供的购买价格真实、有效,并按期支付购买价格。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定交付房产,应向乙方支付违约金,违约金为购买价格的【百分比】%。5.2如乙方未按照本合同约定支付购买价格,应向甲方支付违约金,违约金为购买价格的【百分比】%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):【全称】乙方(买方):【全称】甲方代表:【甲方代表姓名】乙方代表:【乙方代表姓名】签订日期:【签订日期】一、附件列表:1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.双方营业执照复印件7.授权书(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产:指合同约定的交付期限届满,甲方未能将房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购买价格:指合同约定的付款期限届满,乙方未能支付全部购买价格。3.甲方未能保证房产出售权:指甲方无法保证对房产的出售权,存在第三方权利或要求的干扰。三、法律名词及解释:1.电商物流房产:指用于电商物流业务的房地产,包括土地、建筑物及其附属设施。2.购买价格:指乙方应向甲方支付的房产交易金额。3.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,按照合同约定计算。4.过户手续:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产交付迟延:解决办法:双方协商确定合理的交付时间,违约方支付违约金。2.购买价格支付迟延:解决办法:双方协商确定合理的付款时间,违约方支付违约金。3.房产过户手续办理困难:解决办法:双方共同配合,提供所需资料,协调政府部门加快办理进度。4.第三方权利干扰:解决办法:甲方应尽力消除第三方权利干扰,如无法消除,双方协商解决。五、所有应用场景:1.电商
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